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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Horn - offene Besichtigung am 26.5.! Gemütliches Reihenmittelhaus, toller Grundr ...

  • Haus in Bremen – Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
  • Herzlich Willkommen
  • Diele
  • Küche...
  • ...
  • mit Essbereich
  • Gäste-WC
  • Wohn-
  • und Esszimmer
  • mit Zugang zur Loggia mit Markise
  • Treppe ins OG
  • Kinder...
  • ...Zimmer
  • Schlaf...
  • ...zimmer
  • mit Zugang zur weiteren Loggia
  • Blick von der Loggia
  • Wannenbad
  • Flur im OG
  • Treppen ins DG
  • Zimmer im DG
  • weiteres Zimmer im DG
  • Flur im DG
  • Abstellraum im DG
  • hier konnte ein kleines Duschbad entstehen
  • Treppe in den Keller
  • Heizungsraum
  • Kellerraum
  • Keller mit Zugang auf die Terrasse
  • Beheiztes Garten...
  • ...zimmer
  • Terrasse
  • ...
  • ...
  • ...
  • Blick in den Garten
  • hintere Hausansicht
  • Vordere Hausansicht
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ28359
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Oberneuland/Borgfeld-Horn
Wohnfläche121 m²
Nutzfläche45 m²
Gesamtfläche166 m²
Grundstücksgröße177 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Gäste WCJa
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
Aktueller Kaufpreis269.000 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Währung
externe ObjnrK318019
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ28359
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Oberneuland/Borgfeld-Horn
Wohnfläche121 m²
Nutzfläche45 m²
Gesamtfläche166 m²
Grundstücksgröße177 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Gäste WCJa
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
Aktueller Kaufpreis269.000 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Währung
externe ObjnrK318019
Objektbeschreibung:

Hier erwartet Sie ein gemütliches Reihenmittelhaus an einem ruhigen Stichweg, welches wieder mit Leben gefüllt sein möchte! 1969 erbaut, wurde es stets liebevoll gehegt und gepflegt, nur jetzt war es für die darin lebende Familie einfach zu groß geworden.

Das Raumangebot dieser Immobilie wird Sie begeistern...es warten insgesamt fünf Räume auf neue Bewohner!

Das Haus begehen Sie über einen kleinen Windfang, woran sich unmittelbar eine geräumige Diele anschließt, die sich hervorragend mit einer Garderobe möblieren lässt. Die Küche, zur Vorderseite des Hauses liegend, bietet Platz um einen Essbereich für die Familie einzurichten. Derzeit ist hier noch eine ältere Einbauküche vorhanden.

In dem geräumigen Wohn- und Esszimmer von ca. 25 m² können auf Grund der guten Stellflächen ein gemütlicher, großzügiger Essbereich sowie eine Sitzecke eingerichtet werden. Der Blick in den Garten ist Ihnen von hier sicher, sowie der Zugang auf die Loggia, welche sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.

Für Ihre Gäste steht selbstverständlich auf dieser Etage ein WC bereit.

Über eine Holztreppe, welche zwischen Küche und Wohnzimmer liegt, gelangen Sie ins Obergeschoss. Auf dieser Etage befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, welches sich hervorragend möblieren lässt. Darüber hinaus genießen Sie zur Dämmerstunde einen grandiosen Blick von der Loggia in den Garten! Dem Schlafzimmer gegenüber liegt das Kinderzimmer – dieses bietet viel Platz für Möbel und Spielzeug. Das ebenfalls auf dieser Etage liegende Wannenbad verfügt über Tageslicht und stammt aus dem Baujahr des Hauses – mit Geschick lässt sich dies sicherlich in eine moderne Wohlfühloase verwandeln.

Das ausgebaute Dachgeschoss des Hauses wird Sie überraschen. Das Raumangebot ist für ein Reihenhaus enorm und die Zimmer erscheinen weitaus größer, als es auf der Zeichnung aussieht. Die zwei gleichgroßen Räume von ca. 8,5 m² weisen leichte Schrägen auf und können durchaus miteinander verbunden werden. Ein Abstellraum sowie einen weiteren Raum, wo eventuell ein kleines Bad entstehen könnte, sind ebenfalls vorhanden und verlangen nach Neugestaltung. Der gedämmte Spitzboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

Der Vollkeller vervollständigt das Platzangebot des Hauses. Den Zugang finden Sie sowohl aus der Küche als auch von der rückwärtigen Hausseite. Untergebracht ist hier zum einen die Heizung, ein Hauswirtschaftsraum zum Lagern – wo sich auch die Hausanschlüsse und der Waschmaschinenanschluss befinden – und ein weiterer beheizter Raum, der nachträglich abgeteilt wurde. Aus dem unbeheizten Teil gelangen Sie auf die nach Westen hin ausgerichtete Terrasse mit Markise sowie in den pflegeleichten Garten.

Alles in allem, in ruhiger Lage ein Rückzugsort für eine junge Familie, die Lust und Ideen mitbringt, um dieses Häuschen zu erobern!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.11.2027
Endenergiebedarf: 180.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage:

Horn ist ein sehr beliebter Stadtteil in sehr zentraler Lage zwischen Schwachhausen und dem grünen Umland. Ein schöner "Ortskern" mit Schulen, Einzelhandel, Kirchen und einer alten Mühle ist bei vielen Bremern bekannt und beliebt. Sehr bekannt ist der Rhododendronpark: die größte Sammlung von Azaleen und Rhododendren in Europa. Außerdem sind dort auf Bronzebändern die 30 Artikel der Menschenrechte zu lesen. Mit der Nähe zur Universität, dem Technologiepark, dem "Universum Science Center" und den Naturschutzgebieten ist für die Horner alles in erreichbarer Nähe. Kleine Straßen in gewachsener Struktur und vorstädtischer Gemütlichkeit: sehr zentral und schön angelegt.

In ruhiger idyllischer Lage an einem Stichweg gelegen, bietet dieses Haus einer kleinen Familie ein ideales neues Zuhause. Der Spielplatz ist wenige Schritte vom Haus entfernt. Schwimmen Sie gern? Dann wird Sie die Nähe zum Unisee und zum Horner Bad begeistern! Ob in die City, zum Einkaufen oder zur Universität, die Wege sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Auto schnell zurückzulegen.

Ausstattung:

- ältere Einbauküche

- weiße Holztüren und Zargen

- Teppichboden in allen Wohnräumen und Fluren

- Gäste-WC aus dem Baujahr

- Wannenbad aus dem Baujahr

- Holzisofenster und Kunststofffenster mit Rollläden, teilweise elektrisch (Zeitschaltuhr/Sonnenfühler)

- Gasheizung aus 2012 mit Warmwasseraufbereitung

- Elektrik aus dem Baujahr

- Wasserleitungen aus Kupfer

- zwei Loggien, eine mit Markise

- Terrasse mit Markise

- Vollkeller mit beheiztem Gartenzimmer

Sonstiges:

Anschauen lohnt sich ... Lassen Sie Ihrer Fantasie und Kreativität freien Lauf...

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 584,40.

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

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