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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Neubau in Stickgras - Top-Zuschnitt trifft auf zeitgemäße Ausstattung!

  • Vollbad
  • Einbauküche
  • Balkon
  • Treppenhaus
  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • Hausansicht
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ27751
OrtDelmenhorst / Stickgras
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzDelmenhorst
Wohnfläche93 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Kücheoffene Küche, Einbauküche
Aktueller Kaufpreis185.000 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK118020
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ27751
OrtDelmenhorst / Stickgras
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzDelmenhorst
Wohnfläche93 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Kücheoffene Küche, Einbauküche
Aktueller Kaufpreis185.000 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK118020
Objektbeschreibung:

Diese neuwertige Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines jungen Fünf-Familienhauses, welches erst 2016 in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Stickgras erbaut wurde.

Eine Wohnung, die keine Wünsche offen lässt!

Es wurden ebenerdige Fensterelemente mit dreifacher Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden verbaut. Die energieeffeziente Gasbrennwerttherme in Kombination mit einer Fußbodenheizung und Solarkollektoren zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung sorgen für geringe Heizkosten. Und darüber hinaus wird Sie die übrige moderne und zeitgemäße Ausstattung begeistern!

Auf ca. 93m² wurde ein überaus großzügiger Grundriss realisiert! Vom Flur, der offen in den rückwärtigen Wohnraum übergeht, sind im vorderen Bereich zwei Schlafzimmer und das Vollbad zu erreichen. Die beiden Schlafzimmer bieten mit jeweils ca. 3,90 Meter langen Stellwänden viel Platz für große Kleiderschränke. Das Vollbad ist sehr ansprechend in anthrazit/weiß gefliest, mit ebenerdiger Dusche sowie Badewanne ausgestattet und auch hier sorgt ein bodentiefes Fensterelement für Licht und Luft. Auf dem Weg zum Wohnbereich liegt links der große Hauswirtschaftsraum. Dieser bietet neben dem Anschluss für Ihre Waschmaschine genügend Abstellfläche.

Der Wohnraum mit Zugang zur Küche erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite zur Südseite. Auf rund 34m² ist es ein Kinderspiel für Sie Ihre gemütliche Wohnlandschaft und einen großen Esstisch unterzubingen. Die Küche, über einen breiten Durchgang vom Essbereich zu begehen, ist mit einer schicken weißen Einbauküche ausgestattet - hier macht Kochen Spaß! Auf dem Balkon kann den ganzen Tag über die Sonne genossen werden.

Im Außenbereich steht ein eigener Pkw-Stellplatz und ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.12.2024
Endenergiebedarf: 42.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage:

Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die A1 und A28 als auch an den Schienenverkehr.

Der beliebte Stadtteil Stickgras befindet sich im Osten von Delmenhorst und grenzt an Bremen und Stuhr. Schulen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wonstraße.

Ausstattung:

- moderne Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten

- Tageslichtbad mit separater Wanne, ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper

- einheitlicher Vinylboden

- zweifarbige Fensterelemente mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung

- elektrische Rollläden

- zentrale Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher

- solare Unterstützung zur Warmwasseraufbereitung

- Fußbodenheizung

- großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

- Südbalkon

- Pkw-Stellplatz

- weiße Putzfassade

- Fahrradgemeinschaftshaus

Sonstiges:

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 180,-. Eine Instandhaltungsrücklage wird derzeit noch nicht gebildet. Hinzu kommen die Kosten für Strom und Grundsteuer.

Im selben Haus können wir Ihnen außerdem eine ca. 83m² Eigentumswohnung für € 169.000,- anbieten - sprechen Sie uns an!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.