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Gepflegte Seniorenwohnung als sichere Geldanlage!

  • Wohnung in Stuhr – Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
  • Zentral...
  • ...in Stuhr
  • Sonne genießen
  • Flur zur Wohnung
  • Diele
  • Wohnen
  • Einbauküche
  • Bad
  • Bad
  • Bad
  • Schlafen
  • Dachgeschoss
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Wohnfläche60 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis145.000 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Währung
externe ObjnrK118059
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Wohnfläche60 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis145.000 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Währung
externe ObjnrK118059
Objektbeschreibung:

Diese gepflegte und sonnige Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer modernen Seniorenwohnanlage mit 21 Wohneinheiten in der Nähe des Rathauses in Alt-Stuhr. Das gesamte Gebäude einschließlich der Wohnungen ist auf Rollstuhlfahrer und pflegebedürftige Mitmenschen ausgerichtet. Alle Etagen erreichen Sie bequem mit einem Fahrstuhl.

Unmittelbar nach dem gepflegten Eingangsbereich des Hauses liegen das Servicebüro der Hausdame sowie der große Gemeinschaftsraum der Wohnanlage. Hier können die Bewohner an Veranstaltungen und Angeboten des Pflegeträgers teilnehmen, Mahlzeiten einnehmen oder einfach nur Gesellschaft finden.

Die zum Verkauf stehende Wohnung ist vom Zuschnitt her auch sehr gut für zwei Personen geeignet. Sämtliche Räumlichkeiten gehen von einem kleinen Flurbereich ab.

Die gemütliche Küche ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche eingerichtet und bietet Platz für einen kleinen Esstisch.

Im Schlafzimmer können Sie durch das Velux-Fenster in der Dachschräge vom Bett aus die Sterne betrachten, darüber hinaus ist für einen Kleiderschrank genügend Stellfläche vorhanden..

Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und lässt sich dadurch sehr gut möblieren. Der von hier begehbare Balkon bietet Platz für 2-3 Personen und Sie haben einen wunderschönen Blick in die Umgebung.

Das Bad ist modern gefliest, mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und mit dem Anschluss für eine Waschmaschine versehen.

Im Keller steht Ihnen ein separater Abstellraum zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.10.2026
Endenergieverbrauch: 100.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage:

Für Bremer Pendler mit Familien, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz ist das Roland Center oder die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, in wenigen Minuten ist man mit dem Auto zu größeren Einkaufsmärkten.

Alt-Stuhr, ein kleiner Ortsteil der Gemeinde, mit dem Zentrum rund um das Rathaus. Einige Ärzte, eine Apotheke und kleinere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Diverse Banken und die Post sind ebenfalls direkt vor Ort.

Ganz in der Nähe befindet sich ein kleiner Park mit einem See. Dieser lädt zu schönen Spaziergängen ein.

Diverse Restaurants bieten auch Mittags die Möglichkeit außer Haus zu speisen.

Ausstattung:

- Einbauküche in Buche-Optik

- behindertengerechtes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss

- Balkon

- Markise, manuell

- Buche-Türen/-zargen, 1 Meter breit

- Design-Boden in der ganzen Wohnung

- Fliesen in Bad und Küche

- Kunststoffi-Iso-Fenster aus dem Baujahr

- Rollläden in der gesamten Wohnung

- Abstellraum im Keller

- Gaszentralheizung

- Warmwasserspeicher

- Fahrstuhl

Sonstiges:

Das Hausgeld beträgt zur Zeit € 360,-- p.M. inkl. Heizung und Wasser (Strom ist nicht enthalten).

Die Grundsteuer beträgt vierteljährlich € 59,92.

Die Wohnung ist seit 2016 vermietet und die Mieteinnahmen betragen € 600,00 netto p.M. . Die Mieter tragen neben den üblichen Nebenkosten auch die für alle Bewohner obligatorische Servicepauschale an den Pflegedienstleister in Höhe von derzeit € 110,00.

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.