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Rarität in Brinkum – geräumige Maisonette mit zwei Sonnen-Balkonen!

  • Wohnung in Stuhr-Brinkum – Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
  • vordere Hausansicht
  • rückwärtige Hausansicht
  • Hauseingang
  • Wohnungsflur
  • Wohnungsflur
  • Badezimmer...
  • ...mit ebenerdiger Dusche
  • geräumiges Schlafzimmer...
  • ...mit Zugang zum Balkon...
  • ...und...
  • ...mit Ankleidezimmer
  • Küche...
  • ...mit schicker Einbauküche...
  • ...und Durchreiche zum...
  • ...Esszimmer...
  • ...und weiterem Zugang zum großen Balkon...
  • ...mit südwestlicher Ausrichtung!
  • Wendeltreppe...
  • ...in den ausgebauten...
  • ...Spitzboden...
  • ...mit Arbeits-Möglichkeit...
  • ...und Zugang...
  • ...zum weiteren kleinen Sonnenbalkon!
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Wohnfläche107 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche11 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
UnterkellertTeilweise
KücheEinbauküche
Aktueller Kaufpreis189.000 €
Hausgeld188 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK118029
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Wohnfläche107 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche11 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
UnterkellertTeilweise
KücheEinbauküche
Aktueller Kaufpreis189.000 €
Hausgeld188 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK118029
Objektbeschreibung:

„Endlich Eigentum... ...am liebsten in Brinkum!“ – ein nicht seltener Wunsch unter vielen Stuhrern, der nun in Erfüllung gehen könnte!

Bei dieser Immobilie handelt es sich nicht nur um eine Wohnung mit drei großen Räumen und rund 100 m² Wohnfläche – auf zwei Etagen verteilt können Sie sich überdies den Traum einer Maisonette erfüllen! Die schicke Einbauküche und das neuwertige Bad mit ebenerdiger Dusche, zwei Südwest-Balkone und ein eigener Stellplatz machen das Angebot perfekt.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses zentral in Brinkum. Der rechteckig geschnittene Flur führt Sie in alle Räumlichkeiten der ersten Etage. Im Eingangsbereich befinden sich ein Abstellraum sowie das innenliegende Bad – letzteres wurde erst 2012 erneuert und verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung und einem großen Waschtisch mit integriertem Unterschrank.

Die untere Etage der Maisonette bietet zudem zwei Wohnräume – von beiden lässt sich der ca. 11 m² große Balkon begehen, welcher zur hinteren Seite des Hauses liegt und einen Blick ins Grüne offenbart. Das größere, linke Zimmer wird derzeit als Schlafraum genutzt. Hier wurde nachträglich ein Ankleideraum in Leichtbauweise abgeteilt.

Die Küche, in die 2008 eine schicke weiße Lack-Einbauküche eingebaut wurde, liegt mittig und ist mit dem zweiten Zimmer durch eine Durchreiche verbunden – mit ein, zwei Hockern entsteht hier ein kleiner Bartresen! Zudem eignet sich der Raum perfekt als Esszimmer.

Die dortige Wendeltreppe führt in den ausgebauten Spitzboden – auf rund 50 m² Fläche können Sie einen ganz individuellen Wohnbereich realisieren. Auch eine Büro-Ecke ist problemlos einzurichten. Freuen Sie sich zudem auf dieser Etage über einen weiteren, sonnigen Freisitz!

Abstellfläche für Balkonmöbel und weiteres Hab und Gut finden Sie im separaten Kellerraum des Hauses.

Ihr PKW kann bequem auf dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz geparkt werden.

Kurzum: Eine besondere Immobilie mit individuellem Schnitt, die keine Wünsche offen lässt und so nur selten auf dem aktuellen Markt zu finden ist!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.10.2018
Endenergieverbrauch: 126.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Brinkum liegt als Ortsteil der Gemeinde Stuhr am südlichen Stadtrand von Bremen und ist durch die Bremer Straßenbahn sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden.

Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden, größere Einkaufsmärkte liegen nur wenige Autominuten entfernt.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mitten im Dorfkern.

Ausstattung:

- Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten aus 2008 (Lack/weiß)

- weiß gefliestes, innenliegendes Duschbad mit bodengleicher Dusche, Echtglas-Abtrennung und Handtuchheizkörper aus 2012

- Ankleideraum in Leichtbauweise abgeteilt vom Schlafzimmer

- einheitlicher Laminatfußboden aus 2012

- weiße Innentüren und Zargen aus 2012

- zwei Südwest-Balkone

- weiße Kunststoff-Iso-Fenster aus 1986/2005

- Rollläden mit Funkbedienung

- Gaszentralheizung

- Durchlauferhitzer

- Kellerraum

- Fahrradgemeinschaftsraum

- hauseigener Trockner

- Stellplatz im Freien

Sonstiges:

Das Hausgeld beträgt zur Zeit € 188,-- p.M. inkl. Heizung und Wasser. Zusätzlich rechnen Sie bitte die Grundsteuer, Strom und Müll hinzu. Die Grundsteuer beträgt jährlich 151,--€ .

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.