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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Viel Platz zum Leben! Wohnträume im Viertel werden wahr!

  • Außenaufnahme
  • Titelbild
  • Wohnzimmer
  • offene Küche
  • Einbauküche
  • Küche / Balkon
  • Lichtkegel
  • Gäste-WC
  • Arbeits-/Kinderzimmer
  • Flur
  • Vollbad
  • Treppe
  • Schlafzimmer
  • Schränke im Schlafzimmer
  • Schlafzimmer / Balkon
  • Bad EG
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ28203
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzBremen-Viertel/Ostertor/Steintor
Wohnfläche145 m²
Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage
Etagenzahl4
Gäste WCJa
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
Netto Kaltmiete995 €
Nettomiete995 €
Nebenkostenvorauszahlung280 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.375 €
ProvisionKeine weitere Provision für den Mieter
Währung
Kaution in EUR1.980 €
Stellplatzmiete100 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM118015
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ28203
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzBremen-Viertel/Ostertor/Steintor
Wohnfläche145 m²
Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage
Etagenzahl4
Gäste WCJa
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
Netto Kaltmiete995 €
Nettomiete995 €
Nebenkostenvorauszahlung280 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.375 €
ProvisionKeine weitere Provision für den Mieter
Währung
Kaution in EUR1.980 €
Stellplatzmiete100 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM118015
Objektbeschreibung:

Diese gepflegte und großzügig geschnittene Maisionettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss/Hochparterre eines Vier-Parteien-Hauses im Fesenfeld.

Im oberen Bereich steht Ihnen neben einem ca. 28m² großen Kinder- oder Arbeitszimmer, welches zur Straße hin gelegen ist, noch ein Gäste-WC und ein innenliegendes Vollbad zu Verfügung.

Der Flur ist mit einem Einbauschrank versehen, sodass sämtliche Haushaltsgeräte gut versteckt werden können.

Der Lebensmittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dieser erstreckt sich auf rund 60m²! Der Raum ist leicht U-förmig geschnitten, sodass sich die einzelnen Bereiche trotz der offenen Bauweise optisch gut voneinander trennen lassen. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen und bietet Ihnen Zugang zum kleinen Balkon. Blickfang ist hier der Lichtkegel im Wohn-/Essbereich, welcher dem Raum viel Helligkeit verleiht und den Charme dieser Wohnung unterstreicht.

Zur unteren Etage gelangen Sie über eine breite Holztreppe aus dem Wohnzimmer. Hier befindet sich das Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster.

Das Schlafzimmer ist in zwei Bereiche aufgeteilt. Im vorderen befinden sich helle Einbauschränke mit viel Platz für Ihre Kleidung, im hinteren, wo sich auch der Zugang zum Bad befindet, ist Platz für das Bett. Ein weiterer Balkon, welcher zur rückwärtigen Seite des Hauses gelegen ist, kann vom Schlafzimmer aus betreten werden.

Im Keller stehen Ihnen ein separater Kellerraum sowie ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Auch Ihr Fahrrad kann hier untergebracht werden.

In der großen Garage müssen die PKWs hintereinander stehen. Im Anschluss an diese Garage befindet sich eine große Werkstatt/Lagermöglichkeit, die mit genutzt werden kann. Diese hat jedoch keinen separaten Zugang.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.07.2024
Endenergiebedarf: 205.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage:

Das Viertel, speziell Oster- und Steintor, ist Bremens lebendigster Stadtteil und beliebt bei Jung und Alt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Restaurants, Cafés und Kneipen sowie ein Kino runden das quirlige Viertelleben ab.

Bequem erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß die City, sind schnell an der nahen Contrescarpe oder der Weser um sich sportlich zu betätigen oder einfach nur Spazieren zugehen. Bus- und Bahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, zum Hauptbahnhof sind es wenige Minuten. In direkter Nähe der Wohnung befinden sich Straßenbahnhaltestellen der Linien 2,3 und 10, mit denen Sie in 5 Min. in der Bremer City sind.

Die Lage der Wohnung ist als absolut ruhig zu bezeichnen und doch befinden Sie sich mitten im Leben!

Ausstattung:

- separates Gäste-WC

- innenliegendes Vollbad

- Duschbad mit Fenster

- weiße Einbauküche mit Spülmaschine

- großer, offener Wohn-Ess-Kochbereich

- Parkett, Fliesen und Hart-PVC

- Fenster aus 2015

- Lichtkegel im Wohnbereich

- Einbauschränke auf dem Flur

- Einbauschränke im Schlafzimmer (Ankleidebereich)

- zwei Balkone

- Kellerabteil

- Waschraum im Keller

- zwei Autostellplätze in der Garage (hintereinander)

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.