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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Ladenlokal mit Geschäftsübernahme "Sicherheitscenter" in direkter Nähe zum Bah ...

  • Ladenfläche
  • Ladenfläche
  • Ladenfläche
  • Ladenfläche
  • Außenansicht
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ28195
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Mitte
Gesamtfläche70 m²
Verkaufsfläche70 m²
BodenFliesen, Teppichboden
Gäste WCJa
Aktueller Kaufpreis179.000 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Währung
externe ObjnrK118024
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ28195
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Mitte
Gesamtfläche70 m²
Verkaufsfläche70 m²
BodenFliesen, Teppichboden
Gäste WCJa
Aktueller Kaufpreis179.000 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Währung
externe ObjnrK118024
Objektbeschreibung:

Hier bieten wir Ihnen ein ebenerdiges Ladenlokal inklusive der Geschäftsübernahme in guter Lage der Bahnhofsvorstadt an. Es handelt sich um einen seit über 25 Jahren bestehenden Gewerbebetrieb, welcher sich auf das Leistungsspektrum rund um das Thema Sicherheit spezialisiert hat. Zum Geschäftsinhalt gehören u.a. der Vertrieb und der Einbau von Schließanlagen, Alarm- und Videoüberwachungen, Tresoren und ein 24 Stunden Schlüsseldienst.

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt sechs Parteien an einer gut frequentierten Strasse. Ca. 1920 wurde diese Immobilie errichtet, im Jahr 1954 umfassend saniert und seither immer wieder modernisiert.

Auf ca. 70m² stehen ein großer Verkaufsraum, eine mit Leichtbauwänden abgetrennte kleine Werkstatt, ein Büro sowie ein WC und eine kleine Küche zur Verfügung. Zur Vorderseite des Hauses erstreckt sich die große Schaufensterfront über die gesamte Ladenbreite. Diese bietet Platz zum Präsentieren und bringt viel Licht in den Verkaufsraum. Zur Gebäuderückseite liegen das kleine Büro, das WC und die Küche. Letztere ist mit einer schicken Einbauküche ausgestattet und wurde, ebenso wie das WC, im Jahr 2012 eingebaut.

Das gesamte derzeit vorhandene Inventar inklusive der Maschinen sowie dem Warenbestand sind im Kaufpreis mit enthalten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.09.2018
Endenergieverbrauch: 119.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Das Ladenlokal befindet sich in der Bahnhofsvorstadt in unmittelbarer Nähe zum Bremer Hauptbahnhof an einer stark fequentierten Durchgansstrasse mit sehr guter Sichtlage.

Im näheren Umfeld sind diverse Einzelhandelsgeschäfte, eine Apotheke, eine Tanzschule, ein Fitnesstudio und weitere, frequenzstarke Dienstleister ansässig. Ausreichend Parkplätze sind vor dem Ladenlokal vorhanden.

Die Bahnhofsvorstadt liegt zwischen der Innenstadt und dem Ortsteil Schwachhausen, Bremens beliebtester Lage. Läden, Lokale und kleine Geschäfte bestimmen das Straßenbild.

Ausstattung:

- moderne Einbauküche aus 2012

- Gäste WC aus 2012

- Teppich- und Fliesenböden

- Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung

- teilweise Leichtbauinnenwände

- Holzisofenster aus 2001

- großzügiges Schaufenster mit Panzerglas aus 2001

- 3-adrige Elektroleitungen

- Starkstromanschlüsse

- Gastherme aus 1991

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

Sonstiges:

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 123,-. Darin ist die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage mit € 42,03 bereits enthalten. Die Grundsteuer beträgt € 312,12 jährlich. Hinzu kommen die Kosten für Strom, Gas und Müll.