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Gemütliches Dachgeschoss mit Einbauküche, Sonnenbalkon und Vollbad!

  • Wohnzimmer
  • Schlaf...
  • ...zimmer
  • Voll...
  • ...bad
  • Flur
  • Küche
  • Küche
  • Rückansicht
  • Vorderansicht
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ27751
OrtDelmenhorst / Stickgras
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzDelmenhorst
Wohnfläche82 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Etagenzahl3
KücheEinbauküche
Netto Kaltmiete600 €
Nettomiete600 €
Nebenkostenvorauszahlung150 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung750 €
Provisionkeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR1.300 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM118023
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ27751
OrtDelmenhorst / Stickgras
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzDelmenhorst
Wohnfläche82 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Etagenzahl3
KücheEinbauküche
Netto Kaltmiete600 €
Nettomiete600 €
Nebenkostenvorauszahlung150 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung750 €
Provisionkeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR1.300 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM118023
Objektbeschreibung:

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus im Stadtteil Stickgras. Sie entstand 1994 durch einen nachträglichen Dachausbau und die Dachschrägen sowie die zahlreichen Erker sorgen für einen besonderen Charme und viel Gemütlichkeit.

Die Wohnfläche von ca. 82 m² verteilt sich auf drei Zimmer, ein Vollbad, eine Wohnküche, zwei Abstellräume sowie einen sonnigen Süd-Balkon.

Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und bietet darüber hinaus noch Platz für einen Esstisch. Gleich neben der Küche befindet sich einer der beiden Abstellräume, in dem sich einiges unterbringen lässt. Das weiße Badezimmer ist mit Wanne und Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im zweiten Abstellraum gleich neben dem Bad. Das Schlafzimmer und das Bür/Gästezimmer sind trotz der Schrägen gut zu möblieren. Das Wohnzimmer hat eine schöne Größe und wird durch die bodentiefen Fensterelemente mit viel Licht versorgt. Von hier aus betreten Sie auch den Balkon. Durch die Süd-Ausrichtung können Sie hier fast den ganzen Tag die Sonne genießen.

Ein PKW-Stellplatz im Außenbereich gehört zur Wohnung, eine Garage kann zusätzlich angemietet werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.12.2027
Endenergiebedarf: 155.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage:

Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die A1 und A28 als auch an den Schienenverkehr.

Der Stadtteil Stickgras grenzt direkt an Bremen und Stuhr und verfügt über eine gute Anbindung an die B75/A28. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Wohnung liegt hier in einer ruhigen Seitenstraße, die ausschließlich von Anliegern befahren wird. Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 2 Minuten fußläufig zu erreichen

Ausstattung:

- helle Einbauküche mit Herd, Backofen und Kühl- und Gerfrierkombination

- Vollbad mit Fenster

- zwei Abstellräume in der Wohnung

- Nussbaum-Laminat

- elektrische Rollläden im Wohnzimmer

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

- Gaszentralheizung

- Süd-Balkon

- Kabelfernsehen

- PKW-Außenstellplatz

- Garage zusätzlich für € 50,- pro Monat

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom und Wasser, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere nach Absprache

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.