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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Energetisch... modern ... ebenerdig! Neubau-Erstbezug in Worpswede!

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  • Wind...
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  • Diele
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  • Hauswirtschaftsraum
  • Kinder-/Arbeits-/
  • Gästezimmer
  • Diele
  • Gäste-WC
  • mit Dusche
  • Küche
  • mit Essplatz
  • weiteres Kinder-/Arbeits-/
  • Gästezimmer
  • Elternbereich mit
  • möglichen Begebaren Kleiderschrank
  • und angrenzendem
  • Schlafzimmer
  • sowie Voll...
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  • Wohn...
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  • ...zimmer
  • überdachte Terrasse
  • Garten
  • hintere Hausansicht
  • ...
  • Vordere Hausansicht
  • ...
  • Abstellbereich in der Garage
  • Heizungsanlage
  • Grundriss
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ27726
OrtWorpswede
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzLilienthal/Worpswede
Wohnfläche148 m²
Nutzfläche86 m²
Gesamtfläche234 m²
Grundstücksgröße682 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft-Wasser-Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl1
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis429.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
externe ObjnrK318040
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ27726
OrtWorpswede
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzLilienthal/Worpswede
Wohnfläche148 m²
Nutzfläche86 m²
Gesamtfläche234 m²
Grundstücksgröße682 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft-Wasser-Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl1
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis429.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
externe ObjnrK318040
Objektbeschreibung:

Erst kürzlich fertiggestellt, erwartet Sie hier ein ebenerdiger Bungalow in ruhiger Lage und mit gehobener Ausstattung. Er wurde mit modernster Technik versehen und mit einem Grundriss, der keine Wünsche offen lässt. Selbstverständlich das Ganze als KfW-Effizienzhaus 55 realisiert … Fußbodenheizung im gesamten Haus... Anschauen lohnt sich... Überzeugen Sie sich selbst!

Das Hauptaugenmerk wurde in diesem Haus auf die Großzügigkeit im Wohnbereich gelegt, neben einer strikten Trennung der Bereiche Eltern-Schlafen und Gast/Kind

Zentrum des Hauses ist die ca. 27 m² große Essdiele, von der die übrigen Räumlichkeiten erschlossen werden.

Die Küche wurde als Wohnküche ausgelegt und ist bereits mit einer zeitgemäßen Einbauküche exklusiver Beschaffenheit ausgestattet. Zur Essdiele hin erhielt sie eine Glas-Schiebetür und ein Essplatz ist bereits integriert.

Das Wohnzimmer schließt ebenfalls an die Diele an. Bodentiefen Fenster verleihen beiden Räumen viel Helligkeit und Sie erhalten jeweils den Zugang zur überdachten Süd-West Terrasse und den dahinter liegenden Garten.

Großformatige Bodenfliesen wurden im gesamten Wohnbereich verlegt und betonen die Großzügigkeit der Räume.

Der separate Elternbereich umfasst zwei Räume sowie ein Badezimmer und ist zur Diele hin mit einer Glasschiebetür versehen. Durch das Ankleidezimmer sind sowohl das Schlafzimmer als auch das Badezimmer zu begehen. Hochwertig ausgestattet präsentiert sich Ihnen dieses mit: Badewanne, separater ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper, Waschbecken für zwei Personen, sowie Deckenspots – hier wurde an alles gedacht. Die Büroarbeit findet in einem kleinen danebenliegenden Arbeitszimmer statt.

Im Hauswirtschaftsraum finden Sie die Hausanschlüsse und Platz für die Waschmaschine. Aus diesem geht es über eine Einschubtreppe auf den Dachboden, wo großzügige Abstellflächen vor zu finden sind und die Heizung mit dem Warmwasserspeicher in einem abgetrennten Bereich.

Das Gäste-WC wurde mit einer ebenerdigen Dusche versehen und liegt unmittelbar neben dem Kinder- oder Gästezimmer.

Die Terrasse des Bungalows ist überdacht und bietet den Blick auf das rückwärtige Grundstück, welches noch nach Ihren Vorstellungen anzulegen ist. Lediglich eine Umzäunung des gesamten Grundstückes wurde bereits vorgenommen.

Ihr Auto parken Sie bequem in der knapp 50 m² großen Doppelgarage oder auf der großzügigen Auffahrt. Ein Abstellraum an der Garage erweitert die Abstellflächen dieses Hauses.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.02.2027
Endenergiebedarf: 42.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Klasse: A

Lage:

Worpswede ist eine Gemeinde im Landkreis Osterholz in Niedersachsen, an der Hamme nordöstlich von Bremen, mitten im Teufelsmoor gelegen, und ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Der Ort ist bekannt für die 1889 gegründete Künstlerkolonie Worpswede als Lebens- und Arbeitsgemeinschaft von Künstlern. In Worpswede finden sich zahlreiche Kultureinrichtungen und Galerien sowie Cafe´s.

Das Haus steht in einer neu angelegten Wohnstraße, zentral in Worpswede gelegen und doch direkt am Naturschutzgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Haltestellen sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung:

- Häcker-Einbauküche mit Miele/Bauknecht E-Geräten A+, Keramikspüle, Tisch

- Veka-Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutz-/Sicherheits- und Schallschutzverglasung

- funkgesteuerte Alurollläden

- Elegance Weißlacktüren von Prüm

- Agrob Wand- und Bodenfliesen 45x 90cm oder 30x 90cm

- Badezimmer mit Wanne, sep. Dusche, Handtuchheizkörper (Renova Sanitär von Cordes & Gräfe)

- Gäste-WC mit Dusche

- Glasduschabtrennung, SanSwiss Solino Duschpaneele mit 2 Türen

- Grohe Armaturen Grotherm 800

- Glasschiebetüren zur Küche sowie dem Elternbereich

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

- Laminat von Villa Harbour in Old Pine/Oak

- Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 140 Liter Warmwasserspeicher von Mitsubishi Eco Dan

- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

- Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor von Butt, separater Abstellraum

- Klinker der Firma Röben in schwarz

- Terrassenausführung mit Gerlo Solär in anthrazit von Berding (überdacht, Südwest)

- glacierte Tondachpfannen

- Umzäunung mit Doppelstab-Gittermattenzaun in anthrazit

Sonstiges:

Sie sind neugierig auf diesen Neubau? Die Ausstattung enspricht Ihren Vorstellungen und die Lage gefällt ebenso? Dann melden Sie sich gerne bei uns und wir treffen uns vor Ort!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

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