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Moderne Citywohnung mit Lift und Garage – ruhig gelegen – 10 Minuten bis zum Do ...

  • Wohnung in Bremen – Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
  • Treppen...
  • ...haus
  • Flur
  • Küche
  • Arbeitszimmer
  • Badezimmer
  • Schlaf...
  • ...zimmer
  • Wohn...
  • ...zimmer
  • Balkon
  • Gäste-WC
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28199
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage1. OG
Regionaler ZusatzBremen-Neustadt
Wohnfläche68 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche9 m²
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl1
Gäste WCJa
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
AufzugJa
Aktueller Kaufpreis239.000 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK318034
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28199
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage1. OG
Regionaler ZusatzBremen-Neustadt
Wohnfläche68 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche9 m²
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl1
Gäste WCJa
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
AufzugJa
Aktueller Kaufpreis239.000 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK318034
Objektbeschreibung:

Dieses moderne Mehrfamilienhaus in der Bremer Neustadt in unmittelbarer Nähe der kleinen Weser macht einen sehr gepflegten und sauberen Eindruck. Es besticht durch die citynahe aber trotzdem angenehm ruhige Lage, zentral zu Einkaufsmöglichkeiten und Öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch das junge Alter des Hauses sind in naher Zukunft keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen zu erwarten.

Das 1. Obergeschoss, in dem sich diese Drei-Zimmer-Wohnung befindet, erreichen Sie durch ein ansprechendes helles und mit Granit gefliestes Treppenhaus oder bequem mit dem Fahrstuhl.

Es begrüßt Sie ein freundlich und großzügig gestalteter Eingangsbereich, aus welchem jeder Raum der Wohnung zu begehen ist.

Zur Vorderseite des Hauses liegt die Küche, in die ein kleiner Abstellraum integriert wurde – optimal als Vorratskammer geeignet. Sie ist mit einer gepflegten Einbauküche in Buchenholzoptik ausgestattet, sämtliche E-Geräte sind maximal 5 Jahre alt und somit auf einem aktuellen Stand der Technik. Ihre eigene Waschmaschine kann in der Küche angeschlossen werden, jedoch können auch die gemeinschaftlichen Waschmaschinen und Trockner im Keller genützt werden.

Direkt neben der Küche liegt derzeit das Arbeitszimmer, welches mit etwa 13 m² auch als Schlafzimmer zu nutzen ist. Durch die großzügige Fensterfront mit dem kleinen französischen Balkon wirkt der Raum schön einladend und hell.

Das innenliegende Badezimmer befindet sich zwischen Arbeits- und Schlafzimmer. Es ist mit hellen Fliesen, einer Badewanne, Toilette und natürlich einem Waschbecken ausgestattet. Es hat die optimale Größe, um sich auch hier wohlzufühlen. Durch Ablagen im Fliesenspiegel ist eine ansprechende Dekoration möglich.

Der aktuell als Schlafzimmer genutzte und zur Rückseite des Hauses ausgerichtete Raum kann ebenfalls als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Der außergewöhnliche Schnitt des Raumes setzt der Kreativität beim Einrichten wenig Grenzen.

Ein absoluter Pluspunkt der Wohnung ist definitiv das Wohnzimmer mit dem angrenzenden Balkon. Der großzügig zu gestaltende und sehr gut nutzbare Raum rundet dieses Kaufangebot vollends ab.

Dieser Raum lädt zu gemütlichen Abenden ein und bietet mit etwas mehr als 23 m² ausreichend Platz, um den Mittelpunkt der Wohnung darzustellen. Auf einem schönen ruhig gelegenen Balkon können Sie den Feierabend genießen!

Der Fahrstuhl reicht bis in den Keller bzw. die Tiefgarage. Hier befinden sich diverse Fahrradräume und der eigene, gut erreichbare PKW-Stellplatz. Ein geräumiger Kellerraum mit Fenster ist vorhanden und wie bereits erwähnt der Wasch- und Trocknerraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.04.2024
Endenergieverbrauch: 47.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Links der Weser liegt der Bremer Stadtteil Neustadt, der sich durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und vor allem durch die Nähe zur Innenstadt auszeichnet: In 5 Min. ist man mit dem Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in der City. Gastronomische Angebote finden sich überall in der Neustadt: von der gemütlichen Kneipe um die Ecke bis hin zu Restaurants und Cafés. Kurzum: Die Neustadt ist ein lebendiges Viertel.

In einer kleine ruhigen Einbahnstraße in der Nähe der kleinen Weser wurde dieses Mehrfamilienhaus 2004 erbaut.

Ausstattung:

- gepflegte Einbauküche mit jungen E-Geräten (ca. 5 Jahre alt)

- Laminatboden in den Wohnräumen

- innenliegendes Bad und WC mit hellen Fliesen

- Fliesen in Küche und Flur

- weiße Kunststofftüren / Glastür zum Wohnzimmer

- Waschmaschinenanschluss in der Küche – gemeinschaftliche Waschmaschinen und Trockner im Keller

- Warmwasseraufbereitung über zentrale Heizungsanlage

- elektrische Rollläden in allen Räumen (in 2015 nachgerüstet)

- Kunststofffenster

- Balkon

- Fahrstuhl

- Kellerraum

- gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller

- Fahrradraum im Keller

- Gaszentralheizung

- Tiefgaragenstellplatz

!! Aktuell plant die Eigentümergemeinschaft die zentrale Gasheizung zu erneuern. !!

Sonstiges:

In diese Wohnung können Sie ohne große Renovierung direkt einziehen!

Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt aktuell 153,00 € (138,00 € für die Wohnung und 15,00 € für den Stellplatz). Darin ist bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage mit 21,83 € (18,50 € für die Wohnung und 3,33 € für den Stellplatz). Hinzu kommt die jährliche Grundsteuer und Verbandbeitrag in Höhe von 554,24 € sowie Strom.

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.