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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Wohn(t)räume in der Melcherstätte - Individuelles Wohnen bis ins hohe Alter!

  • Titelbild OnOffice
  • 1. Obergeschoss Haus 1
  • Wohn- und Esszimmer 1. OG rechts
  • ... mit offener Küche
  • Balkon 1. OG rechts und links
  • Bad 1. OG rechts
  • ... mit ebenerdiger Dusche
  • Schlafzimmer 1. OG rechts
  • Flur 1. OG links
  • Erdgeschoss Haus 1
  • 2. Obergeschoss Haus 1
  • 2. Obergeschoss Haus 2
  • Lageplan
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1. OG
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Wohnfläche83 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche12 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl3
UnterkellertTeilweise
Kücheoffene Küche
Netto Kaltmiete770 €
Nettomiete770 €
Nebenkostenvorauszahlung230 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.000 €
Provisionkeine zusätzliche Provision vom Mieter!
Währung
Kaution in EUR1.540 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM117142
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1. OG
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Wohnfläche83 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche12 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl3
UnterkellertTeilweise
Kücheoffene Küche
Netto Kaltmiete770 €
Nettomiete770 €
Nebenkostenvorauszahlung230 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.000 €
Provisionkeine zusätzliche Provision vom Mieter!
Währung
Kaution in EUR1.540 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM117142
Objektbeschreibung:

In gesuchter Lage des Brinkumer Ortskern entstehen in Kürze zwei hochwertige Stadthäuser in zentraler und dennoch ruhiger Sackgassenlage der Melcherstätte.

Bei der Planung des Projektes wurde auf eine schwellenfreie Bauausführung und einen ebensolchen Zugang zu jeder Etage geachtet. Mit einem geräuscharmen Fahrstuhl gelangen Sie vom Keller bis ins Staffelgeschoss.

Im 1.Obergeschoss stehen zwei Drei-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 82m² und 85m² zuzüglich Nutzfläche im Keller zur Verfügung. Die Wohnungen bieten ein großzügiges Schlafzimmer mit bis zu 4,40 m breiten Stellwänden, ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Echtglasduschkabinen sowie einen Abstellraum. Bodentiefe Fensterelemente sorgen im Wohnbereich für viel Tageslicht. Die von hier zu begehenden Balkone haben eine Größe von rund 12m². Optimal nach Süden ausgerichtet werden diese Sonnenanbeter begeistern! Die Küchen grenzen unmittelbar an das Wohnzimmer und werden unmöbliert an die Mieter übergeben.

Im Kellergeschoss ist jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zugeordnet und im Außenbereich steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsfahrradhaus zur Verfügung. Ein Pkw-Außenstellplatz oder eine Garage können zusätzlich angemietet werden.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage:

Brinkum ist der größte und zugleich älteste Ortsteil der Gemeinde Stuhr. Mitten im Ortskern, in zentraler und dennoch ruhiger Sackgassenlage, wird in Kürze dieses hochwertige Neubauvorhaben mit zwei Stadthäusern in der Melcherstätte realisiert.

In einem Umkreis von nur 150 Meter sind ein Bäcker, diverse Ärzte, Apotheke, ein Lebensmitteldiscounter sowie die Post zu erreichen. Des Weiteren sind rund um den nahe gelegenen ZOB, mit einer hervorragenden Busverbindung Richtung Bremen, Restaurants, Cafés und kleinere Geschäfte zu finden - kurzum eine ideale Wohnlage für jedes Alter.

Ausstattung:

Ausstattungsdetails:

• schwellenfreie Bauausführung

• Fahrstuhl vom Kellergeschoss bis ins 2. Obergeschoss

• Wohnbereiche mit offener Küche ohne Einbauten

• große Süd-Balkone

• Fensterelemente mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung

• elektrische Rollläden

• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

• zentrale Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher

• Fußbodenheizung in den Wohnungen

• Tageslichtbäder mit bodengleicher Dusche

• Gegensprechanlage

• Sat-Anlage

• Abstellraum in jeder Wohnung

• Kellerraum

• Fahrradgemeinschaftshaus

• Garage oder Außenstellplatz möglich

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse eine ausführliche Baubeschreibung zu.

Sonstiges:

Haus 1

Wohnung 1 - EG - 3 Zimmer - 86m² - € 770,- + NK

Wohnung 2 - reserviert

Wohnung 3 - 1.OG - 3 Zimmer - 85m² - € 770,- + NK

Wohnung 4 - reserviert

Wohnung 5 - reserviert

Wohnung 6 - reserviert

Haus 2

Wohnung 5 - 2.OG - 4 Zimmer - 132 m² - € 1.150,- + NK

Zu jeder Wohnung können separat Stellplätze angemietet werden. Die Kosten betragen hierbei:

Außenstellplatz: € 20,-

Garage: € 60,-