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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Renovierte Dachgeschosswohnung in schöner und ruhiger Wohnlage!

  • Flur
  • Küche
  • Küche
  • Voll...
  • ...bad
  • Kind/Gast/Büro
  • Schlafzimmer
  • Wohn...
  • ...zimmer
  • Loggia...
  • ...mit Blick in die Gärten
  • Treppenhaus
  • ausgebauter Dachboden
  • ausgebauter Dachboden
  • Garage
  • Hausansicht
  • Grundriss
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ27751
OrtDelmenhorst / Stickgras
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzDelmenhorst
Wohnfläche72 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartTiefgarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
UnterkellertJa
KücheEinbauküche nicht vorhanden
Netto Kaltmiete495 €
Nettomiete495 €
Nebenkostenvorauszahlung75 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung570 €
ProvisionKeine Provision vom Mieter zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR990 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
externe ObjnrM117144
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ27751
OrtDelmenhorst / Stickgras
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzDelmenhorst
Wohnfläche72 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartTiefgarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
UnterkellertJa
KücheEinbauküche nicht vorhanden
Netto Kaltmiete495 €
Nettomiete495 €
Nebenkostenvorauszahlung75 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung570 €
ProvisionKeine Provision vom Mieter zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR990 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
externe ObjnrM117144
Objektbeschreibung:

Diese gemütliche und frisch renovierte Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Zwei-Parteien-Hauses, welches 1981 in massiver Bauweise, in schöner und ruhiger Lage von Delmenhorst-Stickgras erbaut wurde.

Der ansprechende Grundriss dieser Wohnung lässt eine tolle Möblierung zu. Auf insgesamt ca. 72m² verteilen sich drei großzügige Wohn- und Schlafräume sowie Küche, Vollbad und ein kleiner Abstellraum. Alle Räumlichkeiten sind vom zentralen Flur der Wohnung zu erreichen.

Im vorderen Bereich befindet sich rechts vom Eingang die Küche, die den Platz für Ihre eigene Einbauküche und einen kleinen Esstisch bietet. Gegenüber liegt das großzügige und äußerst helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Süd-Loggia. Im hinteren Bereich der Wohnung sind das Bad und zwei Schlafzimmer vor zu finden. Im großen Schlafzimmer kann ein ca. 2,50m langer Kleiderschrank gestellt werden, außerdem ist auch von hier die Loggia mit Blick in die Gärten zu erreichen. Das zweite Zimmer bietet sich als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer an. Im Vollbad sorgt ein Dachfenster für Licht und Luft.

Wer zusätzlichen Platz zum Abstellen, Arbeiten oder ein weiteres Kinderzimmer benötigt, kann den ausgebauten Dachboden für monatlich € 60,- hinzu mieten. Hier steht ein gemütlicher Raum mit vorgelagertem Zugangsraum mit Einbauschrank zur Verfügung. Erreichbar ist diese Fläche über eine Wendeltreppe vom Treppenhaus.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz in der Doppeltiefgarage. Ein weiterer Außenstellplatz befindet sich direkt vor der Tiefgarage. Die Waschmaschine wird in dem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller untergebracht.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.05.2025
Endenergieverbrauch: 153.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage:

Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die A1 und A28 als auch an den Schienenverkehr.

Der beliebte Stadtteil Stickgras befindet sich im Osten von Delmenhorst und grenzt an Bremen und Stuhr. Schulen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Wohnung selbst befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Wohnstraße, die in einer Sackgasse endet.

Ausstattung:

- Wohnküche ohne Einbauten

- Vollbad mit Fenster

- Abstellraum in der Wohnung

- Fliesen in Küche und Badezimmer

- Laminat in den Wohnräumen

- Kunststofffenster mit Rollläden

- Süd-Loggia

- Kabelfernsehen

- Garage und Stellplatz vor der Garage für monatlich € 45,-

- eigener Kellerraum

- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller

- ausgebauter Dachboden zusätzlich anmietbar

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Gas, Strom, Kabel und Wasser, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen, mit ausgebauten Dachboden maximal 4 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!