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Neubau: Architektonisch hochwertiges Wohn- und Geschäftshaus mitten in Leeste!

  • Titelbild
  • Grundriss 1. OG gesamt
  • Grundriss Dachgeschoss gesamt
  • Grundriss 1. OG Eingang
  • Grundriss Dachgeschoss Eingang
  • Grundriss Wohnung 31.OG
  • Grundriss Wohnung 3 DG
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ28844
OrtWeyhe
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1.OG
Regionaler ZusatzWeyhe-Leeste/Erichshof
Wohnfläche110 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche12 m²
BefeuerungLuft-Wasser-Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche nicht vorhanden, offene Küche
Netto Kaltmiete995 €
Nettomiete995 €
Nebenkostenvorauszahlung200 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.195 €
ProvisionKeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR1.990 €
Stellplatzmiete25 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM118043
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ28844
OrtWeyhe
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1.OG
Regionaler ZusatzWeyhe-Leeste/Erichshof
Wohnfläche110 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche12 m²
BefeuerungLuft-Wasser-Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche nicht vorhanden, offene Küche
Netto Kaltmiete995 €
Nettomiete995 €
Nebenkostenvorauszahlung200 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.195 €
ProvisionKeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR1.990 €
Stellplatzmiete25 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM118043
Objektbeschreibung:

NEUBAU-ERSTBEZUG 2019!

In zentraler Lage von Weyhe-Leeste entsteht im kommenden Jahr ein hochwertiges, sich ideal an die Umgebung anpassendes Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt sieben zu vermietenden Wohnungen. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2019 vorgesehen.

Das Haus wird unter Berücksichtigung der neuen Energieeinsparverordnung erbaut. Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit der Fußbodenheizung, der dreifachen Wärmeschutzverglasung und der Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für niedrige Verbrauchswerte und somit für geringe Nebenkosten.

Diese gut geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Vom Flur der Wohnung, welcher ebenso wie alle weiteren Zimmer mit Vinylboden in Holzoptik versehen wird und über eine praktische Garderobenecke verfügt, sind sämtliche Räume separat zu begehen:

Auf der ersten Etage dieser Wohnung liegen das hell geflieste Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, eines der Schlafzimmer, ein großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie der Wohn- Ess- und Kochbereich – letzterer lässt sich durch eine leichte L-Form optisch gut in die einzelnen Bereiche aufteilen. Von hier aus erreichen Sie auch den optimal nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon.

Über eine Treppe in der Wohnung gelangen Sie ins Dachgeschoss – hier sind ein weiteres Schlaf- und Badezimmer mit Dusche vorhanden.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Fahrradraum im Haus sowie ein Bereich für Abfall vor dem Gebäude zur Verfügung.

Ein Stellplatz für € 25,-/ Monat gehört zur Wohnung - weitere Stellplätze auf Anfrage.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage:

Die Gemeinde Weyhe liegt südlich von Bremen und ist ein Zusammenschluss von mehreren Ortsteilen mit dörflich, ländlichem Charakter. Auf Grund der guten Anbindung nach Bremen, der Wohnqualität für Familien und dem ruhigen Wohnen ist Leeste einer der Orte, der viele neue Bürger angezogen hat. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso die Busverbindung Richtung Kirchweyhe oder Brinkum.

Der Bahnhof sowie das Zentrum von Kirchweyhe, mit einer sehr guten Infrastruktur, sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Dieses Neubauprojekt befindet sich im Herzen von Leeste – Supermarkt, Bäcker, Banken usw. finden Sie im unmittelbaren Umfeld.

Ausstattung:

Ausstattungsdetails:

• zwei hell geflieste Badezimmer mit bodengleicher Dusche

• Wohnbereich mit offener Küche ohne Einbauten

• Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss

• großer Balkon

• Vinylboden in Holzoptik als Bodenbelag

• Fensterelemente mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung

• elektrische Rollläden

• Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

• Luft-Wasser-Wärmepumpe

• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

• Gegensprechanlage

• Sat-Anlage

• Fahrradraum im Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung

• Außenbereich für Abfall

• Außenstellplatz € 25,-

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit, Rente oder nachweisbares Vermögen

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

Alle Wohnungen im Überblick:

Wohnung 1: EG - 3 Zimmer - 100m² - € 965,- + NK

Wohnung 2: EG - 2 Zimmer - 77m² - € 730,- + NK

Wohnung 3: 1.OG - 3 Zimmer - 110m² - € 995,- + NK

Wohnung 4: 1.OG - 2 Zimmer - 73m² - € 690,- + NK

Wohnung 5: 1.OG - 3 Zimmer - 70m² - € 675,- + NK

Wohnung 6: 1.OG - 2 Zimmer - 68m² - € 650,- + NK

Wohnung 7: 1.OG - 2 Zimmer - 68m² - € 650,- + NK

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.