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Einzug ohne Modernisierung – top gepflegtes Reihenmittelhaus!

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  • Herzlich Willkommen
  • Küche
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  • Diele
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  • Ess...
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  • Zimmer
  • Gäste-WC
  • Massive Treppe ins OG
  • Kinderzimmer
  • Dusch...
  • ...bad
  • Flur im OG
  • Schlaf...
  • ...zimmer
  • Offene Treppe ins DG
  • Zimmer im
  • Dachgeschoss
  • Garagenhof
  • Garage
  • Vordere Hausansicht
  • Hintere Hausansicht
  • Terrasse
  • mit Überdachung
  • Blick in den Garten
  • ...
  • ...
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ28279
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Habenhausen
Wohnfläche114 m²
Nutzfläche15 m²
Gesamtfläche129 m²
Grundstücksgröße174 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
Aktueller Kaufpreis289.000 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK318015
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ28279
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Habenhausen
Wohnfläche114 m²
Nutzfläche15 m²
Gesamtfläche129 m²
Grundstücksgröße174 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
Aktueller Kaufpreis289.000 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK318015
Objektbeschreibung:

Im Jahr 1986 entstand dieses gemütliche Reihenmittelhaus auf einem 127m² großen Grundstücks in ruhiger Lage Alt-Arstens. Die Bewohner des Hauses haben es in den letzten Jahren stetig gehegt, gepflegt und modernisiert. Somit erwartet Sie jetzt eine Immobilie, die Sie vor Bezug nicht viel Freizeit kosten wird!

Die Raumaufteilung und die Großzügigkeit der Räume werden Sie begeistern.

Platzsparend wurden im Windfang des Hauses in einem Einbauschrank die Heizung sowie die Hausanschlüsse untergebracht. Darüber hinaus dient der Einbauschrank als Abstellfläche.

Von der darauffolgenden Eingangsdiele begehen Sie zum einen die Küche. Diese ist mit einer gepflegten hellen Einbauküche versehen und ein kleiner Essbereich findet ebenfalls Platz. Unmittelbar neben der Küche befindet sich ein Gäste-WC, welches bereits zeitgemäß modernisiert wurde.

Das Wohn- und Esszimmer hat mit ca. 29 m² eine beachtliche Größe vorzuweisen und somit sind einer Familie sehr gute Stellmöglichkeiten für eine gemütliche große Wohnecke als auch einen großen Esstisch gegeben. Die bodentiefen Fenster sorgen nicht nur für Helligkeit, sondern Sie haben auch einen schönen Blick auf die überdachte Terrasse und in den Garten.

Praktisch ist der Abstellraum unter der Treppe zum Obergeschoss. Hier finden die Utensilien für Ihren Hausputz Platz. Der Zugang erfolgt aus dem Wohnbereich.

Über eine massive Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier befinden sich jeweils über die gesamte Hausbreite zwei Schlafzimmer. Das Schlafzimmer zur rückwärtigen Hausseite wurde zu Gunsten eines separaten Wasch- und Trockenraumes verkleinert. Das Duschbad der Etage ist innenliegend und wurde bereits geschmackvoll modernisiert. Eine große bodengleiche Dusche sowie eine große moderne Waschtischanlage sind hier prägend.

Über eine offene Holztreppe geht es ins Dachgeschoss, wo Sie ein weiterer Schlafraum erwartet, welcher bereits mit praktischen Einbauten versehen ist. Im Spitzboden finden Sie weitere Abstellfläche.

Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und die Terrassenüberdachung, die über die gesamte Hausbreite geht, ist mit einer elektrischen Beschattung versehen. Das vorhandene Gartenhaus dient zum Unterstand für Gartengeräte o.ä..

Zum Haus gehört eine Garage, welche sich auf dem nahegelegenen Garagenhof befindet. Das Garagentor wurde im letzten Jahr erneuert und ist elektrisch.

Für eine Besichtigung dieser überaus gepflegten und ansprechenden Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.04.2028
Endenergieverbrauch: 81.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage:

Arsten liegt im südlichen Stadtteil Bremens an der linken Seite der Weser und grenzt direkt an das Bundesland Niedersachsen. Arsten-West zählt zu einem der jüngeren Neubaugebiete Bremens. Geschichtlich ist es als das alte Kirchdorf Obervielands bekannt.

Der Ortsteil verfügt über Kindertagesstätten und verschiedene Schuleinrichtungen.

Diverse Sportvereine wie z.B. der TuS Komet Arsten sind hier ansässig und laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig und das Gewerbegebiet in Habenhausen mit Outlets und einem größeren Einkaufscenter in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Mit der Straßenbahnlinie 4 gelangen Sie bequem in die Bremer Innenstadt. Die Autobahnanschlussstelle A1 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Ausstattung:

- Küche mit Einbauten (ohne E-Herd und Backofen)

- Fliesen im Windfang, Diele sowie Küche

- Teppichboden im Wohn- und Esszimmer sowie Treppe ins OG

- Parkett im Obergeschoss

- Kork im Dachgeschoss

- weiße Türen und Zargen

- Kunststoff-Isofenster aus 2005 mit Rollläden

- Haustür aus 2005

- Gäste-WC

- Duschbad aus 2006

- Gastherme aus 2013

- neue Heizkörper aus 2006 (außer Wohnzimmer)

- Terrassenüberdachung aus Alu mit elektrischer Beschattung aus 2014

- Erker-Vordach aus 2011

- Garage mit elektrischen Garagentor aus 2017

Sonstiges:

in den 174 m² Grundstücksfläche, sind die Wegeanteile berücksichtigt.

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 587,16.

Wir bitten um Anmeldung.

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Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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