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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Ein Haus mit Charme und reichlich Platz für die Familie mit Liebe zur Natur!

  • Vordere Hausansicht
  • Herzlich Willkommen
  • Flur im Erdgeschoss
  • Wohn...
  • ...
  • ...küche
  • mit Pelletofen
  • ...
  • ...
  • und Zugang zur Terrasse
  • Wohn...
  • ...zimmer
  • Gäste- oder Arbeitszimmer
  • Flur im Obergeschoss
  • Schlafzimmer
  • mit Balkon
  • kleines Kinderzimmer
  • weiteres
  • Kinderzimmer
  • Voll...
  • ...
  • ...
  • ...bad
  • Nebeneingang
  • Hauswirtschaftsraum
  • Duschbad im EG
  • Kellerraum
  • Garten
  • ...
  • ...
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28857
OrtSyke-Barrien
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSyke
Wohnfläche165 m²
Nutzfläche174 m²
Gesamtfläche339 m²
Grundstücksgröße3.968 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
UnterkellertTeilweise
KücheEinbauküche
Aktueller Kaufpreis279.000 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrK318017
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28857
OrtSyke-Barrien
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSyke
Wohnfläche165 m²
Nutzfläche174 m²
Gesamtfläche339 m²
Grundstücksgröße3.968 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
UnterkellertTeilweise
KücheEinbauküche
Aktueller Kaufpreis279.000 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrK318017
Objektbeschreibung:

Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 befindet sich in dem familienfreundlichen Ortsteil Barrien. Eine Erstmodernisierung fand im Jahr 1966 statt. In den letzten 10 Jahren folgten weitere, sodass sich die Immobilie jetzt größtenteils in moderner Optik präsentiert. Sollte Ihnen die derzeit vorhandene Wohnfläche nicht ausreichen, dann stehen noch ca. 65m² zur Verfügung, die nach Ihren Wünschen zu Wohnraum gestaltet werden können.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 3.968 m² und der größte Teil davon ist an einen Landwirt unentgeltlich verpachtet.

Ob groß, ob klein… hier fühlt sich jeder wohl!

Der geräumige Windfang des Hauses bietet Platz für eine Gäste-Garderobe, ist jedoch eines der wenigen Dinge, die noch modernisiert werden müssen. Aus dem darauf folgenden Flurbereich geht es in den Keller sowie in die übrigen Räume.

Die jetzigen Bewohner des Hauses haben sich eine familienfreundliche Oase geschaffen, in deren Mittelpunkt die gemütliche Wohnküche im Erdgeschoss steht. Eine schicke Landhaus-Einbauküche mit Kochinsel, modernen E-Geräten und jeder Menge Staufläche vervollständigt diesen Raum.

Im Essbereich findet ein großzügiger Esstisch Platz und die bodentiefen Fenster sorgen für viel Helligkeit sowie den Zugang zur seitlichen Terrasse. Ein wohliges Raumklima bietet der Pelletofen.

Aus der Küche begehen Sie zum einen den nicht ausgebauten Teil des Hauses sowie eine großzügige Diele, welche als Nebeneingang dient und über reichlich Platz für die Familiengarderobe verfügt. Ebenso der Hauswirtschaftsraum (mit Waschmaschinenanschluss) und das Duschbad – welches gleichzeitig als Gäste-WC dient – sind aus diesem Gebäudeteil zu erreichen.

Das Wohnzimmer ist aus ursprünglich drei Räumen entstanden und somit verfügt auch dieses Zimmer über jede Menge Stellflächen sowie der Möglichkeit diverse Sitzgelegenheiten einzurichten. Auch hier sorgt der zusätzliche Pelletofen für eine gemütliche Wärme an kühlen Tagen.

Ein Büro- oder Gästezimmer direkt neben dem Wohnbereich vervollständigt diese Etage.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume. Das Elternschlafzimmer hat einen sehr schönen Blick über das benachbarte Feld und zudem den Zugang zu einer mit Dachpappe belegten Fläche, die sich über dem Windfang des Hauses befindet. Um diese zu einem Balkon nutzbar zu machen, müsste sie rundum mit einem Geländer versehen werden.

Ebenso wie das Elternzimmer verfügen auch die Kinderzimmer über leichte Dachschrägen, lassen sich jedoch trotzdem gut möblieren. Das Vollbad ist Gemütlichkeit pur und geschmackvoll hergerichtet! Der Raum wurde optimal ausgenutzt und mit Schiffsdielen, Sichtbalken sowie den modernen Sanitärelementen wird das Baden in der Nische unter der Schräge zu einem entspannenden Moment.

Die Heizung mit einem 800 Liter-Warmwasserbehälter befindet sich in einem kleinen Bereich, den Sie aus dem Badezimmer begehen. Ebenfalls geht es von hier in den nicht ausgebauten Teil des Obergeschosses.

Zwei Garagen, davon eine mit Werkstatt und angrenzendem Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Dies ist für Hobbygärtner oder Bastler Gold wert!

Der Garten ist entweder das Reich der Kinder und Tiere oder Sie betreiben Ihren eigenen Gemüseanbau, wie früher... ebenso wie das Haus bietet er der Familie jede Menge Möglichkeiten!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.03.2028
Endenergiebedarf: 163.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage:

Syke-Barrien liegt ca. 17km südlich von Bremen entfernt und ist trotzdem super zentral. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahnanbindungen. Ca. 5km entfernt liegt das Zentrum von Kirchweyhe mit seinem vielfältigen Angebot an Kultur und Einkaufsmöglichkeiten.Die Kreisstadt Syke, ca. 3km entfernt, bietet alles für den täglichen Bedarf.

Barrien selbst ist ein niedliches kleines Dorf mit Wassermühle, Kirche, Natursee, kleinen Einkaufsgelegenheiten und Sportangeboten. In der Nähe gibt es noch viel Wald und Wiesen.

Der Bahnhof ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung:

- moderne Küche mit E-Geräten

- teilweise neue Türen/Zargen, z.T. ältere Türen/Zargen

- Holzdielen im Erdgeschoss

- Teppichboden im Obergeschoss

- Schiffsdielen im Vollbad

- Kunststoff-Isofenster 3-fach verglast mit Rollläden im Erdgeschoss

- Kunststoff-Isofenster 2-fach verglast im Rollläden im Obergeschoss

- Fliegengitter

- Duschbad im Erdgeschoss

- Vollbad mit separater Dusche im Obergeschoss

- Gaszentralheizung mit Warmwasser aus 2011

- Pelletofen in der Küche mit Warmwassereinspeisung

- Pelletofen im Wohnzimmer

- Vorrichtung für Solarpanel an der Südseite des Hauses

- Teilkeller

- Garage mit angrenzendem Abstellraum

Sonstiges:

Das Raumangebot dieses Hauses wird Sie begeistern!

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 260,45..

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

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