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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Helle Etagenwohnung mitten in Brinkum – mit Fahrstuhl und hochwertiger Ausstattu ...

  • Wohnung in Stuhr-Brinkum – Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
  • Außenansicht
  • Hausseite zum Eingang
  • Hauseingang/Treppenhaus
  • Wohnungseingang
  • Diele
  • Bad mit bodengleicher Dusche...
  • ...und großem Waschtisch
  • Schlafzimmer
  • ...mit Küche...
  • ...inklusive schicker Einbauküche...
  • ...und viel Platz...
  • ...sowie Zugang zum großen Sonnenbalkon!
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Wohnfläche95 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
Aktueller Kaufpreis298.000 €
Hausgeld230 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrK118038
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Wohnfläche95 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
Aktueller Kaufpreis298.000 €
Hausgeld230 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrK118038
Objektbeschreibung:

In ruhiger, grüner Lage und dennoch fast mitten im Ortskern gelegen, möchten wir Ihnen eine exklusive Etagenwohnung präsentieren – erst 2014 in einem Acht-Parteienhaus erbaut, wird Sie dank geräumiger rund 95 m³ Wohnfläche sowie hochwertiger Ausstattung auch hohen Ansprüchen gerecht!

Ein Fahrstuhl im Haus macht diese Immobilie auch für Senioren interessant.

Ob mit dem Fahrstuhl oder über die Treppe – das erste Obergeschoss ist schnell erreicht. Eine hell geflieste Eingangsdiele führt Sie in alle Räumlichkeiten der Drei-Zimmer-Wohnung. Im linken Teil ist der private Bereich zu finden: Das großzügige Bad wurde mit einer schicken, bodengleichen Dusche und einem breiten modernen Waschtisch mit Unterschrank und einem Spiegelschrank versehen. Ein Handtuchheizkörper und ein Fenster sind ebenfalls vorhanden. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner wurden im angrenzenden Hauswirtschaftsraum untergebracht.

Das gegenüberliegende, dank bodentiefer Fenster, sehr helle Schlafzimmer verfügt über geräumige rund 16 m² Fläche. Ein großer Kleiderschrank wird hier neben Doppelbett und Sideboard problemlos untergebracht.

Das Kinderzimmer liegt direkt daneben und verfügt über ca.10 m².

Der Wohnbereich ist durch eine Tür mit Facetten-Glasausschnitt separat zu betreten – hier wurde auch die Küche integriert. Sie ist mit weißen Hochglanz-Einbauten der Marke Nobilia und sämtlichen E-Geräten ausgestattet und lässt auch durch die großzügige Arbeitsfläche keine Wünsche offen.

Der eigentliche Wohn- und Essbereich lässt sich dank geräumiger rund 32 m² nicht nur gut möblieren – die hochwertigen italienischen Bodenfliesen sowie ausschließlich bodentiefen Fensterelemente sorgen zudem für ein gemütliches und freundliches, offenes Raumklima. Auf dem angrenzenden großen Balkon genießen Sie nicht nur einen herrlichen Blick ins Grüne, sondern auch fast den ganzen Tag die Sonne!

Im Keller – welcher sich auch mit dem Fahrstuhl erreichen lässt – steht Ihnen ein großer Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.

Eine Garage mit elektrischem Schwingtor sowie ein PKW-Stellplatz sind ebenfalls im Kaufpreis inkludiert. Ihre Fahrräder können in einer separaten, extra dafür vorgesehenen Garage untergebracht werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.10.2023
Endenergiebedarf: 52.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Brinkum liegt als Ortsteil der Gemeinde Stuhr am südlichen Stadtrand von Bremen und ist durch die Bremer Straßenbahn sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden.

Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden, größere Einkaufsmärkte liegen nur wenige Autominuten entfernt.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohnstraße in unmittelbarer Nähe des Dorfkerns.

Ausstattung:

- Villeroy und Boch Ausstattung der Serie Architektura Bad mit bodengleicher Antirutsch-Dusche (140x100 cm), ca. 140 cm breitem Waschtisch und Unterschrank und Spiegelschrank, Handtuchheizkörper und Fenster

- moderne Nobilia-Einbauküche (Hochglanz weiß) inkl. E-Geräten

- großer Hauswirtschaftsraum inkl. Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

- hochwertige italienische Bodenfliesen in Holzoptik

- Brötje Brennwertherme mit Warmwasserspeicher - Solarwasserspeicher

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

- weiße Vollholz-Türen mit Glasausschnitt im Landhaus-Stil verbreitert

- zweifachverglaste Kunstoff-Iso-Fenster, größtenteils bodentief

- elektrische Rollläden

- großer Süd-Balkon

- elektr. Markise

- großer Kellerraum (erreichbar über Fahrstuhl und Treppenhaus)

- gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller

- Garage mit elektrischem Schwingtor

- PKW-Stellplatz

- Fahrrad-Garage

- SAT-Anlage

- Gegensprechanlage

- Fahrstuhl

Sonstiges:

Das Hausgeld beträgt zur Zeit € 230,-- p.M. inkl. Heizung und Wasser (Strom ist nicht enthalten).

Die Grundsteuer beträgt vierteljährlich € 59,92.

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.