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Wulfhoop: Ebenerdig bewohnbare Doppelhaushälfte – für eine oder zwei Familien ge ...

  • Haus in Seckenhausen – Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
  • Herzlich willkommen!
  • Eingang
  • Flur
  • Küche mit Sitzmöglichkeit...
  • ...Speisekammer...
  • ...und Einbauten
  • Bad...
  • ...mit Dusche
  • Kinderzimmer
  • geräumiges...
  • ...Wohn- und...
  • ...Esszimmer!
  • Flur im Obergeschoss
  • Zimmer 1 - OG
  • Zimmer 1 - OG
  • Zimmer 2 - OG
  • Zimmer 2 - OG
  • Zimmer 3 - OG
  • ...mit tollem Blick!
  • großes Bad im OG mit zwei Waschtischen...
  • ...und Eckbadewanne
  • Südwest-Terrasse...
  • ...mit Markise
  • Blick in den...
  • ...Garten
  • Auffahrt
  • Außenansicht
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Seckenhausen
Wohnfläche162 m²
Nutzfläche20 m²
Gesamtfläche182 m²
Grundstücksgröße477 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl, Alternativ
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis239.000 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrK118043
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Seckenhausen
Wohnfläche162 m²
Nutzfläche20 m²
Gesamtfläche182 m²
Grundstücksgröße477 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl, Alternativ
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis239.000 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrK118043
Objektbeschreibung:

Im Jahre 1968 entstand diese Doppelhaushälfte am Rande eines ruhigen Wohngebietes in Stuhr-Seckenhausen. Ebenerdig bewohnbar mit Küche, Bad und zwei Räumen im Erdgeschoss sowie einem weiteren Badezimmer und drei Räumen im Obergeschoss ist diese Immobilie perfekt für die große Familie.

Aus der Diele mit Garderobe, die sich dem kleinen Windfang anschließt, gelangen Sie in alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Im vorderen Bereich liegt ein großer Hauswirtschaftsraum mit viel Fläche zum Lagern und Abstellen, sowie den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Daneben befindet sich ein ca. 9 m² großer Raum, welcher aktuell als Gästezimmer genutzt wird.

Der mittig liegende geräumige Wohn- und Essbereich erstreckt sich mit rund 40 m² Fläche über die gesamte Hausbreite. Dank seiner Größe sind der Möblierung dieses Raumes keinerlei Grenzen gesetzt. Ein separater Essbereich findet sich ebenso gut ein, wie eine großzügige Sitzecke. Durch die breite Fensterfront erhalten Sie einen schönen Blick auf die Terrasse und in den uneinsehbaren Garten.

Ein schmaler Flur von der Diele abgehend führt Sie in die Küche und ins Bad. Das Badezimmer ist grau/weiß gefliest und mit einer Duschwanne ausgestattet. Die Küche verfügt über gepflegte ältere Holzeinbauten mit jeder Menge Stauraum – darüber hinaus ist eine angrenzende Speisekammer vorhanden. Weitere Fläche finden Sie im Abstellraum neben der Küche.

Über eine Betontreppe aus dem Windfang geht es ins Obergeschoss – dieses verfügt über rund 70 m² Fläche verteilt auf drei Zimmer sowie einem geräumigen Badezimmer mit zwei Waschbecken, einem Bidet und einer Eckbadewanne.

In einem der Räume gelangen Sie über eine weitere Treppe auf den Dachboden.

Der Garten wurde liebevoll angelegt und grenzt direkt an Wiesen und Felder – hier können Sie die Ruhe genießen! Die Südwest-Terrasse bietet Ihnen Sonne bis in die späten Abendstunden.

In gleich zwei Holzhäusern lassen sich praktisch Ihre Gartenmöbel- und Geräte unterbringen und Ihre Autos können bequem in der Garage und im davor gebauten Carport geparkt werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.09.2019
Endenergiebedarf: 158.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage:

Wulfhoop gehört zum Ortsteil Seckenhausen und ist ein ländlicher, grüner Ortsteil der Gemeinde Stuhr, geprägt von Resthöfen, kleinen Wohngebieten mit Einfamilienhäusern, Wiesen und Feldern. Trotz der wenigen Kilometer zur nächsten Autobahnauffahrt in Brinkum gibt es in unmittelbarer Nähe noch viele Waldgebiete, die zum Spazieren einladen. Für Kinder ist diese Ortschaft ein Paradies, denn hier können Sie noch ungestört spielen. Der nächste Kindergarten und die Grundschule befinden sich in Seckenhausen, weiterführende Schulen in Brinkum. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto binnen weniger Minuten erreicht.

Ausstattung:

- ältere Einbauküche

- Duschbad im EG aus 1991

- Wannenbad im OG aus 1981

- Stahlzargen und Limba-Türen im EG/OG

- Betontreppe ins OG

- Hauswirtschaftsraum

- weiße Kunststoffisofenster aus 1975

- Fliesen und Teppichboden im EG/OG

- große Terrasse

- Gartenhaus

- zwei Kessel-Brennstoffe aus 2003 (Künzel)

- 150l. Warmwasserspeicher

- SAT-Anlage

- Sicherungskasten aus dem Baujahr

- Leitungen aus Kupfer

- roter Klinker

- schwarze Tondachpfannen

- elektrische Markisen

- Carport

- Garage

- Dachboden, ausgedielt und verschalt

Sonstiges:

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!

Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:

http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.