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Provisionsfrei! Stilvolle und energetische Neubau-Doppelhaushälfte in Bookholzbe ...

  • Ansicht Süd
  • Ansicht Nord
  • Blick zur offenen Küche
  • Blick aus der Küche zum Wohnraum
  • Wohnraum
  • Wohnraum
  • Ansicht Nord
  • Ansicht Ost
  • Ansicht Süd
  • Ansicht West
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Spitzboden
  • Lageplan
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ27777
OrtGanderkesee
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzGanderkesee
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche12 m²
Gesamtfläche112 m²
Grundstücksgröße479 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft-Wasser-Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien, Carport
Gäste WCJa
GartennutzungJa
Kücheoffene Küche
Aktueller Kaufpreis249.900 €
Provisionkeine weitere Provision vom Käufer!
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrK118003
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ27777
OrtGanderkesee
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzGanderkesee
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche12 m²
Gesamtfläche112 m²
Grundstücksgröße479 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft-Wasser-Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien, Carport
Gäste WCJa
GartennutzungJa
Kücheoffene Küche
Aktueller Kaufpreis249.900 €
Provisionkeine weitere Provision vom Käufer!
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrK118003
Objektbeschreibung:

Im Ganderkeseer Ortsteil Bookholzberg wird auf einem voll erschlossenen ca. 479m² großen Gartengrundstück eine der letzten Baulücken geschlossen und dieses moderne Doppelhaus realisiert.

Das Haus wird unter Berücksichtigung der aktuellen Energieeinsparverordnung 2017 erstellt. Als wichtige Ausstattungsmerkmale sind hier unter anderem zu benennen: ein ca. 36,8cm starken Außenmauerwerk mit Porenbetonstein und Wärmeputz, zweifarbige Fensterelemente mit einer dreifachen Wärmeschutzverglasung, eine Marken- Luft/Wasserwärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Dies wird für die zukünftigen Eigentümer zu einem modernen und energetischen Wohnen mit niedrigen Energiekosten führen.

Die Doppelhaushälften verfügen jeweils über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 112m², die mit einem modernen Grundriss konzipiert werden. Im Erdgeschoss sind im vorderen Bereich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC und eine offene Garderobennische zum Flur geplant. Im rückwärtigen Bereich sind die Küche und das Wohnzimmer vor zu finden. Die Küche kann wahlweise geschlossen oder offen zum Wohnraum ausgeführt werden. Der zur Gartenseite liegende Wohnraum ist mit ca. 28m² großzügig geplant. Hier sorgen großzügige und bodentiefe Fensterelemente für viel Licht und gewähren gleichzeitig den Zutritt in den Garten.

Über eine offene Stahltreppe mit Vollholzstufen ist das Obergeschoss zu erreichen. Hier stehen drei Schlafzimmer mit eine Raumgröße von 12m² bis 15m² und das moderne Vollbad zur Verfügung. Letzteres ist mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper geplant.

Der Bodenraum ist über eine Bodeneinschubtreppe vom Flur zu erreichen und mit einem Fenster an der Giebelseite ausgestattet.

Im Außenbereich werden je Haushälfte ein farblich zum Haus passender Carport und ein Pkw-Stellplatz erstellt. Die Pflasterarbeiten für Zufahrt und Terrasse werden vom Verkäufer ausgeführt. Für mehr Privatsphäre wird zwischen den Terrassen eine massive Mauer errichtet, die Gartenfläche wird mit Rasen angelegt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.10.2027
Endenergiebedarf: 16.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

Lage:

Herrlich gelegen zwischen Bremen, Delmenhorst und Oldenburg ist Ganderkesee eine Großgemeinde, die Ländlichkeit und Lebenskultur miteinander verbindet.

Der attraktive Ortsteil Bookholzberg ist mit rund 5.000 Einwohnern der zweit größte Ort in der Gemeinde. Im Ort sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Kindergarten, Grund- und Oberschule vorzufinden. Auch die hervorragend ausgebaute Infrastruktur trägt zur Attraktivität dieses Wohnortes bei. Über die A28 und mit der Bahn sind die nächst gelegenen Zentren schnell erreicht.

Das Doppelhaus entsteht auf einem Gartengrundstück in einem gewachsenen Wohngebiet mit gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern!

Ausstattung:

- Tageslicht-Vollbad mit Handtuchheizkörper

- Gäste-WC

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

- geschlossene oder offene Küche zum Wohnraum

- Fliesen in Bad, WC, Hauswirtschaftsraum und Küche

- Stahltreppe mit Vollholzstufen

- Marken Luft/Wasserwärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung

- Fußbodenheizung

- optional Photovoltaikanlage

- Sat-Anlage

- Kunststofffenster mit dreifach Wärmeschutzverglasung in anthrazit/weiß

- elektrische Rollläden

- weiße Putzfassade

- Marken-Tonpfannendach in anthrazit

- Pflasterarbeiten für Zufahrt, Stellplatz und Terrasse

- Außenstellplatz

- Carport mit Abstellraum

- Südgarten

Gerne übersenden wir Ihnen die ausführliche Baubeschreibung!

Sonstiges:

Im Kaufpreis sind Wand- und/oder Bodenfliesen in Bad, WC, Hauswirtschaftsraum und Küche mit einem Bruttomaterialpreis von € 30,-/m² enthalten.

Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind vom Käufer auszuführen oder können gegen einen Mehrkostenaufwand beim Verkäufer in Auftrag gegeben werden.

Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt in einer Summe nach mängelfreier Fertigstellung. Während der Bauphase wird das Bauvorhaben von einem Sachverständigen begleitet.

Provisionsfrei - beim Kauf fällt für den Käufer keine weitere Provision an!