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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Im Herzen von Seckenhausen – sonniges Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnl ...

  • Haus in Stuhr-Seckenhausen – Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
  • Haus in Stuhr-Seckenhausen – Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
  • Herzlich...
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  • Wohnung EG – Flur
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  • ...Esszimmer im EG mit...
  • ...angrenzender Küche
  • Zimmer 1 – EG
  • Zimmer 2 – EG
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  • Zimmer 3 – EG
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  • Wohnung OG – Eingang/Flur mit Garderobenbereich
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  • Flur – Ansicht aus dem Wohnzimmer
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  • ...mit Dusche
  • Zimmer 1 – OG
  • Zimmer 2 – OG
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  • Zimmer 3 – OG
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  • gepflegte...
  • ...Gartenanlage...
  • ...mit Gartenhaus...
  • ...und Zugang in den Keller
  • Seitenansicht
  • Südwest-Terrasse
  • Vorgarten
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzStuhr-Seckenhausen
Wohnfläche162 m²
Nutzfläche80 m²
Gesamtfläche242 m²
Grundstücksgröße800 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport
Gäste WCJa
UnterkellertJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
Aktueller Kaufpreis365.000 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Währung
Stellplatzanzahl4
externe ObjnrK118036
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzStuhr-Seckenhausen
Wohnfläche162 m²
Nutzfläche80 m²
Gesamtfläche242 m²
Grundstücksgröße800 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport
Gäste WCJa
UnterkellertJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
Aktueller Kaufpreis365.000 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Währung
Stellplatzanzahl4
externe ObjnrK118036
Objektbeschreibung:

Ursprünglich als Einfamilienhaus Ender der 1970er Jahre erbaut, wurde im Jahr 2007 im Rahmen eines Dachausbaus weiterer Wohnraum geschaffen und somit ein Haus für zwei Familien geschaffen, welches sich mit acht Zimmern daher perfekt für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus eignet.

Der gemeinsame Hauseingang und Flur führt Sie sowohl ins Erd- als auch ins Dachgeschoss:

Im unteren Bereich des Hauses stehen Ihnen drei Schlafräume sowie ein großes Wohn- und Esszimmer zur Verfügung. Die Küche mit E-Geräten und älteren Alno-Einbauten grenzt direkt an den Essbereich – eine offene Küchengestaltung mittels eines Durchbruchs wäre hier sicherlich mit wenig Aufwand realisierbar.

Alle restlichen Räume gehen von einem langen Flur ab, in dem auch ein Garderobenbereich für Gäste integriert ist und aus dem Sie das Gäste-WC erreichen. Das Bad stammt aus dem Baujahr und verfügt über eine Badewanne und ein Fenster.

Die Terrasse ist uneinsehbar, verläuft über die komplette Hausseite und ist sowohl aus dem Wohn- als auch großen Schlafzimmer zu betreten.

In die 2007 erschaffene zweite Wohneinheit im Dachgeschoss gelangen Sie über eine Holztreppe im Eingangsbereich. Auch diese Etage verfügt über vier Räume, Bad und Einbauküche. Die Küche ist in den sonnigen, großen Wohnbereich integriert und mit Nolte-Einbauten sowie Constructa-Geräten versehen. Auch den äußerst großzügigen Balkon begehen Sie von hier – Mahlzeiten lassen sich somit im Sommer auch perfekt nach draußen verlegen!

Das schicke Bad mit Fußbodenfliesen in Terrakotta und großformatigen Wandfliesen verfügt über eine fast bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung und einen Handtuchheizkörper. Ein großes Fenster sorgt für Licht und Sonne bereits am Morgen!

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über fünf Räume. Weitere Abstellfläche finden Sie im gedämmten Spitzboden.

Das ca. 800 m² Grundstück verläuft um das gesamte Haus – hier finden Sie alles was das Gärtnerherz begehrt: Beete zum Anpflanzen von Gemüse, grüne Rasenflächen, gute Bewässerungsmöglichkeiten und sonnige sowie schattige Plätzchen und Stauraum für Geräte und Gartenmöbel im großen Abstellraum des Doppelcarports. Praktisch ebenfalls: Der Außenzugang zum Keller. Ein Teil der Gartenanlage wurde bereits erneuert.

Sichern Sie sich noch heute eine Besichtigung für dieses sonnige Haus in Stuhrer Toplage!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.04.2028
Endenergiebedarf: 100.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage:

Idyllisch und ländlich – so kann man den Ort Seckenhausen, Teil der Großgemeinde Stuhr, bezeichnen.

Für diejenigen, die die Stille suchen, gerne spazieren gehen oder einfach nach Feierabend aus der Stadt heraus in die Natur möchten, ist diese Ortschaft absolut richtig.

Trotzdem ist für Pendler Richtung Bremen eine schnelle Anbindung über die B51gegeben. Binnen 25 Minuten sind Sie in der Innenstadt von Bremen. Ebenso ist die A1 Richtung Hamburg und Osnabrück schnell erreicht. Ob Bäcker, Lebensmittel, Ärzte, Apotheken – alles vor Ort! Ebenso Kindergarten und Grundschule – für die "Großen" fährt der Schulbus Richtung Brinkum zu den weiterführenden Schulen.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Herzen von Seckenhausen.

Ausstattung:

Erdgeschoss:

- Alno-Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten

- Gäste-WC mit Fenster aus dem Baujahr

- Laminat, Teppich, Fliesen

- Buche-Türen, weiße Zargen

- uneinsehbare Terrasse

- Markise (manuell)

Dachgeschoss (Ausstattung aus 2007):

- Nolte-Einbauküche mit Constructa-E-Herd, Neff-Geschirrspüler

- Bad mit fast bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper,

- Anschlüsse für einen separaten Wasserzähler

- weiße Türen und Zargen

- Laminat (Akazie/weiß), Terrakotta-Fliesen

- Balkon

Bodenraum:

- teilweise gedielt und Bodenfläche gedämmt

Allgemein:

- heller Mineralputz mit 10cm-Dämmung

- anthrazitfarbene Betonziegel, gedämmt

- weiße Kunststoff-Iso-Fenster aus 2007

- geschlossene Holztreppe (Buche)

- Gasbrennwerttherme (SolvisMax) mit Schichtspeicher aus 2007

- Solarunterstützung 8,4 m²

- Gartenpumpe

- Doppelcarport mit Abstellraum

- Kabelanschluss/WLAN

- Keller

- zwei getrennte Stromzähler

- ein Wasserzähler

- ein Gaszähler

Sonstiges:

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!

Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:

http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.