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Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Garten und schicker Einbauküche mitten im Wol ...

  • Vermietung in Bremen – Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
  • Flur
  • Wohn...
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  • Kü...
  • ...che
  • Küchenzeile
  • Schlaf...
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  • ...zimmer
  • Balkon
  • Blick vom Balkon
  • Badezimmer
  • Gar...
  • ...ten
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ28197
OrtBremen / Woltmershausen
BundeslandBremen
LandDeutschland
EtageHochparterr
Regionaler ZusatzBremen-Woltmershausen/Rablinghausen, Strom, Hasenbühren
Wohnfläche84 m²
Nutzfläche3 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche24 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
UnterkellertJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
KellerJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete630 €
Nettomiete630 €
Nebenkostenvorauszahlung100 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung730 €
ProvisionKeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR1.260 €
externe ObjnrM318016
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ28197
OrtBremen / Woltmershausen
BundeslandBremen
LandDeutschland
EtageHochparterr
Regionaler ZusatzBremen-Woltmershausen/Rablinghausen, Strom, Hasenbühren
Wohnfläche84 m²
Nutzfläche3 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche24 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
UnterkellertJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
KellerJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete630 €
Nettomiete630 €
Nebenkostenvorauszahlung100 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung730 €
ProvisionKeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR1.260 €
externe ObjnrM318016
Objektbeschreibung:

In einem schönen, sehr gepflegten Reihenmittelhaus sucht diese leerstehende 2-Zimmer-Wohnung einen neuen Mieter.

Durch das Treppenhaus erreichen Sie die im Hochparterre liegende Wohnung, welche sie mit einem großzügigen und ansprechend hell gestalteten Eingangsbereich begrüßt. Aus der Diele ist jeder Raum gut erreichbar.

Zur Straßenseite gerichtet liegt der Wohn- und Essbereich. Aus ursprünglich zwei kleinen Räumen wurde nachträglich durch einen Durchbruch der Wand ein sehr schöner und heller Raum geschaffen, welcher einen schönen Mittelpunkt der Wohnung darstellen kann.

Gegenüber vom Wohnzimmer befinden sich zum Garten gerichtet das Schlafzimmer und die Küche. Beide Räume bieten die Möglichkeit den rund 23m² großen und teilweise überdachten Balkon zu betreten. Dieser bietet einen wunderschönen Blick in den zur Wohnung gehörenden etwa 400m² großen Garten, welchen Sie durch einen Kellerzugang erreichen.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche in modernem Landhausstil ausgestattet, welche erst kürzlich neu eingebaut wurde. Der Raum bietet neben allen E-Geräten und der Waschmaschine ausreichend Platz für einen großen Esstisch.

Zwischen Wohnzimmer und Küche befinden sich das Bad und ein praktischer Abstellraum. Das Badezimmer ist innenliegend, wurde erst vor kurzem komplett renoviert und erstrahlt deswegen in einem neuen, modernen Glanz. Es bietet ausreichend Platz für alles, was im Badezimmer benötigt wird.

Diese Wohnung ist optimal für Personen geeignet, welche gerne im Garten tätig sind!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.10.2028
Endenergiebedarf: 140.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage:

Der Stadtteil Woltmershausen, auch bekannt unter dem Namen Pusdorf, liegt im Westen Bremens und direkt am Weserufer. Das bekannte Lankenauer Höft bildet die Landspitze zwischen Weser und dem Neustädter Hafen.

Die Hauptschlagader des Stadtteils ist die Woltmershauser Straße. Hier gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken und die Haltestellen der Buslinie 24, die direkt in die Innenstadt fährt. Auch Schulen und Kindergärten sind in diesem Stadtteil angesiedelt. Auf dem Deich, unweit des Hafens und der Gewerbeanlagen, können Sie direkt an der Weser Spazieren gehen und dem geschäftige Treiben am gegenüberliegenden Weserufer und dem Schiffsverkehr zuschauen.

Das Haus befindet sich in einer gut ausgebauten Parallelstraße zur Woltmershauser Straße. Unweit des Hauses befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Ausstattung:

- neuwertige Küche in modernem Landhausstil

- neues innenliegendes Duschbad

- Außenjalousie im Schlafzimmer

- Fliesen in Flur und Küche

- Laminatboden im Schlafzimmer

- Parkett im Wohnzimmer

- Kellerraum

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

- Waschmaschinenanschluss in der Küche

- großzügiger, teilweise überdachter, Balkon

- eigener ca. 400m² großer Garten mit Terrasse mit Zugang über den Garten

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen. Zusätzlich beachten Sie bitte, dass die Pflege des Gartens durch den Mieter dieser Wohnung übernommen wird.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere nach Absprache

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.