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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Habenhausen...in bester ruhiger Lage... für die Familie und ebenerdig bewohnbar ...

  • Vordere Hausansicht
  • Herzlich Willkommen
  • Küche
  • mit Essbereich
  • Diele
  • Wohn-
  • und Esszimmer
  • mit Kamin
  • Terrasse
  • Kinder-/Gästezimmer
  • Schlafzimmer
  • Dusch...
  • ...
  • ...bad
  • Gästezimmer
  • Hier gehts ins Obergeschoss
  • Flur im OG
  • Zimmer im OG
  • Wannenbad
  • ...
  • separater Dusche
  • ...
  • weiteres Zimmer
  • im OG
  • Dachbodenraum
  • Hauswirtschaftsraum
  • Hofgarten
  • ...
  • Vordere Hausansicht
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ28279
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Habenhausen
Wohnfläche172 m²
Nutzfläche25 m²
Gesamtfläche197 m²
Grundstücksgröße229 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
Aktueller Kaufpreis379.000 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Währung
externe ObjnrK318012
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ28279
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Habenhausen
Wohnfläche172 m²
Nutzfläche25 m²
Gesamtfläche197 m²
Grundstücksgröße229 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
Aktueller Kaufpreis379.000 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Währung
externe ObjnrK318012
Objektbeschreibung:

Dieses ebenerdig bewohnbare Atriumhaus wurde im Jahr 1978 in Winkelform auf einem ca. 228 m² großen Grundstück erbaut. Es verfügt über sechs Zimmer inklusive ausgebautem Dachgeschoss, zwei Bäder sowie einen Hofgarten.

Die Großzügigkeit dieser Immobilie wird Sie begeistern!

Der geräumige helle Windfang birgt Platz für die Familiengarderobe und bietet gleichzeitig den Zugang zum Hausanschlussraum in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Aus der angrenzenden Diele erschließen sich sämtliche Räumlichkeiten des Erdgeschosses.

Die Küche ist bereits mit einer hellen und modernen Einbauküche ausgestattet und darüber hinaus ist ein kleiner Essbereich eingerichtet.

Das ca. 41 m² große Wohn-/Esszimmer wird Ihrer großen Familie vielseitige Möglichkeiten bieten, um gemütliche Sitzgelegenheiten zum Wohnen und Essen unterzubringen. Der vorhandene Ofen wird die Gemütlichkeit dieses Raumes im Winter vervollständigen. Für berufstätige Eltern hat der von hier einsehbare schöne Hofgarten im Sommer einen großen Vorteil: es gib kein lästiges Rasenmähen! Die Blütenvielfalt, die Sie erwartet und der geschützte Sitzplatz werden Sie erfreuen. Ein Gartenhaus dient zu Abstellzwecken. Weitere Abstellfläche bietet der Abstellraum direkt neben dem Haus. Eine Pergola mit elektrischer Markise bietet Ihnen an sonnigen Tagen Schutz.

Unmittelbar neben dem Wohn- und Esszimmer befindet sich ein Kinder- oder Gästezimmer und darauffolgend das reelle Schlafzimmer. Beide bieten vernünftige Stellflächen. Ein weiterer Raum lässt sich ideal als Gästezimmer oder auch Büro nutzen – dieser liegt zur vorderen Hausseite. Vervollständigt wird dieser Bereich mit einem modernen Duschbad.

Eine offene Treppe aus Holz und Stahl führt ins Dachgeschoss des Hauses, welches Sie ebenfalls mit seiner Großzügigkeit beeindrucken wird. Mit gemütlichen Schrägen lassen die beiden ausgebauten Räume eine vielfältige Nutzung zu. Sie sind mit großen Fensterflächen ausgestattet, die die Räume sehr gut ausleuchten. Ein Vollbad, welches recht aussergewöhnlich geplant und darüber hinaus mit separater Dusche versehen wurde, befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Zum Abstellen steht Ihnen ein nicht ausgebauter Teil des Dachbodens sowie der Spitzboden zur Verfügung. Den letzteren erreichen Sie über eine Einschubtreppe aus dem Flur.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.02.2028
Endenergieverbrauch: 77.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage:

Denkt man an Habenhausen, so fällt einem dazu ein.......die Nähe zum Weserstadion.....nicht weit von Café Sand......das Weserbad mit seinen tollen Wiesen zum sonnen und spielen.........die Nähe zum Werdersee mit seinen Freizeitmöglichkeiten u.v.m..

Mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichen Sie von hier aus bequem die City und das Einkaufen in der Nähe ist kein Problem. Überhaupt, wer hier wohnt kann das Landleben mit dem Stadtleben vereinen.

Die nahe gelegene Bushaltestelle, die Nähe zur Jugend- und Kinderfarm sowie zu den Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten machen dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause für die Familie.

Ausstattung:

- moderne Einbauküche

- Holztüren und Zargen aus dem Baujahr

- Glasschiebetür zur Küche

- Holzfenster mit Isoverglasung aus dem Baujahr

- Holzeingangstür aus 2001

- Fliesen in Windgang/Diele

- Laminat in den Erdgeschoss-Wohnräumen

- PVC im Obergeschoss

- Kaminofen

- Vollbad im Obergeschoss aus den 1990er Jahren

- Duschbad im Erdgeschoss aus 2001

- Gasheizung aus ca. 2002

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

- Elektrik und Wasserleitungen aus dem Baujahr

- Betondachpfannen

- Putzfassade, weiß gestrichen

- Gartenhaus

- Hofgarten

Sonstiges:

Das Raumangebot dieses Hauses wird Sie überraschen…

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 733,48.

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Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de

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