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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Erstbezug - modern, großzügig und energetisch Wohnen in Varrel!

  • Straßenansicht
  • Rückansicht
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Wohnen/Essen/Kochen EG
  • Wohnen/Essen/Kochen EG
  • Wohnen/Essen/Kochen OG
  • Wohnen/Essen/Kochen OG
  • Wohnen/Essen/Kochen OG
  • Grundrisse Erdgeschoss
  • Grundrisse 1. Obergeschoss
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Varrel
Wohnfläche91 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche13 m²
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Kücheoffene Küche
Netto Kaltmiete820 €
Nettomiete790 €
Nebenkostenvorauszahlung150 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung970 €
ProvisionKeine Provision vom Mieter zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR2.460 €
Stellplatzmiete30 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM118067
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Varrel
Wohnfläche91 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche13 m²
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Kücheoffene Küche
Netto Kaltmiete820 €
Nettomiete790 €
Nebenkostenvorauszahlung150 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung970 €
ProvisionKeine Provision vom Mieter zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR2.460 €
Stellplatzmiete30 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM118067
Objektbeschreibung:

In bester und zentraler Lage von Stuhr-Varrel entsteht zur Zeit dieses ansprechende Fünf-Familienhaus, welches voraussichtlich im November 2018 bezugsfertig sein wird.

Die ansprechende Stadtvilla wird mit einer modernen Klinkerfassade ausgestattet. Als Kontrast hierzu wird das Penthouse einen weißen Außenputz erhalten. Sämtliche Fensterelemente, ausgestattet mit einer dreifachen Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden, werden außen in modernem anthrazit und innen in weiß zur Ausführung kommen.

In den Wohnungen sorgt die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärmeverteilung. Betrieben wird diese durch eine zentrale Gasbrennwerttherme und durch Sonnenenergie, welche durch Solarkollektoren auf dem Walmdach eingespeist wird. Diese Kombination wird für energetisches Wohnen mit geringen Heizkosten sorgen!

Auch die ansprechenden Grundrisse der Wohnungen mit einer großzügigen Wohnfläche von jeweils ca. 91m² werden Sie überzeugen. Vom Flur, der offen in den rückwärtigen Wohnraum übergeht und mit einer praktischen Garderobennische versehen ist, gehen im vorderen Bereich zwei Schlafräume sowie das Vollbad ab. Dieses wird modern in anthrazit/weiß gefliest, mit ebenerdiger Dusche und Badewanne versehen und ein Fensterelement sorgt für Licht und Luft. Ein innenliegender, große Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden und bietet neben dem Anschluss für Ihre Waschmaschine genügend Abstellfläche.

Der Wohnraum mit offener Küche erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite zur Süd-Westseite. Auf rund 32m² steht Ihnen genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen großen Esstisch zur Verfügung. Der Küchenbereich bietet Ihnen mit weiteren ca. 7m² Fläche den Platz für eine schicke Einbauküche. Auf den ca. 12 m² großen Terrassen/Balkonen kann zum Feierabend hin die Sonne genossen werden.

Im Außenbereich wird den Hausbewohnern jeweils ein eigener Pkw-Stellplatz und ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen zur Verfügung stehen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.01.2028
Endenergiebedarf: 38.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage:

Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Varrel, Teil der Gemeinde Stuhr, liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, dem Rad oder Auto - Sie sind überall schnell hin und wohnen trotzdem Mitten in Wiesen und Feldern.

Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, in wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto bei größeren Einkaufsmärkten. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.

Der Neubau befindet sich im Zentrum von Varrel in einer 30er Zone.

Ausstattung:

- Tageslichtbad mit separater Wanne, ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper

- offene Küche zum Wohnbereich

- einheitlicher Vinylboden

- Innentüren und -zargen in weiß

- zweifarbige Fensterelemente mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung

- elektrische Rollläden

- zentrale Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher

- Solarkollektoren zur Unterstützung der Heizung

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

- großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

- Süd-West Terrasse

- Pkw-Stellplatz

- Fahrradgemeinschaftshaus

Sonstiges:

Folgende Wohnungen stehen in diesem Objekt zur Verfügung:

Wohnung Nr. 1 - EG - ca. 91m² - 3 Zimmer - € 820,- + NK

Wohnung Nr. 3 - OG - ca. 91m² - 3 Zimmer - € 820,- + NK

Wohnung Nr. 4 - OG - ca. 91m² - 3 Zimmer - € 820,- + NK

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit oder Rente!

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.