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Super geschnitten – Hochparterre mit zwei Balkonen mitten in Woltmershausen

  • Vermietung in Bremen – Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
  • Treppenhaus
  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer
  • Balkon klein
  • Badezimmer
  • Schlaf...
  • ...zimmer
  • Küche
  • Balkon groß
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ28197
OrtBremen / Woltmershausen
BundeslandBremen
LandDeutschland
EtageHochparterr
Regionaler ZusatzBremen-Woltmershausen/Rablinghausen, Strom, Hasenbühren
Wohnfläche65 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Etagenzahl3
UnterkellertJa
Netto Kaltmiete480 €
Nettomiete480 €
Nebenkostenvorauszahlung150 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung630 €
ProvisionKeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR960 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM118056
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ28197
OrtBremen / Woltmershausen
BundeslandBremen
LandDeutschland
EtageHochparterr
Regionaler ZusatzBremen-Woltmershausen/Rablinghausen, Strom, Hasenbühren
Wohnfläche65 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Etagenzahl3
UnterkellertJa
Netto Kaltmiete480 €
Nettomiete480 €
Nebenkostenvorauszahlung150 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung630 €
ProvisionKeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR960 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM118056
Objektbeschreibung:

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnzimmer und zwei Balkonen ist genau die Richtige für Sonnenanbeter. Der kleinere, zur Straßenseite liegende Balkon ist nach Nordwest ausgerichtet und der große, rückwärtige nach Südost. Ob zum Frühstück oder Feierabend – diese Wohnung besticht vor allem durch die Möglichkeit, zu jeder Tageszeit die Sonne genießen zu können.

Über den Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten:

Das Wohnzimmer liegt zur Straßenseite und erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite – dank des großflächigen, praktischen Grundrisses lässt es sich wunderbar einrichten und nutzen. Direkt an das Wohnzimmer grenzt das erst kürzlich renovierte, innenliegende Badezimmer. Hier besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen.

Auch das Schlafzimmer ist mit seinen rund 15 m² Fläche recht geräumig. Es befindet sich im hinteren Teil des Hauses und bietet somit einen optimalen Rückzugsort.

Die Küche ist durch die Balkontür, welche den Zugang zum rückwärtigen Balkon ermöglicht, ansprechend hell und freundlich. Sie bietet viel Platz für eine Einbauküche, diese muss jedoch vom Mieter selbst mitgebracht werden.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung unrenoviert übergeben wird.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.06.2018
Endenergieverbrauch: 87.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Der Stadtteil Woltmershausen, auch bekannt unter dem Namen Pusdorf, liegt im Westen Bremens und direkt am Weserufer. Das bekannte Lankenauer Höft bildet die Landspitze zwischen Weser und dem Neustädter Hafen.

Die Hauptschlagader des Stadtteils ist die Woltmershauser Straße. Hier gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken und die Haltestellen der Buslinie 24, die direkt in die Innenstadt fährt. Auch Schulen und Kindergärten sind in diesem Stadtteil angesiedelt. Am Deich, unweit des Hafens und der Gewerbeanlagen, können Sie direkt an der Weser Spazieren gehen und dem geschäftige Treiben am gegenüberliegenden Weserufer und dem Schiffsverkehr zuschauen.

Ausstattung:

- modernes, innenliegendes Vollbad

- keine Einbauküche

- zwei Balkone

- Fußbodenbelag: Laminat und Fliesen

- Kunststofffenster

- Waschmaschinenanschluss im Bad

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

- Kabel-Anschluss

- Kellerraum

- Gemeinschaftskeller: Trockenraum und Fahrradkeller

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- diese Wohnung können maximal 2 Personen beziehen

- die Wohnung ist nicht WG geeignet!

- regelmäßiges und ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit ist nachzuweisen!

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.