• 0421-95700810 Filiale Stuhr      
  •  0421-95700820 Filiale Bremen
Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Helles Reihenendhaus in Moordeich – ebenerdig bewohnbar!

  • Haus in Stuhr – Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
  • rückwärtige Hausansicht
  • vordere Hausansicht
  • Herzlich Willkommen!
  • Flur
  • Bad
  • WC
  • Wohnzimmer
  • Essbereich
  • Küche
  • Treppenaufgang
  • Dachgeschoss mit zwei...
  • ...Kinderzimmern
  • Garten
  • Garagenhof
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenendhaus
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Wohnfläche135 m²
Nutzfläche5 m²
Gesamtfläche140 m²
Grundstücksgröße372 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartFernwärme
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
Gäste WCJa
Aktueller Kaufpreis189.000 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK118022
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenendhaus
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Wohnfläche135 m²
Nutzfläche5 m²
Gesamtfläche140 m²
Grundstücksgröße372 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartFernwärme
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
Gäste WCJa
Aktueller Kaufpreis189.000 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK118022
Objektbeschreibung:

Dieses großzügige Reihenendhaus wurde im Jahre 1974 von der Baufirma "Bauatelier Nord" auf einem pflegeleichten West-Grundstück erstellt.

Im Erdgeschoss erwarten Sie drei ebenerdige Wohnräume sowie Küche, Bad und ein separates WC. Alle Räumlichkeiten sind vom zentralen Flur zu erreichen. Auf der Südseite des Hauses ist eine große Wohnküche zu finden. Das Wohnzimmer liegt unmittelbar daneben, sodass sich diese beiden Räumlichkeiten optimal verbinden lassen. Beachtliche Fensterfronten sorgen im Wohnzimmerbereich für viel Sonne und Tageslicht. Der Garten ist gepflegt und kaum einsehbar!

Auf der dem Eingang zugewandten Seite befinden sich zwei Räume – das Schlafzimmer ist recht großzügig und lässt sich sehr gut möblieren. Der kleinere Raum ist als Büro oder Gästezimmer zu nutzen. Das Badezimmer, welches über eine Wanne verfügt, stammt noch aus dem Baujahr, ebenso der separate WC-Raum.

Eine massive Treppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss – hier wurden zwei großzügige Kinderzimmer seinerzeit von dem Eigentümer in Eigenleistung ausgebaut. Sowohl in den Abseiten als auch in einem weiteren Abstellraum finden Sie viel Stauraum.

Das pflegeleichte Grundstück wurde komplett eingezäunt und ist fast uneinsehbar.

Für Ihren Pkw steht Ihnen eine Garage direkt vor dem Haus zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.11.2023
Endenergiebedarf: 190.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage:

Für Bremer Pendler mit Familien, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz ist das Roland Center oder die Bremer City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, in wenigen Minuten ist man mit dem Auto zu größeren Einkaufsmärkten gefahren.

Moordeich, Teil der Großgemeinde Stuhr, liegt unmittelbar an der Bremer Ortsgrenze Huchting und somit sehr zentral. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenso vor Ort wie Ärzte. Eine Busanbindung der BSAG in Richtung Bremen ist vorhanden.

Das Reihenhaus liegt ruhig und kinderfreundlich an einen Fußweg gegenüber eines Garagenhofes.

Ausstattung:

- Badezimmer und separates WC aus dem Baujahr

- ältere Teppichböden/Fliesen

- Mahagoni-Isolierfenster aus dem Baujahr

- Kunststoff-Veluxfenster im Obergeschoss aus 2004

- Rollläden im gesamten Erdgeschoss

- schwarze Betondachpfannen aus dem Baujahr

- Putz- und Klinkerfassade

- gemeinsames Heizkraftwerk mit den Nachbarn (Fernwärme)

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

- pflegeleichter Garten

- Garage auf dem Garagenhof

Sonstiges:

Der Haustyp „Bauatelier Nord“ unterscheidet sich von anderen Reihenhäusern durch seine Breite. Das Haus kann von einem Paar mittleren Alters sehr gut ebenerdig bewohnt werden. Die großzügigen Räumlichkeiten im Obergeschoss bieten darüber hinaus jedoch auch für eine Familie mit Kindern reichlich Platz.