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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Sonniges Grundstück – ruhige Lage: Reihenendhaus mit Garage sucht neue Bewohner!

  • Titelbild
  • Herzlich Willkommen
  • Küche
  • Wohn- ...
  • ...und Essbereich...
  • ...mit Kamin
  • offene Treppe ins OG
  • Schlafzimmer
  • Duschbad
  • Kinderzimmer
  • Duschbad im Keller
  • Gartenzimmer
  • Terrasse
  • Garten
  • Vordere Hausansicht
  • mit Gartenhaus
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenendhaus
PLZ28277
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Obervieland
Wohnfläche86 m²
Nutzfläche59 m²
Gesamtfläche145 m²
Grundstücksgröße244 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
Aktueller Kaufpreis199.000 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK318014
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenendhaus
PLZ28277
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Obervieland
Wohnfläche86 m²
Nutzfläche59 m²
Gesamtfläche145 m²
Grundstücksgröße244 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
Aktueller Kaufpreis199.000 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK318014
Objektbeschreibung:

Dieses Reihenendhaus wurde im Jahre 1958 erbaut und steht auf einem ca. 244 m² großen Grundstück an einer wenig befahrenen Nebenstraße mitten in Kattenesch.

Im Erdgeschoss ist die gewohnte Reihenhaus-Aufteilung vorzufinden: Die Küche liegt neben dem Eingang zur vorderen Hausseite und wurde mit einer hellen Einbauküche ausgestattet – ein kleiner Essbereich findet sich hier gut ein. Da sie direkt an den hinteren Wohnbereich angrenzt, könnte sie mit diesem mit ein wenig Aufwand verbunden werden. Das Wohnzimmer hat eine angenehme Größe und bietet sowohl für Wohn- als auch Essbereich Platz. Große Fensterflächen geben den Blick in den Garten frei. An kühlen Tagen sorgt der Kaminofen für wohlige Wärme.

Über eine mit Teppichboden belegte offene Holztreppe gelangen Sie es aus dem Flurbereich ins Obergeschoss. Dieses bietet Ihnen zwei Schlafräume unterschiedlicher Größe, wobei das Schlafzimmer verhältnismäßig gute Stellflächen bietet. Das innenliegende Badezimmer wurde bereits modernisiert und verfügt über eine Dusche.

Im Vollkeller – ebenfalls über eine Treppe aus dem Flur erreichbar – finden Sie einen großzügigen Kellerraum vor, in welchem auch die Heizung untergebracht ist. Auch der Waschmaschinenanschluss ist im Keller vorzufinden. Darüber hinaus steht Ihnen ein weiteres, helles Duschbad zur Verfügung. Das angrenzende große Gartenzimmer eignet sich perfekt für die großen Bewohner des Hauses oder als Gästezimmer. Das Zimmer wurde extra für Wohnzwecke ausgebaut und verfügt über eine Menge Tageslicht. Über einen kleinen Flur erhalten Sie den Zugang zu Terrasse und Garten. An warmen Tagen ist dieser Bereich ein idealer Rückzugsort!

Ob Sie grillen oder in einer gemütlichen Kaffeerunde sitzen – die Südwestlage wird Sie begeistern. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen nicht nur den Zugang zur Garage, sondern auch zu einen weiteren PKW-Stellplatz.

Im Vorgarten befindet sich ein reelles Gartenholzhaus zum Unterbringen der Gartengeräte und Fahrrädern.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.04.2028
Endenergiebedarf: 217.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage:

Kattenesch liegt im südlichen Stadtteil Bremens an der linken Seite der Weser. Reihenhaus- und Einfamilienhausbebauung prägen hier das Stadtbild.

Ärzte sowie das Klinikum Links der Weser, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie der Ochtum Park mit diversen Outlets sind in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Freizeitbeschäftigungen werden in großer Vielfalt über Sportvereine und Fitnesscenter in den angrenzenden Stadtteilen Kattenturm und Obervieland angeboten.

Straßenbahn- und Busverbindungen in Richtung Innenstadt im Minutentakt und die Nähe zur Autobahn A1 machen diesen Stadtteil besonders attraktiv, wenn eine Alternative zum Wohnen mitten in der Stadt gesucht wird.

Ausstattung:

- Küche mit Einbauten aus 2013

- 2 Duschbäder aus 2013

- Türen und Zargen in Buche aus 2013

- Laminat in allen Wohnräumen und Flur des EG und OG

- offene Holztreppe ins OG

- Elektrik aus 2013

- Wasser und Kanal aus 2013

- Kunststoff-Isofenster dreifach-verglast aus 2012 mit elektrischen Rollläden

- moderne Haustüranlage

- gedämmter, begehbarer Spitzboden

- Tondach

- Gasbrennwerttherme mit 250 Liter Warmwasserspeicher aus 2013

- Vollkeller mit einem beheiztem, separatem Gartenzimmer

- Terrasse mit Markise

- Gartenholzhaus

- moderne Zuwegung und Außenanlage

- Garage und zusätzlichen PKW-Stellplatz auf dem Grundstück

Sonstiges:

Kurzum ... Ein ideales Haus für die kleine Familie, aber auch eine Alternative zur Eigentumswohnung.

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 265,08.

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de

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