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Maisonette in Kirchweyhe – junges Wohnen im Obergeschoss

  • Hier geht es lang...
  • Herzlich Willkommen
  • Küche
  • Gäste-
  • WC
  • Wohnzimmer
  • Balkon
  • Blick vom Balkon
  • Flur im OG
  • Schlafzimmer
  • Voll...
  • ...bad
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ28844
OrtWeyhe
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzWeyhe-Kirchweyhe/Lahausen
Wohnfläche118 m²
Nutzfläche22 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
Aktueller Kaufpreis245.000 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK317049
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ28844
OrtWeyhe
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzWeyhe-Kirchweyhe/Lahausen
Wohnfläche118 m²
Nutzfläche22 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
Aktueller Kaufpreis245.000 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK317049
Objektbeschreibung:

Diese geräumige Vier-Zimmer-Wohnung entstand 1993 als Maisonette im Ober- und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Sie besticht durch ihre Großzügigkeit und die hellen Räumen. Darüber hinaus verfügt sie über einen Balkon mit Blick ins Grüne, welcher vom Wohnzimmer aus zu begehen ist.

Die Besucher des Hauses erwartet ein pflegeleichtes, gefliestes Treppenhaus, welches im Obergeschoss den Zugang zu dieser Einheit gewährt.

Von einem rechteckigen Flurbereich begehen Sie die Küche, das Gäste-WC sowie das großzügige Wohnzimmer. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet darüber hinaus ausreichend Platz für einen Essbereich. Praktisch ist der direkt daneben liegende Hauswirtschaftsraum, in den Sie aus der Küche gelangen. Das Gäste-WC ist innenliegend und stammt aus dem Baujahr.

Zur rückwärtigen Hausseite liegt das Wohnzimmer. Dieses hat eine Größe von ca. 38 m² und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Sitzbereich aber auch für eine Essecke. Der Westbalkon mit Markise geht über die gesamte Breite des Wohnzimmers und somit sitzen Sie im Sommer zum Feierabend gemütlich in der Sonne!

Eine breite Holztreppe führt Sie aus dem Wohnbereich ins Dachgeschoss, wo sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei reelle Kinderzimmer befinden. Das Vollbad mit separater Dusche ist innenliegend und stammt aus dem Baujahr.

Weitere Abstellfläche steht Ihnen im Spitzboden zur Verfügung, der über eine Einschubtreppe aus dem Flur zu erreichen ist. Die nur für diese Einheit zuständige Gastherme finden Sie hier ebenfalls.

Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.05.2024
Endenergiebedarf: 108.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Die Gemeinde Weyhe liegt südlich von Bremen und ist ein Zusammenschluss von mehreren Ortsteilen mit dörflich, ländlichem Charakter.

Aufgrund der guten Anbindung nach Bremen, der Wohnqualität für Familien und dem ruhigen Wohnen ist Kirchweyhe einer der Orte, der viele Bremer angezogen hat.

Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auf dem Marktplatz werden an Samstagen durch Händler aus der Region Lebensmittel und Pflanzen angeboten. Am und um den Marktplatz sowie die Bahnhofstraße hinab, befinden sich diverse Geschäfte, Ärzte und Restaurants.

Die Zugverbindungen ebenso wie die Busverbindungen Richtung Bremen, Syke und Brinkum sind für Pendler optimal, so erreichen Sie mit der Bahn den Hauptbahnhof in Bremen innerhalb von nur ca. 10 Minuten.

Dieser Ortsteil bietet Familien mit Kindern mehrere Kindergärten, eine Grundschule und die KGS Kirchweyhe mit Gymnasialzweig bis zur 10. Klasse. Sport- und Freizeitaktivitäten werden durch zahlreiche Vereine der Gemeinde Weyhe angeboten. Das Highlight in den Sommermonaten ist das große schöne Freibad, welches an heißen Tagen nicht nur Weyher zum Baden lockt.

Auch das am Marktplatz befindliche "Weyher Theater" ist längst über die niedersächsische Landesgrenze bekannt.

Ausstattung:

- moderne Einbauküche mit E-Geräten inkl. amerik. Kühlschrank

- weiße Holzzargen mit neuwertigen Kunststofftüren

- Gäste-WC aus den 1990er Jahren

- Fliesen im gesamten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss Flur

- Verlegung von Laminat über den Fliesen des Wohnzimmers

- Laminat in den Schlafräumen

- innenliegendes Vollbad aus 1993, Anstrich 2017 mit hochwertiger Farbe

- weiße Holztreppe ins Dachgeschoss

- Kunststoffisofenster aus dem Baujahr mit Rollläden

- Hauswirtschaftsraum

- Spitzboden

- Gastherme aus 1993 mit Warmwasseraufbereitung

- Balkon mit Markise

- Betondachpfanne aus dem Baujahr

- Stellplatz

Sonstiges:

Die gute Raumaufteilung wird Sie begeistern...

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 297,76.

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de

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