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Mitten im Viertel – schickes Büro im Altbremer Haus mit Dachterrasse!

  • Büroetage mieten – Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
  • Straßenansicht
  • Eingang
  • Treppenhaus
  • Büroeingang
  • Großraum...
  • ...büro
  • Küche
  • Büro 2
  • Büro 2
  • Büro 3
  • Büro 3
  • Flur zu WC...
  • ...Bad...
  • ...und Abstellraum
  • Große Dachterrasse...
  • ..mit Blick über Bremens Dächer!
  • Panorama
  • Grundriss
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ28203
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage2.OG
Regionaler ZusatzBremen-Viertel/Ostertor/Steintor
Nutzfläche133 m²
Lagerfläche7 m²
Bürofläche133 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche39 m²
BefeuerungGas
BodenParkett
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
UnterkellertTeilweise
Netto Kaltmiete1.295 €
Nettomiete1.295 €
Nebenkostenvorauszahlung150 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.445 €
Währung
Kaution in EUR2.590 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM117137
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ28203
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage2.OG
Regionaler ZusatzBremen-Viertel/Ostertor/Steintor
Nutzfläche133 m²
Lagerfläche7 m²
Bürofläche133 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche39 m²
BefeuerungGas
BodenParkett
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
UnterkellertTeilweise
Netto Kaltmiete1.295 €
Nettomiete1.295 €
Nebenkostenvorauszahlung150 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.445 €
Währung
Kaution in EUR2.590 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM117137
Objektbeschreibung:

Diese hier angebotenen sonnigen Räumlichkeiten präsentieren sich in einem hervorragenden Zustand. Das gesamte Gebäude wurde im Jahre 2002 komplett neu aufgebaut und ist somit technisch in jeglicher Hinsicht auf einem aktuellen Stand!

Über ein ansprechendes Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Etage in der Sie sich als alleiniger Mieter befinden.

Offen gestaltet – zwei Räume mit Glastüren abgetrennt – und mit hochwertigem Parkett ausgestattet wird der typische Bremer Altbau mit moderner Aufteilung und Ausstattung zu einem attraktiven neuen Arbeitsplatz.

Die Eingangstür führt Sie direkt in ein rund 55 m² Großraumbüro. Vier große Fenster zur Straßenseite sorgen für viel Licht in diesem Raum. Durch eine halbrunde Nische im rückwärtigen Bereich erhalten diese Räumlichkeiten einen individuellen Charme. Eine Möblierung mit 4-5 Arbeitsplätzen sollte hier durchaus möglich sein.

Durch Glastüren wurden zwei weitere Räume vom Großraumbüro abgetrennt. Von beiden Räumen erhalten Sie den Zugang zu einer riesigen Dachterrasse, die den Mittagspausen im Sommer bestimmt zu Gute kommt. Hier können Sie neben einer Lounge-Ecke auch einen großen Gartentisch stellen und die Kaffeepause genießen.

Die große Küche geht ebenfalls vom Großraumbüro ab. Für diesen Raum können Sie gerne Ihre eigenen Möbel mitbringen. Die vorhandenen Einbauten sind älteren Datums.

Im hinteren Bereich, durch eine Tür vom Büro getrennt, befinden sich ein WC sowie ein Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus ist ein Abstellraum vorhanden.

Weitere Staufläche bietet Ihnen der Abstellraum im Erdgeschoss, welcher sich direkt neben dem Hauseingang befindet. Für Fahrräder ist im Fahrradkeller mit Außenzugang Platz.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.04.2019
Endenergiebedarf: 184.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Das Viertel ist einer von Bremens lebendigsten Stadtteilen und beliebt bei Jung und Alt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen und zahlreiche Restaurants, Cafés und Kneipen sowie ein Kinos runden das quirlige Viertelleben ab.

Die City ist bequem in wenigen Minuten zu erreichen und auch die Contrescarpe und die Weser befinden sich in unmittelbarer Nähe – optimal zum Spazieren gehen oder sportlichen Aktivitäten.

Bus- und Bahnlinien bringen Sie in wenigen Minuten zum Bremer Hauptbahnhof.

Die Büroetage befindet sich in einer 30er-Zone, welche lediglich von Anwohner befahren wird.

Ausstattung:

- hochwertiger Eiche-Parkettboden (wird vor Bezug frisch geschliffen)

- weiße, verputze Wände

- Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss

- separates WC neben dem Bad

- Abstellraum im Büro

- große Dachterrasse

- Gaszentralheizung

- Kunststoff-Isofenster

- separater Abstellraum im Erdgeschoss

- Fahrradkeller

Die Einheit ist sehr gepflegt und erfordert keine große Renovierung.

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.