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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Neubau-Erstbezug: Hochwertige Doppelhaushälfte in grüner Lage von Rablinghausen!

  • Außenansicht
  • Flur
  • Gäste-WC
  • Hauswirtschaftsraum
  • Küche
  • Wohn- und Esszimmer
  • Treppenaufgang
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Elternschlafzimmer
  • ausgebauter Dachboden
  • Garten mit Gartenhaus
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ28197
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Woltmershausen/Rablinghausen, Strom, Hasenbühren
Wohnfläche125 m²
Gesamtfläche125 m²
Grundstücksgröße320 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
Netto Kaltmiete1.190 €
Nettomiete1.190 €
Nebenkostenvorauszahlung90 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.280 €
ProvisionKeine weitere Provision vom Mieter!
Währung
Kaution in EUR3.000 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
externe ObjnrM118071
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ28197
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Woltmershausen/Rablinghausen, Strom, Hasenbühren
Wohnfläche125 m²
Gesamtfläche125 m²
Grundstücksgröße320 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
Netto Kaltmiete1.190 €
Nettomiete1.190 €
Nebenkostenvorauszahlung90 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.280 €
ProvisionKeine weitere Provision vom Mieter!
Währung
Kaution in EUR3.000 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
externe ObjnrM118071
Objektbeschreibung:

Hier erwartet Sie ein Haus der Extraklasse! Modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein Grundriss, der auch hohen Ansprüchen gerecht werden wird.

Sie finden die für Doppelhaushälften typische Aufteilung vor – den „öffentlichen“ Bereich im Erdgeschoss, den privaten im Obergeschoss. Zusätzlich wurde der Dachboden als weiteres Zimmer ausgebaut.

Im großzügigen Flur macht der Empfang von Gästen besonders viel Freude – für Jacken ist in der praktischen Garderobennische ausreichend Platz. Auch ein WC steht Ihnen hier zur Verfügung. In diesem wurden wie auch in Flur, Hauswirtschaftsraum und Küche moderne, dunkle Bodenfliesen verlegt. Im Wohnzimmer finden Sie einen farblich dazu passenden MultiSense-Boden vor.

Die Küche ist mit modernen Einbauten samt Geschirrspüler versehen worden und durch eine Glas-Schiebetür vom rund 30 m² großen Wohn- und Essbereich getrennt. Die bodentiefen Fenster im Wohn- und Essbereich verleihen dem Raum viel Helligkeit. Von hier aus erhalten Sie den Zugang zur Terrasse und dem dahinter liegenden Garten. Auch der Abstellraum unter der Treppe ist von hieraus zu begehen.

Im Hauswirtschaftsraum finden Sie die Hausanschlüsse und Platz für Waschmaschine und (Abluft)Trockner – auch ein Waschbecken wurde hier integriert.

Über eine geflieste Betontreppe gelangen Sie in das Obergeschoss – dort sorgt der helle, einheitlich verlegte MultiSense-Boden in Holzoptik für Gemütlichkeit. Neben den ca. 11m² und 13m² großen zur Gartenseite liegenden Kinderzimmern befindet sich auf dieser Etage auch das quadratisch geschnittene Elternschlafzimmer. Neben einem Doppelbett mit Nachtschränken lässt sich ein Drei-Meter-Kleiderschrank problemlos stellen.

Das angrenzende Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen: Badewanne und separate Dusche, Handtuchheizkörper- und Halter, Fußbodenerwärmung, Spiegel mit Leuchte, sowie Deckenspots – hier ist alles bereits vorhanden.

Über eine Holztreppe erreichen Sie den Dachboden, welcher zu einem weiteren Zimmer ausgebaut wurde. Es eignet sich ideal als Büro und Gästezimmer und wirkt durch die Schrägen sehr gemütlich. In einem kleinen angrenzenden Raum wurde die Heizung untergebracht.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt – freuen Sie sich über einen grünsatten Rasen und diverse Büsche und Blumen, welche bereits um die Terrasse angepflanzt wurden. Zum Bewässern ist ein Grundwasseranschluss installiert worden. Für Gartengeräte-/möbel und Fahrräder steht Ihnen zudem ein Gartenhaus zur Verfügung!

Ihr Auto parken Sie bequem auf dem Stellplatz neben dem Haus und für die Mülltonnen steht ein verschließbarer Unterstand vor dem Haus bereit.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.03.2028
Endenergiebedarf: 46.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage:

Rablinghausen, ein ruhiger und eher ländlicher Stadtteil Bremens, ist wenige Minuten von der Bremer City entfernt und bietet von der Infrastruktur her alles, was ein eigenständiger Stadtteil haben sollte. Die Anbindung zur City ist über die Bremer Straßenbahn AG gewährleistet. Der Rand der Weserhäfen und der Lankenauer Höft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Das Weserufer hinterm Deich ist fußläufig zu erreichen und Ende 2008 durch einen Badestrand noch attraktiver geworden.

Unweit des Hauses befindet sich ein sehr schön angelegter Spielplatz. Einkaufsmöglichkeiten, für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden sowie eine Auswahl an diversen Restaurants.

Das Haus liegt direkt am Deich an einer ruhigen, von Anwohnern befahrenen Straße.

Ausstattung:

- helle Einbauküche

- Tageslichtbad mit Wanne, sep. Dusche, Handtuchheizkörper

- Gäste-WC

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

- zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe

- Heizungsrücklauf zur Fußbodenerwärmung im Bad

- Wände: Gipsputz (weiß) mit Vliestapete

- MAICO-Lüfter in Küche, HWR und Bad

- Fliesen in den Bädern, Gäste-WC, HWR, Flur EG und Küche

- MultiSense-Böden in den Zimmern und auf dem Flur im OG

- Süd-Terrasse

- Gartenhaus

- Grundwasseranschluss im Garten

- Warmwasseraufbereitung durch Solarunterstützung

- Gaszentralheizung

- Außenstellplatz

- Unterstand für Mülltonnen

- Massivhaus, verklinkert

- dreifachverglaste,weiße Kunststoff-Fenster

- manuelle Rollläden in allen Räumen (bis auf DG)

- Tondachpfannen

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Gas, Wasser und Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 4 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere sind nicht gestattet

- Nichtraucher

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.