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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Neubau - schickes Dachgeschoss vor den Toren Bremens!

  • Hausansicht
  • Schlafzimmer...
  • ...Blick zum Ankleidezimmer
  • Ankleidezimmer
  • Vollbad
  • Vollbad
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer...
  • ... mit Zugang zur Küche
  • Küche
  • Küche
  • Sonnenbalkon
  • Vinylboden
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ27751
OrtDelmenhorst
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzDelmenhorst
Wohnfläche74 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche nicht vorhanden
Netto Kaltmiete620 €
Nettomiete620 €
Nebenkostenvorauszahlung150 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung770 €
ProvisionKeine Provision vom Mieter zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR1.240 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM118084
Link für 3-D-Rundganghttps://app.immoviewer.com/portal/tour/1175678?accessKey=5aca
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ27751
OrtDelmenhorst
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzDelmenhorst
Wohnfläche74 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche nicht vorhanden
Netto Kaltmiete620 €
Nettomiete620 €
Nebenkostenvorauszahlung150 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung770 €
ProvisionKeine Provision vom Mieter zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR1.240 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM118084
Link für 3-D-Rundganghttps://app.immoviewer.com/portal/tour/1175678?accessKey=5aca
Objektbeschreibung:

Im Dachgeschoss eines Sechs-Familien-Neubauhauses wird diese super geschnittene 2,5 Zimmer-Wohnung in Kürze fertig gestellt. Lediglich der Bodenbelag, ein schicker Vinylboden (siehe Foto), wird vor Bezug noch eingebracht.

Über ein helles, in grau gefliestes Treppenhaus erreichen Sie die in der zweiten Etage gelegene Dachgeschoss-Wohnung. Mit ca. 74m² Wohnfläche und einem sehr schön geplanten Grundriss ist sie ein perfektes neues Zuhause für Singles oder junge Paare.

Vom Flur sind im vorderen Bereich das Schlafzimmer, das Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum zu begehen. Der Schlafraum ist großzügig geplant und bietet Platz für ein großes Bett, rückwärtig grenzt der Ankleidebereich an, welcher über einen breiten Durchgang zu begehen ist. Hier können in L-Form großzügige Kleiderschränke gestellt werden. Das Vollbad mit separater Dusche und Badewanne wurde mit modernen Fliesen in weiß/anthrazit ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Licht und Luft. Im Hauswirtschaftsraum sind die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner untergebracht.

Vom offenen Flur geht es in den hellen Wohnbereich. Hier ist eine gemütliche Ecke unter der Dachschräge für Ihre Wohnlandschaft vorgesehen. Die Küche ist über einen breiten, offenen Durchgang direkt vom Wohnraum zu erreichen. Der großzügig bemessene Balkon ist aus beiden Räumlichkeiten zu begehen. Dieser ist nach Westen ausgerichtet und ein perfekter Platz um den Feierabend ausklingen zu lassen.

Im Außenbereich rundet ein eigener Stellplatz dieses attraktive Angebot ab. Einziehen... auspacken und die Vorzüge einer Neubauwohnung genießen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.03.2027
Endenergiebedarf: 40.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage:

Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die A1 und A28 als auch an den Schienenverkehr.

Der Stadtteil Schafkoven/Donneresch befindet sich im Nord-Osten von Delmenhorst und grenzt direkt an Bremen. Schulen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bahnhof Heidkrug, Richtung Bremen und Oldenburg, befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Ausstattung:

- Tageslichtbad mit separater Wanne, ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper

- Vinylbodenbelag

- Malervlies, weiß gestrichen

- weiße Zimmertüren

- zweifarbige Fensterelemente mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung

- elektrische Rollläden

- zentrale Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher

- Solarkollektoren

- Fußbodenheizung

- großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

- Westbalkon mit Holzboden

- Pkw-Stellplatz

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.