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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Zentral in Moordeich – gepflegtes Reihenendhaus sucht neue Familie!

  • Haus in Stuhr – Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
  • Eingang/Flur
  • Gäste-WC
  • Küche mit Zugang in den Keller...
  • ...und Einbauküche
  • Wohn- und...
  • ...Esszimmer
  • Flur Obergeschoss
  • Bad...
  • ...mit Wanne
  • Schlafzimmer
  • Dachgeschoss...
  • ...mit...
  • ...kleinem Bad...
  • ...mit Dusche...
  • ...und Loggia!
  • Spitzboden
  • Terrasse mit Markise und Zugang zu Garage...
  • ...und einem kleinen Abstellraum
  • Garten
  • rückwärtige Hausansicht
  • vordere Hausansicht
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenendhaus
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Wohnfläche131 m²
Nutzfläche23 m²
Gesamtfläche154 m²
Grundstücksgröße189 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl3
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
Aktueller Kaufpreis249.000 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK118010
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenendhaus
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Wohnfläche131 m²
Nutzfläche23 m²
Gesamtfläche154 m²
Grundstücksgröße189 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl3
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
Aktueller Kaufpreis249.000 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK118010
Objektbeschreibung:

In zentraler Lage zwischen Alt-Stuhr und Moordeich wurde im Jahre 1972 dieses gepflegte Reihenendhaus erbaut – mit fünf reellen Zimmern eignet es sich optimal für eine Familie mit ein bis zwei Kindern.

Ein kleiner, liebevoll angelegter Vorgarten heißt Sie und Ihre Gäste willkommen.

Zur vorderen Hausseite liegt die Küche, welche mit Holz-Einbauten und einem kleinen Esstisch versehen wurde. Zudem führt eine kleine Treppe hinab in den Kellerbereich. Angrenzend besticht das große Wohn- und Esszimmer durch die westliche Ausrichtung und das schöne Parkett. Die ca. 32 m² bieten Ihnen genügend Fläche für eine großzügige Wohnlandschaft, sowie die Errichtung einer Essecke. Wie wäre es mit einem offenen Wohnbereich zur Küche? Mit etwas Aufwand könnten Sie sich diesen Wunsch sicherlich erfüllen.

Im Flur steht Ihnen ein WC für Gäste zur Verfügung. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses – hier stehen Ihnen drei Räume zur Verfügung, zwei davon gewähren Ihnen einen herrlichen Blick in den Garten.

Das hell geflieste Bad aus 1998 ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet.

Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das rund 36 m² ausgebaute Dachgeschoss, welches Ihnen einen weiteren großzügigen, hellen Raum bietet. Ein kleines Bad mit Dusche wurde hier nachträglich eingebaut. Angrenzend bietet Ihnen ein weiterer abgetrennter Bereich Stellfläche.

Auf der Loggia mit westlicher Ausrichtung können Sie die südwestliche Abendsonne mit dem Blick über Stuhrer Gärten und Dächer genießen.

Der Spitzboden eignet sich optimal als Schlafplatz für Gäste oder aber als zusätzliche Staufläche.

Die große Terrasse verfügt über eine elektrische Markise und ein kleiner Abstellraum bietet Platz für Geräte. Zur Unterbringung weiterer Gartenutensilien oder Ihrer Fahrräder bietet sich optimal das Gartenhaus an.

Praktisch: Durch eine seitliche Tür gelangen Sie von der Terrasse in Ihre angrenzende Garage – Einkäufe können so bequem ins Haus getragen werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.11.2027
Endenergiebedarf: 197.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage:

Südlich von Bremen liegt die Gemeinde Stuhr – ein begehrter Wohnort für alle, die gerne etwas ländlicher leben, aber nicht auf ein öffentliches Nahverkehrsnetz verzichten möchten. Das Roland Center und die Bremer City sind mit dem Bus schnell zu erreichen und auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für den täglichen Bedarf ist fußläufig gesorgt – ob Supermarkt, Bäcker, Fleischer oder Restaurants – alles ist vor Ort. Größere Märkte liegen nur wenige Autominuten entfernt.

Das nah gelegene Biotop und der Park "Links der Weser" laden zu einem schönen Spaziergang ein.

Das Haus liegt in einem kleinen Stichweg einer Reihenhaus-Siedlung. Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe, ebenso die Bushaltestelle der Linie 55 in Richtung Roland-Center und Brinkum ZOB.

Ausstattung:

- Wannenbad mit Fenster im Obergeschoss aus 1998

- Duschbad im Dachgeschoss aus 1998

- Gäste-WC im Erdgeschoss

- ältere Eiche-Einbauküche

- Vaillant-Gastherme im Warmwasserspeicher aus 2016

- Parkett im Wohnzimmer, Fliesen in Flur und Küche

- Laminat/Teppichboden in Ober- und Dachgeschoss

- Buche-Türen und -Zargen

- Holztreppen ins Ober- und Dachgeschoss

- weiße Kunststoff-Iso-Fenster und Hauseingangstür aus 2004

- Rollläden im gesamten Haus

- Hochkeller mit Waschmaschinenanschluss

- Terrasse mit elektrischer Markise aus 2013

- Gartenhaus mit Gartenpumpe

- Außenwasserhahn

- Putzfassade

- Betondachpfanne aus dem Baujahr

- Sat-Anlage

- Garage

Sonstiges:

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:

http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.