• 0421-95700810 Filiale Stuhr      
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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Gemütliche Wohnung mit Einbauküche und Blick über den Grollander See!

  • Titelbild
  • Bad
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Wohn- und...
  • ... Esszimmer
  • Balkon
  • Blick vom Balkon
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1.OG
Regionaler ZusatzStuhr-Kuhlen/Schwäbisch-Hall-Siedlung
Wohnfläche70 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Etagenzahl2
KücheEinbauküche
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete525 €
Nettomiete525 €
Nebenkostenvorauszahlung150 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung675 €
ProvisionKeine Provision vom Mieter zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR1.050 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM118091
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1.OG
Regionaler ZusatzStuhr-Kuhlen/Schwäbisch-Hall-Siedlung
Wohnfläche70 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Etagenzahl2
KücheEinbauküche
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete525 €
Nettomiete525 €
Nebenkostenvorauszahlung150 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung675 €
ProvisionKeine Provision vom Mieter zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR1.050 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM118091
Objektbeschreibung:

Diese gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in der beliebten Schwäbisch-Hall-Siedlung.

Durch einen separaten Eingang an der Seite des Hauses gelanden Sie in die Wohnung. Im Erdgeschoss ist ein praktischer Hauswirthschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Über eine Holztreppe gelangen Sie dann hinauf in die Wohnung.

Im vorderen Bereich des Flures befindet sich ein weiterer Abstellraum für Staubsauger und Co. sowie eine praktische Garderobenecke.

Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche, WC, Waschbecken und Fenster.

Die Küche wurde bereits mit einer Bosch-Einbauküche samt Geschirrspüler und Kühlgefrierkombi versehen.

Zur hinteren Seite des Hauses ist das Schlafzimmer gelegen. Hier können Sie sich einen kuscheligen Rückzugsort schaffen. Die Schrägen sorgen für die gemütliche Atmosphäre und Abseiten für weiteren Stauraum.

Highlight der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer mit der Fensterfront zum Balkon. Vom hieraus haben Sie einen unverbaubaren Blick auf den wunderschönen Grollander See. Ein toller Ort um nach der Arbeit die Seele baumeln zu lassen und alles um sich herum zu vergessen. Für Ihre Gartenmöbel ist eine angrenzende Abstellfläche auf dem Balkon.

Ein Schuppen im Außenbereich beherbergt ihr Fahrrad.

Rundum eine tolle Wohnung. Einziehen, wohlfühlen und die Ruhe genießen.

Lage:

Stuhr-Kuhlen grenzt unmittelbar an die südlichen Bremer Bezirke Grolland und Huchting und liegt eingebettet in den Natur- und Freizeitpark "Links der Weser", der mit dem dort naturbelassenen Flüsschen Ochtum und den weitläufigen, asphaltierten Deichen zum ausgiebigen Skaten, Radfahren, Joggen oder Spaziergängen einlädt. Naturliebhaber werden die Feuchtbiotope mit den typischen, teilweise selten gewordenen Lebensformen zu schätzen wissen! Zur Bremer Innenstadt sind es dennoch nur ca. 7 km, öffentliche Verkehrsmittel sind an der B75 zu finden.

Die Wohnung liegt nur wenige Meter von der Bremen-Grollander Grenze entfernt und verbindet die Vorteile beider Kommunen: Auf der einen Seite vielfältige Naherholungs-Möglichkeiten der im Grüngürtel um Bremen gelegenen Gemeinde Stuhr, zum anderen die hervorragende Infrastruktur Bremens und die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten (z. B. das Roland Center in Huchting) sowie Ärzte oder die vielfältigen kulturellen Einrichtungen Bremens.

Der Grollander See ist im Sommer eine beliebte Badestätte und befindet sich direkt hinter dem Haus.

Ausstattung:

- hell gefliestes Duschbad mit Fenster

- weiße Einbauküche mit Geschirrspüler

- praktische Abseiten im Schlafzimmer

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss

- kleiner Abstellraum im Obergeschoss

- großer Balkon mit Blick über den Grollander See

- Abstellfläche für Balkonmöbel

- Schuppen im Außenbereich für Fahrräder

- Dach in 2001 komplett gedämmt

- Öl-Zentralheizung

Sonstiges:

Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung und wird zu den Besichtigungen vorgelegt.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 1 Person!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere sind nicht gestattet

- Mindestalter: 35 Jahre

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.