• 0421-95700810 Filiale Stuhr      
  •  0421-95700820 Filiale Bremen
Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

1a Lage in Stickgras - Junges Wohnen mit sämtlichen Extras!

  • Flur
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Vollbad
  • Wohnraum
  • Einbauküche
  • Wohnraum
  • Wohnraum
  • Balkon
  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • Hausansicht
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ27751
OrtDelmenhorst / Stickgras
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzDelmenhorst
Wohnfläche83 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Kücheoffene Küche, Einbauküche
Aktueller Kaufpreis169.000 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK118019
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ27751
OrtDelmenhorst / Stickgras
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzDelmenhorst
Wohnfläche83 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Kücheoffene Küche, Einbauküche
Aktueller Kaufpreis169.000 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK118019
Objektbeschreibung:

Diese neuwertige Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines jungen Fünf-Familienhauses, welches erst 2016 in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Stickgras erbaut wurde.

Die Wohnung lässt keine Wünsche offen! In der gesamten Wohnung wurden ebenerdige Fensterelemente mit einer dreifachen Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden verbaut. Eine energieeffeziente Gasbrennwerttherme in Kombination mit einer Fußbodenheizung und Solarkollektoren zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung sorgen für geringe Heizkosten.

Auf ca. 83m² erwartet Sie eine moderne und großzügig geplante Wohnung. Vom Flur, der offen in den rückwärtigen Wohnraum übergeht, gehen im vorderen Bereich zwei Schlafräume ab, die jeweils eine ca. 3,90 Meter lange Stellwand für einen großen Kleiderschrank bieten. Auch das Vollbad finden Sie hier - dieses ist modern gefliest, mit ebenerdiger Dusche sowie Badewanne versehen und ein bodentiefes Fensterelement sorgt für Licht und Luft. Auf dem Weg zum Wohnbereich liegt rechts der große Hauswirtschaftsraum. Dieser bietet neben dem Anschluss für Ihre Waschmaschine genügend Abstellfläche.

Der Wohnraum mit offener Küche erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite zur Südseite. Auf rund 32m² steht Ihnen genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen großen Esstisch zur Verfügung. Der Küchenbereich ist mit einer schicken weißen Einbauküche ausgestattet - hier macht Kochen Spaß! Auf dem Balkon kann den ganzen Tag über die Sonne genossen werden.

Im Außenbereich steht ein eigener Pkw-Stellplatz und ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.12.2024
Endenergiebedarf: 42.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage:

Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die A1 und A28 als auch an den Schienenverkehr.

Der beliebte Stadtteil Stickgras befindet sich im Osten von Delmenhorst und grenzt an Bremen und Stuhr. Schulen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße.

Ausstattung:

- moderne Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten

- Tageslichtbad mit separater Wanne, ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper

- einheitlicher Vinylboden

- zweifarbige Fensterelemente mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung

- elektrische Rollläden

- zentrale Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher

- solare Unterstützung zur Warmwasseraufbereitung

- Fußbodenheizung

- großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

- Südbalkon

- weiße Putzfassade

- Pkw-Stellplatz

- Fahrradgemeinschaftshaus

Sonstiges:

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 100,-. Eine Instandhaltungsrücklage wird derzeit noch nicht gebildet. Hinzu kommen die Kosten für Strom und Grundsteuer.

Im selben Haus können wir Ihnen außerdem eine ca. 93m² Eigentumswohnung für € 185.000,- anbieten - sprechen Sie uns an!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.