• 0421-95700810 Filiale Stuhr      
  •  0421-95700820 Filiale Bremen
Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Hell und toll aufgeteilt im 1. OG - Ihr neues Zuhause! Garage möglich!

  • Rückwärtige Hausansicht
  • Titelbild
  • Herzlich Willkommen
  • Küche
  • mit Essplatz
  • Wohn...
  • ...zimmer
  • Loggia
  • Schlaf...
  • ...zimmer
  • Wannenbad
  • Kinder-/Gäste...
  • ...zimmer
  • Fahrradkeller
  • Hintere Hausansicht
  • Garage (kann zusätzlich erworben werden)
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28259
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzBremen-Huchting
Wohnfläche68 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl3
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
Aktueller Kaufpreis69.000 €
Hausgeld316 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK318006
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28259
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzBremen-Huchting
Wohnfläche68 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl3
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
Aktueller Kaufpreis69.000 €
Hausgeld316 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK318006
Objektbeschreibung:

Diese gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten je Eingang in grüner Lage von Huchting.

Sie besticht durch helle Räume und eine schöne Aufteilung.

Von einem geräumigen Flur begehen Sie alle Räumlichkeiten. Für eine Garderobe sowie für einen Schuhschrank findet sich hier ausreichend Platz. Die Küche liegt im vorderen Eingangsbereich unmittelbar an das Wohnzimmer angrenzend. Eine offene Variante ist mit ein wenig Aufwand möglich. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und darüber hinaus wurde ein kleiner Essbereich für die täglichen Mahlzeiten eingerichtet. Nicht nur von hier erreichen Sie die sonnige Loggia, sondern auch vom Wohn-/Esszimmer. Dort findet Ihr Sofa sowie eine Schrankwand ausreichend Platz und auch ein Essbereich kann eingerichtet werden. Im hinteren Teil des Flures befindet sich das Schlafzimmer sowie das Kinder- oder Gästezimmer. Ein kleiner Abstellraum ist für den Staubsauger und sonstige Utensilien vorhanden. Das ältere Wannenbad ist innenliegend.

Zu der Wohnung gehört noch ein recht großer Kellerraum. Gemeinschaftlich sind Fahrrad- und ein Wasch- und Trockenraum zu nutzen.

Eine Garage kann zusätzlich erworben werden!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.09.2018
Endenergieverbrauch: 115.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Der Stadtteil Bremen-Huchting liegt ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist auf Grund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Strassenbahn AG auch schnell mit öffentl. Verkehrsmittelnzu erreichen. Hier gibt es sämtl. Schulen, Kindergärten und eine sehr gute Infrastruktur nicht zuletzt in Verbindung mit dem Roland-Center, einem größeren attraktiven Einkaufszentrum.

Das Haus selbst liegt in einer Parallelstraße zur Huchtinger Heerstraße und ist somit nicht weit ab von den Geschäften des täglichen Bedarfs.

Ausstattung:

- moderne Einbauküche

- Holztüren und Zargen, Küche und Wohnzimmer mit Falttür

- Kunststoffisofenster aus 1986 mit Rollläden zur rückwärtigen Hausseite

- älteres Wannenbad, Waschbecken und WC erneuert

- Loggia

- Gaszentralheizung

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

- Wasch- und Trockenraum

- Fahrradraum

- separater Keller

Sonstiges:

Ärmel hoch und los - bringen Sie diese Wohnung zum Strahlen!

Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt z.Zt. € 316,00. Darin ist bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage mit € 66,43 enthalten. Hinzu kommt die jährliche Grundsteuer von € 329,84 sowie Strom.

Eine Garage auf dem vorhandenen Garagenhof kann zusätzlich für € 8.000,00 erworben werden. Hier beträgt die monatliche Hausgeldzahlung z.Zt. € 17,00. Darin ist bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage mit € 2,30 enthalten.

BITTE BEACHTEN SIE:

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung auf einem Erbpachtgrundstück. Der monatliche Erbbauzins beträgt zurzeit € 49,39. Das Erbbaurecht wurde bis zum 21.08.2063 vereinbart, d.h. die Restlaufzeit beträgt noch rund 45 Jahre.

Bei Kauf dieser Eigentumswohnung auf Erbbaugrundstück benötigt der Käufer ein Eigenkapital in Höhe von 30%. Sollten Sie dies nicht realisieren können, kann der Erbbaugeber die Zustimmung zum Kaufvertrag verweigern

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.