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Individuelles, großzügiges Architektenhaus in Traumlage!

  • Titelbild
  • Hausansicht
  • Gäste-WC
  • Essbereich
  • Wohnbereich
  • Blick von Balkon in den Garten
  • Balkon
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Flur
  • Vollbad
  • Büro
  • Zimmer 1 DG
  • Zimmer 2 DG
  • Duschbad DG
  • Schlafzimmer Souterrain
  • Bad Souterrain
  • WC Souterrain
  • Küche Souterrain
  • Wohnzimmer Souterrain
  • Gartenteich mit Terrasse
  • Außenansicht
  • hintere Ansicht
  • Garage
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ27243
OrtDünsen
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzHarpstedt/Groß-Ippener/Dünsen/Kirchseelte
Wohnfläche219 m²
Nutzfläche34 m²
Gesamtfläche253 m²
Grundstücksgröße3.096 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Gäste WCJa
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
Aktueller Kaufpreis349.000 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrK117086
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ27243
OrtDünsen
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzHarpstedt/Groß-Ippener/Dünsen/Kirchseelte
Wohnfläche219 m²
Nutzfläche34 m²
Gesamtfläche253 m²
Grundstücksgröße3.096 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Gäste WCJa
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
Aktueller Kaufpreis349.000 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrK117086
Objektbeschreibung:

In einer der beliebtesten Lagen in der Samtgemeinde Harpstedt – „Im langen Tal“ – befindet sich dieses im Jahre 1967 erbaute Architektenhaus. Neben einem traumhaften 3.096 m² großen Grundstück samt Naturteich besticht sie durch ihren individuellen, außergewöhnlichen Grundriss.

Aufgrund einer Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung im Souterrain mit ca. 55 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese Immobilie eine vielseitige Nutzung.

Direkt am Hang erbaut wirkt das Haus von der Straße aus zunächst eher unscheinbar auf seine Besucher. Doch bei Betreten des Grundstückes erkennen Sie sofort die außergewöhnliche Architektur dieser seit 1996 fortlaufend modernisierten Immobilie.

Auf mehreren Ebenen stehen 253 m² Wohn- und Nutzfläche für die zukünftigen Bewohner zur Verfügung. Durch die Zwischenstockwerke wurden für eine Familie mit größeren Kindern mehrere eigene Bereiche geschaffen.

Im gefliesten Eingangsbereich mit einem vorhandenen Einbauschrank sowie Platz für Garderobe und Schuhschrank befindet sich das Gäste-WC. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen die Küche, welche bereits mit Einbauten aus 2003 versehen ist und das großzügige Wohn- und Esszimmer. Die Küche bietet Ihnen neben Platz für einen kleinen Esstisch auch einen direkten Zugang zur Frühstücksterrasse, auf der Sie die ersten Sonnenstrahlen am Morgen genießen können.

Der Essbereich des Wohnzimmers ist von der Küche aus zu begehen. Highlight des gesamtem Raumes ist der große, überdachte Balkon, welcher sich über die komplette Zimmerlänge erstreckt und Ihnen einen einmaligen Blick in den Garten und das dahinterliegende Naturschutzgebiet ermöglicht. Das Wohnzimmer selbst wurde durch eine eingezogene Wand über die halbe Raumbreite optisch in Wohn- und Essbereich unterteilt. An dieser Wand wurde auch der Kamin mit Kassette installiert. An kalten Tagen können Sie es sich hier bequem machen und durch die komplett verglaste Front zur Gartenseite die Winterlandschaft auf sich wirken lassen.

Durch das offen gestaltete Treppenhaus gelangen Sie über ein paar Stufen auf die zweite Ebene, welche zur Straßenseite liegt. Auf dieser finden Sie zwei Schlafräume und ein modernes Vollbad mit Fenster vor.

Auf der dritten Ebene sorgen die vorhandenen Schrägen in den Räumen für ein gemütliches Ambiente. Hier stehen Ihnen ebenfalls zwei Zimmer zur Verfügung, eines davon mit angrenzendem innen liegenden Duschbad.

Durch die Hanglage sind nicht nur die Räume in den oberen Etagen, sondern auch das Kellergeschoss ideal durch Fenster belichtet. Neben einem Abstellraum, in welchem sich aktuell auch die kleine "Hauswerkstatt" befindet, ist dort der Heizungsraum untergebracht. Die 2008 eingebaute Pelletheizung ist auf dem aktuellsten Stand, das Warmwasser wird unterstützend mit der auf dem Dach vorhandenen Solaranlage erhitzt, auch die Heizung wird durch Solar unterstützt.

Die Einliegerwohnung ist sowohl vom Keller als auch von außen über die Terrasse zu begehen. Neben einer Küche mit angrenzendem Wohnzimmer sowie Schlafzimmer ist sie mit einem Bad-en-suite ausgestattet. Sie eignet sie sich ideal für „große“ Kinder oder auch die Oma, die mit einziehen möchte.

Im Außenbereich ist eine Doppelgarage vorhanden. Eine zusätzliche Einfahrt auf der anderen Seite des Hauses könnte als Zufahrt zur Einliegerwohnung hergerichtet werden.

Der traumhafte Garten wurde über die Jahre hinweg liebevoll angelegt. Ob ein Lieblingsplatz im Schatten oder in der Sonne – durch die vielen Sitzmöglichkeiten wird dieser Garten all Ihren Bedürfnissen gerecht. Eine erst 2012 errichtete Holzterrasse am Teich bietet Ihnen ein Gefühl von Urlaub zu Hause. Genießen Sie die Ruhe und die Natur!

Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung, dass diese individuelle Immobilie genau das Richtige für Ihre Familie ist!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.11.2027
Endenergiebedarf: 149.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: E

Lage:

Dünsen liegt ruhig und ländlich inmitten von Wäldern, Feldern und Wiesen zwischen Harpstedt und Kirchseelte. Der nur 4 km entfernte Nachbarort Harpstedt bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Gastronomie usw.. Auch die Bremer Innenstadt ist nur 20 Autominuten entfernt. Der Kindergarten befindet sich direkt um die Ecke. Schulen in Harpstedt und Wildeshausen sind mit dem Schulbus zu erreichen.

Das Haus befindet sich an der Verbindungsstraße zwischen Dünsen und Groß Ippener direkt an der Heidbäke.

Ausstattung:

- Fußböden ab 1995 erneuert, außer im Flurbereich

- Holzfenster aus 1995

- Fensterelement Wohnzimmer aus 2008

- elektrische Rollläden, funkgesteuert aus 2004

- Haus- und Innentüren aus 1996

- Vollbad aus 1997 mit z.T. neuem Sanitär aus 2016/17

- Gäste-WC aus 1997, Keramik aus 2015

- zwei innenliegende Duschbäder

- großer Balkon

- Pelletheizung und Lagerraum aus 2008

- Solaranlage f. Warmwasseraufbereitung/Unterstützung der Heizung aus 2008

- Pufferspeicher 800l

- Dämmung der Außenwände in 2009

- Dach und Garagendach aus 1998

- Doppelgarage mit Abstellmöglichkeit

- großer Garten mit Gewächshaus und Teich

- Terrassen vor der Einliegerwohnung und neben der Küche

- Naturteich

- Terrasse am Teich aus 2012

- Alarmanlage

Sonstiges:

Die jährliche Grundsteuer für dieses Objekt beträgt € 300,93.

Ein Energieausweis wird gerade erstellt!

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