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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Moderne Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sucht neuen Inhaber!

  • Gesamtansicht
  • Vorderansicht
  • Seitenansicht
  • Zufahrt Halle
  • Eingang
  • Eingangsbereich
  • Eingangsbereich
  • Treppe zur Galerie
  • Blick von der Treppe
  • Galerie
  • Galerie
  • Galerie
  • Galerie
  • Blick zum Eingangsbereich
  • Verkaufsfläche
  • WC
  • WC
  • Lagerhalle
  • Lagerhalle
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle
PLZ28199
OrtBremen / Neustadt
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Neustadt
Gesamtfläche970 m²
Grundstücksgröße2.314 m²
BodenBeton, Teppichboden, Fliesen
Gäste WCJa
Aktueller Kaufpreis1.500.000 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Währung
Stellplatzanzahl20
externe ObjnrK118052
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle
PLZ28199
OrtBremen / Neustadt
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Neustadt
Gesamtfläche970 m²
Grundstücksgröße2.314 m²
BodenBeton, Teppichboden, Fliesen
Gäste WCJa
Aktueller Kaufpreis1.500.000 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Währung
Stellplatzanzahl20
externe ObjnrK118052
Objektbeschreibung:

Das ansprechende Ausstellungs- und Lagergebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 970m² wurde 2001 errichtet und befindet sich auf einem ca. 2.376 m² großen Grundstück am Rande der Bremer Airport-Stadt.

Das Gebäude teilt sich in zwei Bereiche auf: Im vorderen Bereich steht ebenerdig eine Ausstellungs-/ Verkaufs-/ Bürofläche von ca. 325 m² sowie eine Galerie mit ca. 105 m² zur Verfügung. Im hinteren Bereich befindet sich die Lagefläche mit Büro/Aufenthalt und Dusche/WC mit ca. 540 m².

Die Ausstellungsfläche ist vom Kunden über eine repräsentative Glasfront von der Vorderseite des Gebäudes zu erreichen. Zahlreiche großzügige Schaufensterelemente, eine lange Lichtkuppel sowie die imposante Raumhöhe von bis zu 8 Meter sorgen für eine optimal ausgeleuchtete Fläche mit großzügigem Raumgefühl. Zur Galerie führt ein offener Treppenaufgang. Auch diese geräumige Fläche eignet sich zum Präsentieren Ihrer Waren, kann aber auch als Büro- und Sozialfläche umfunktioniert werden. Für Ihre Kunden stehen getrennte WC-Anlagen ebenerdig zur Verfügung.

Im hinteren Bereich des Gebäudes ist die Lagerfläche vorzufinden – diese ist über eine Zugangstür von der Ausstellungsfläche und über ein breites, ebenerdiges Sektionaltor zu erreichen. Auch hier sorgt eine lange Lichtkuppel für ausreichend Tageslicht. Die Traufhöhe beträgt ca. 4,5 m und die Firsthöhe ca. 6,5 m. Ein WC mit Dusche für Ihre Mitarbeiter ist vom Lager zu begehen. Des Weiteren steht ein großes Büro und/oder Aufenthaltsraum mit anschließendem Archiv zur Verfügung.

Seitlich des Gebäudes befinden sich etwa 20 Pkw-Stellplätze.

Insgesamt sechs Fahnenmasten und großzügige Flächen an der Außenwand bieten genügend Gestaltungsraum für Ihre Werbung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 12.03.2028
Endenergieverbrauch: 102.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 61.90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 19.30 kWh/(m²*a)

Lage:

Die Gewerbeimmobilie befindet sich am Rande der Bremer Airport-Stadt in direkter Nähe zur Neuenlander Straße. Sowohl mit der Straßenbahn als auch mit dem Auto ist dieser Standort bequem und schnell zu erreichen.

In unmittelbarer Nachbarschaft sind der TÜV-Nord und die BG-Ambulanz Bremen ansässig, die für Laufkundschaft sorgen.

Ausstattung:

Ausstellung:

- z.Zt. Leichtbautrennwände im meditarenen Stil

- z.Zt. Teppich-, Fliesen- und Laminatböden

- massive Treppe zur Galerie

- Damen- und Herren Kunden-WC

- Aluminiumfenster mit Isolierverglasung aus 2001 an der Giebelseite

- Kunststofffenster mit Panzerglas aus 2015 an der Seitenwand

- massive Außenwand mit modernem Klinker und Thermowand mit 80mm Dämmstärke

- Thermodach mit 80mm Dämmstärke

- Lichtband mit RWA-Lüftungsklappen

- Traufhöhe ca. 6m

- Firsthöhe ca. 8m

Lager:

- Schwerlast-Betonboden

- Gasgebläse-Heizung

- Mitarbeiter-WC mit Dusche

- Büro/Aufenthalts- und Archivraum

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Thermowände mit 60mm Dämmstärke

- Thermodach mit 60mm Dämmstärke

- Lichtband mit RWA-Lüftungsklappen

- Traufhöhe ca. 4,50m

- Firsthöhe ca. 6,50m

- Sektionaltor (5 x 4,20m)

Allgemein:

- 2 Gaszentralheizungen

- Fahnenmasten

- gepflasterter Außenbereich

- 20 Pkw-Stellplätze

- eingezäunter Anlieferungsbereich

Sonstiges:

Die Immobilie wurde bisher als Küchenstudio genutzt. Weitere Nutzungsmöglichkeiten im Bereich Verkauf, Ausstellung, Büro aber auch Gastronomie, Fitnesstudio etc. sind hier denkbar!