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Neubau: Architektonisch hochwertiges Wohn- und Geschäftshaus mitten in Leeste!

  • Titelbild
  • Grundriss 1. Obergeschoss gesamt
  • Grundriss Spitzboden gesamtgesamt
  • Grundriss 1. OG eingang
  • Grundriss Spitzboden Eingang
  • Grundriss Wohnung 1. Obergeschoss
  • Grundriss Spitzboden Wohnung
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28844
OrtWeyhe
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1.OG
Regionaler ZusatzWeyhe-Leeste/Erichshof
Wohnfläche70 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche13 m²
BefeuerungLuft-Wasser-Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
Kücheoffene Küche, Einbauküche nicht vorhanden
Netto Kaltmiete675 €
Nettomiete675 €
Nebenkostenvorauszahlung130 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung805 €
ProvisionKeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR1.350 €
Stellplatzmiete25 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM118045
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28844
OrtWeyhe
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1.OG
Regionaler ZusatzWeyhe-Leeste/Erichshof
Wohnfläche70 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche13 m²
BefeuerungLuft-Wasser-Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
Kücheoffene Küche, Einbauküche nicht vorhanden
Netto Kaltmiete675 €
Nettomiete675 €
Nebenkostenvorauszahlung130 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung805 €
ProvisionKeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR1.350 €
Stellplatzmiete25 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM118045
Objektbeschreibung:

NEUBAU-ERSTBEZUG 2019!

In zentraler Lage von Weyhe-Leeste entsteht im kommenden Jahr ein hochwertiges, sich ideal an die Umgebung anpassendes Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt sieben zu vermietenden Wohnungen. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2019 vorgesehen.

Das Haus wird unter Berücksichtigung der neuen Energieeinsparverordnung erbaut. Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit der Fußbodenheizung, der dreifachen Wärmeschutzverglasung und der Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für niedrige Verbrauchswerte und somit für geringe Nebenkosten.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Vom Flur der Wohnung, welcher ebenso wie alle weiteren Zimmer mit Vinylboden in Holzoptik versehen wird und über ausreichend Platz für eine Garderobe verfügt, sind sämtliche Räume separat zu begehen:

Das hell geflieste Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und das Schlafzimmer, in dem Sie ohne Probleme einen 3-Meter-Kleiderschrank unterbringen können, liegen zur Hauseingangsseite.

Ein weiteres, kleineres Zimmer könnte ideal als Gästezimmer oder Büro genutzt werden.

Der Wohn- Ess- und Kochbereich lässt sich durch eine leichte L-Form optisch gut in die einzelnen Bereiche aufteilen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse – hier können Sie auch nach Feierabend die Abendsonne genießen!

Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner bietet Ihnen der Abstellraum im Eingangsbereich.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Fahrradraum im Haus sowie ein Bereich für Abfall vor dem Gebäude zur Verfügung.

Ein Stellplatz für € 25,-/ Monat gehört zur Wohnung - weitere Stellplätze auf Anfrage.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage:

Die Gemeinde Weyhe liegt südlich von Bremen und ist ein Zusammenschluss von mehreren Ortsteilen mit dörflich, ländlichem Charakter. Auf Grund der guten Anbindung nach Bremen, der Wohnqualität für Familien und dem ruhigen Wohnen ist Leeste einer der Orte, der viele neue Bürger angezogen hat. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso die Busverbindung Richtung Kirchweyhe oder Brinkum.

Der Bahnhof sowie das Zentrum von Kirchweyhe, mit einer sehr guten Infrastruktur, sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Dieses Neubauprojekt befindet sich im Herzen von Leeste – Supermarkt, Bäcker, Banken usw. finden Sie im unmittelbaren Umfeld.

Ausstattung:

Ausstattungsdetails:

• hell gefliestes Badezimmer mit bodengleicher Dusche

• Wohnbereich mit offener Küche ohne Einbauten

• Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss

• großer Balkon

• Dachboden zu Abstellzwecken

• Vinylboden in Holzoptik als Bodenbelag

• Fensterelemente mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung

• elektrische Rollläden

• Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

• Luft-Wasser-Wärmepumpe

• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

• Gegensprechanlage

• Sat-Anlage

• Fahrradraum im Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung

• Außenbereich für Abfall

• Außenstellplatz € 25,-

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit, Rente oder nachweisbares Vermögen

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

Alle Wohnungen im Überblick:

Wohnung 1: EG - 3 Zimmer - 100m² - € 965,- + NK

Wohnung 2: EG - 2 Zimmer - 77m² - € 730,- + NK

Wohnung 3: 1.OG - 3 Zimmer - 110m² - € 995,- + NK

Wohnung 4: 1.OG - 2 Zimmer - 73m² - € 690,- + NK

Wohnung 5: 1.OG - 3 Zimmer - 70m² - € 675,- + NK

Wohnung 6: 1.OG - 2 Zimmer - 68m² - € 650,- + NK

Wohnung 7: 1.OG - 2 Zimmer - 68m² - € 650,- + NK

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werd