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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Ruhige Lage, modernisiert und ganz viel Platz – Ihr neues Zuhause in Walle!

  • Wohnung in Bremen – Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
  • Wohn...
  • ...zimmer
  • Küche
  • Arbeitszimmer
  • Schlaf...
  • ...zimmer
  • weiteres
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Treppe zur Galerie
  • Galerie
  • ...
  • Balkon
  • Gar...
  • ...ten
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ28217
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Walle/Gröpelingen/Oslebshausen
Wohnfläche120 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Gäste WCJa
UnterkellertJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche nicht vorhanden
Netto Kaltmiete1.090 €
Nettomiete1.090 €
Nebenkostenvorauszahlung200 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.290 €
ProvisionKeine Provision vom Mieter zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR2.180 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM318005
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ28217
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Walle/Gröpelingen/Oslebshausen
Wohnfläche120 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Gäste WCJa
UnterkellertJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche nicht vorhanden
Netto Kaltmiete1.090 €
Nettomiete1.090 €
Nebenkostenvorauszahlung200 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.290 €
ProvisionKeine Provision vom Mieter zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR2.180 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM318005
Objektbeschreibung:

Hier wird für Sie modernisiert! Fast wie ein eigenes Haus – der Grundriss wird Sie begeistern...

Im Jahr 1913 wurde dieses Zweifamilienhaus in Bremen-Walle erbaut. Auf drei Etagen verteilen sich geräumige rund 120 m² Wohnfläche.

Die Wohnung erreichen Sie über wenige Stufen zum separaten Eingang. Ein kleiner Windfang empfängt Sie und Ihre Gäste. Im darauffolgenden Flur stehen Sie bereits im offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich – durch den Einbau der modernen Fenster ist dieser Bereich lichtdurchflutet! Der Wohn- und Essbereich hat eine Größe von ca. 26 m², somit haben Sie hier für Wohnen und Speisen in gemütlicher Atmosphäre ausreichend Platz. Ein Kaminanschluss wurde bereits integriert, ein Kaminofen für wohlige Wärme ist daher schnell installiert!

Die Küche, welche sich zur hinteren Hausseite befindet, ist optisch durch einen Wanddurchbruch abgetrennt. Richten Sie hier eine Einbauküche ganz nach Ihren Wünschen ein.

Das neue und moderne Gäste-WC ist innenliegend und beherbergt den Waschmaschinenanschluss.

Den Balkon betreten Sie aus dem Wohn- und Essbereich. Dieser bietet Ihnen über eine Treppe auch den Zugang in den Garten, welcher optimal nach Süden ausgerichtet ist und noch ganz nach Ihren Vorstellungen angelegt werden kann.

Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine Holztreppe. Hier befinden sich zwei Schlafräume, welche sich gut möblieren lassen. Ein weiteres, kleineres Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer – oder Sie erfüllen sich den Wunsch des begehbaren Kleiderschranks? Das Bad ist ebenfalls neu und mit hellen Fliesen versehen und verfügt über eine Dusche und Tageslicht.

Eine weitere Holztreppe führt Sie in die Galerie des Hauses. Die offene Balkenlage sowie die Helligkeit durch vier Dachflächenfenster werden Sie begeistern. Dieser Bereich ist vielfältig nutzbar!

Alle Wohnräume wurden mit einem modernen Vinylboden ausgestattet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.11.2024
Endenergieverbrauch: 115.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1912
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage:

Walle ist ein beliebter Ortsteil westlich der Bremer Innenstadt. Er ist geprägt von einer Reihen- und Mehrfamilienhausbebauung und es sind viele kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés vorhanden und auch das Walle-Center ist nicht weit. Hier wohnen gerne junge Familien, Studenten und Menschen die Innenstadtnähe und das urbane Leben suchen. Sowohl die Bremer City als auch die Autobahnen sind schnell zu erreichen. Sämtliche Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung.

Ausstattung:

- Küche ohne Einbauten

- neues Duschbad

- neues Gäste-WC

- neue weiße Zargen und Türen im Landhausstil

- neue Kunststoff-Iso-Fenster mit elektrischen Rollläden

- neue Dachflächenfenster

- neue Vinylboden

- neue Elektrik und Wasserleitungen

- Kaminanschluss

- neuer Balkon mit Zugang in den eigenen Garten

- neue Gaszentralheizung

Sonstiges:

Bilder vom Badezimmer sowie den Räumen im Erdgeschoss werden nachgereicht sobald es der Baufortschritt zulässt. Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 4 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!