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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Mitten in der City - Büroeinheit in der Fußgängerzone!

  • Geschäftshaus
  • offener Flur
  • Büro 1
  • Büro 2
  • Büro 3
  • Büro 3
  • Küche
  • Treppenhaus
  • Zugang zur Etage
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ27749
OrtDelmenhorst
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzDelmenhorst
Gesamtfläche79 m²
Bürofläche79 m²
BodenTeppichboden
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete400 €
Nettomiete400 €
Nebenkostenvorauszahlung290 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung690 €
zzgl. MehrwertsteuerJa
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen.
Währung
Kaution in EUR800 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM118073
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ27749
OrtDelmenhorst
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzDelmenhorst
Gesamtfläche79 m²
Bürofläche79 m²
BodenTeppichboden
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete400 €
Nettomiete400 €
Nebenkostenvorauszahlung290 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung690 €
zzgl. MehrwertsteuerJa
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen.
Währung
Kaution in EUR800 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM118073
Objektbeschreibung:

In direkter Innenstadtlage von Delmenhorst, mitten in der Fußgängerzone, befinden sich diese Büroräume in der ersten Etage eines gepflegten Geschäftshauses. Sie sind hell und freundlich und der Zugang erfolgt rückseitig über das Treppenhaus.

Die Fläche besteht aus zwei ca. 9 m² großen Räumen und einem ca. 35 m² großen, offen gehaltenem Büroraum. Ein separates WC und ein Aufenthaltsraum mit Küchenzeile sind ebenfalls vorhanden. Eine breite Fensterfront zur Fußgängerzone versorgt alle Räumlichkeiten mit viel Licht.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 15.06.2026
Endenergieverbrauch: 250.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 53.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 106.40 kWh/(m²*a)

Lage:

Eine Zentrumslage mit guter Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ebenso Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine gute Infrastruktur rundum garantieren Ihnen Erfolg.

Ausreichend Parkplätze finden Sie fußläufig auf den öffentlichen Parkplätzen an der Parkstraße.

Ausstattung:

- 3 Büroräume

- Teppichböden grauer Nadelfilz

- Aufenthaltsraum mit Pantryküche

- Vertikaljalousien

- Kunststofffenster aus 2007

Sonstiges:

Bei der angegebenen Kaltmiete handelt es sich um eine Staffelmiete, die sich nach 12 Monaten einmalig um 50,- €, auf 450,- € p.M. erhöht. Es wird eine Mietdauer von mind. 3 Jahren vorausgesetzt. Kürzere Vertragslaufzeiten sind nach Vereinbarung möglich.

Die Bürofläche kann nach Ihren Vorstellungen, in Absprache mit dem Vermieter, renoviert angemietet werden. Die Höhe der Miete ist dann, je nach Renovierungsaufwand, neu zu definieren.

Zu der genannten Nettomiete und der Nebenkostenvorauszahlung rechnen Sie bitte die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzu.