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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Viel Platz für die Familie ... toller Grundriss ... Garten mit Pool... in ruhige ...

  • Haus in Huchting – Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
  • Pool
  • Rückwarte Ansicht
  • ...
  • Hauseingang
  • Herzlich Willkommen
  • Diele
  • Küche..
  • ...
  • Kamin...
  • ...zimmer
  • Gäste-WC
  • Überdachte Terrasse
  • Garderobenecke
  • Vollbad mit separater Dusche
  • Wohn- ...
  • ...
  • ...
  • Esszimmer
  • mit Zugang
  • zur Terrasse
  • Flur im Obergeschoss
  • Schlafzimmer
  • mit Loggia
  • Duschbad
  • Kinderzimmer
  • mit Balkon
  • Zimmer im Dachgeschoss
  • Heizung
  • Toller Blick
  • Freisitz
  • ...
  • ...
  • ...
  • ...
  • ...
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Querschnitt
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28259
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Huchting
Wohnfläche194 m²
Nutzfläche67 m²
Gesamtfläche261 m²
Grundstücksgröße1.133 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
Gäste WCJa
UnterkellertTeilweise
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis295.000 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK318036
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28259
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Huchting
Wohnfläche194 m²
Nutzfläche67 m²
Gesamtfläche261 m²
Grundstücksgröße1.133 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
Gäste WCJa
UnterkellertTeilweise
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis295.000 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK318036
Objektbeschreibung:

In idyllischer Lage von Huchting wurde dieses Einfamilienhaus, welches in Teilen im Jahr 1936 erbaut wurde. Nachträglich wurde es zwischen 1986 und 1990 im Stallbereich zu Wohnzwecken ausgebaut und im vorderen Bereich erweitert. Von den Bewohnern des Hauses wurde es stetig gehegt und gepflegt, so dass sich diese Immobilie heute in einem sehr ansprechenden Allgemeinzustand befindet.

Ein kleiner Windfang mit darauffolgender Diele empfängt Sie und Ihre Gäste. Aus diesem Bereich begehen Sie das Wohn- und Esszimmer, ein Arbeits-/Gästezimmer, die Küche sowie das Vollbad.

Das Wohn- und Esszimmer mit einer Größe von ca. 38m² erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und liegt zur vorderen Straßenseite. Der Möblierung sind hier keine Grenzen gesetzt. Darüber hinaus liegt vor diesem Raum die Südterrasse, die mit einer elektrischer Markise versehen ist und Ihnen einen schönen Blick in den pflegeleichten Vorgarten bietet. Das Büro- oder Gästezimmer hat eine reelle Größe.

Das Badezimmer erhielt bei seiner Modernisierung im Jahr 2008 Wanne und Dusche. In einem Waschtischschrank finden Sie ausreichend Platz für Kosmetik und Handtücher.

Die Küche hat eine Größe von ca. 17m², ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und für einen gemütlichen Essbereich ist ebenfalls ausreichend Platz. Aus der Küche gehen Sie über fünf Stufen in einen weiteren Flur aus dem der Teilkeller, das Gäste-WC sowie das großzügige Kaminzimmer zu begehen sind.

Auch das Gäste-WC präsentiert sich Ihnen mit Hänge-WC, modernen Fliesen und einem schicken Waschtisch. Das Kaminzimmer eignet sich hervorragend zum Feiern oder als zweites Wohnzimmer. Gleich zwei Ausgänge zum Garten stehen für feiernde Gäste zur Verfügung. Der eingebaute Kamin sorgt an kühlen Tage für wohlige Wärme.

Der Teilkeller des Hauses beherbergt den Heizungsraum, einen Wasch- und Trockenraum, einen Raum zum Lagern sowie einen zum Werkeln.

Aus der Diele gelangen Sie über eine mit Teppichboden belegte Holztreppe ins Ober- und ins Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafräume sowie ein Duschbad. Das Elternschlafzimmer liegt zur vorderen Hausseite und bietet Ihnen den Zugang zu einer richtig schönen großen Loggia. Zwei Kinderzimmer, die eine reelle Größe haben, liegen zur hinteren Hausseite. Das kleinere davon verfügt über einen Balkon. Das Duschbad dieser Etage wurde ebenfalls bereits modernisiert.

Das ausgebaute Dachgeschoss ist ein kuscheliger Raum mit einer vernünftigen Größe und ein idealer Rückzugsort zum Lesen und Entspannen.

Aus dem rückwärtigen Flur gelangen Sie ebenso wie aus dem Kaminzimmer auf eine teilüberdachte Terrasse in den Garten. Dieser ist pflegeleicht angelegt. Der vorhandene Pool bringt nicht nur Kinderherzen zum Strahlen.

Ob Kletterturm, Trampolin, Sandkiste oder einfach nur eine Sonnenecke … kein Problem! Es ist Platz genug vorhanden. Der Freisitz bietet bei Schmuddelwetter Schutz. Im Gartenhaus lassen sich Ihre Gartengeräte gut verwahren.

Die Garage des Hauses hat eine Länge von ca. 7,5 Meter. Hier bringen Sie nicht nur Ihren Pkw unter!

Das Raumangebot sowie der Garten werden Sie begeistern... anschauen lohnt sich auf jeden Fall!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.06.2028
Endenergiebedarf: 240.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage:

Der Stadtteil Bremen-Huchting liegt ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten und eine sehr gute Infrastruktur nicht zuletzt in Verbindung mit dem Roland-Center, einem größeren Einkaufszentrum, machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil.

In einer ruhigen Seitenstraße der Kirchhuchtinger Landstraße erwartet Sie diese Immobilie mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe.

Ausstattung:

- Einbauküche

- weiße Türen und Zargen

- Holz-Isofenster ab 1980 laufend ausgetauscht

- teilweise Rollläden im Erdgeschoss

- Laminat in Wohn- und Schlafzimmer

- Fliesen in Eingangsbereich, Flur, Küche und Kaminzimmer

- Teppichboden in allen weiteren Räumen

- Terrasse mit Markise

- Loggia mit Markise

- Balkon

- Gäste-WC

- helles Vollbad mit separater Dusche und Echtglasduschabtrennung aus ca. 2008 im Erdgeschoss

- helles Wannenbad aus ca. 2008 im Obergeschoss

- Kamin

- moderne Elektrik

- Wasserleitungen erneuert bis zur Straße

- Gaszentralheizung aus 1997 (eingebaut und im Betrieb genommen im Jahre 2000) mit 160 Liter Warmwasserspeicher

- Fußbodenheizung im Wohn- und Kaminzimmer

- Teilkeller

- Tondachpfannen aus 1936

- Dachdämmung ca. 12 cm

- Garage ca. 7,50m

- Gartenhaus

- Freisitz

- Pool

Sonstiges:

Die derzeitige Grundstücksgröß beträgt 1.456m². Es wird jedoch kurzfristig noch eine Vermessung stattfinden und nur 1.133m² steht mit der Immobilie zur Verfügung.

Zwei Generationen unter einem Dach? Die Fläche des Hauses ist auch für zwei Familien geeignet, allerdings sind dann einige Umbaumaßnahmen erforderlich

Die jährliche Grundsteuer beträgt zur Zeit € 318,80.

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.