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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Sonniges Erdgeschoss im Zentrum von Varrel!

  • Wohnung in Stuhr – Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
  • Hausansicht/Eingang
  • Wohnungseingang/Flur
  • Flur
  • Bad mit Wanne
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Terrasse/Garten
  • rückwärtige Außenansicht
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Varrel
Wohnfläche59 m²
Nutzfläche11 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
UnterkellertJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis99.000 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK118062
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Varrel
Wohnfläche59 m²
Nutzfläche11 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
UnterkellertJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis99.000 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK118062
Objektbeschreibung:

Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr schönen Mehrfamilienhauses im Landhaus-Stil.

Die rund 59 m² barrierearme Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer, ein reell zu möblierendes Schlafzimmer mit Austritt ins Grüne, die mittig liegende Küche sowie das Wannenbad, welches gemeinsam mit einem praktischen Abstellraum im vorderen Teil der Wohnung vorzufinden ist.

Die vom Wohnbereich abgehende Terrasse ist optimal zur Süd-Seite ausgerichtet. Der kleine Gartenanteil lässt sich daher für gemütliche Grill-Abende im Sommer perfekt nutzen! Der eigene PKW-Stellplatz grenzt direkt an die Terrasse, bequem für alle Einkäufe.

Im Keller des Hauses stehen Ihnen ein separater Raum zu Abstellzwecken, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum und Fahrradraum zur Verfügung. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.10.2027
Endenergieverbrauch: 133.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage:

Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Varrel, Teil der Gemeinde Stuhr, liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, dem Rad oder Auto – Sie sind überall schnell zugegen und wohnen trotzdem inmitten von Wiesen und Feldern.

Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich nicht weit entfernt. Für den täglichen Bedarf ist vor Ort gesorgt und in wenigen Minuten sind mit dem Auto auch größere Einkaufsmärkte zu erreichen. Die Grundschule und der Kindergarten befinden sich ebenso vor Ort wie Ärzte und Sportvereine.

Die Wohneinheit befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße.

Das 5-Parteienhaus wird mehrheitlich von den Eigentümern bewohnt.

Ausstattung:

- Landhaus-Einbauküche (Marke "Alno"), E-Herd und Geschirrspüler in 2015 erneuert

- Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss aus dem Baujahr

- Einbauschrank im Flur

- Echtholz-Parkett (Bergahorn) in Wohn-/Schlafraum und Flur aus 2007

- Fliesen im Bad, PVC in der Küche

- Mahagonitüren/-zargen, teilweise mit Glasausschnitt

- Holzisofenster mit abklappbaren Sprossen

- Rollläden in der gesamten Wohnung (elektrisch)

- große Terrasse mit elektrischer Markise

- Außenwasserhahn

- Abstellraum im Keller

- Fahrradraum

- eigene Gaszentralheizung aus 2007

- Durchlauferhitzer

- Stellplatz

- Hundesicherer Garten

Sonstiges:

Das Hausgeld beträgt zur Zeit € 104,06 p.M.

Hinzu rechnen Sie bitte € 39,27 für die Rücklagenbildung sowie € 64,67 für die Ansparung der Dachsanierung.

Die Grundsteuer beträgt vierteljährlich € 45,99

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.