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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Ehemalige Hofstelle in Traumlage von Moordeich sucht kreative Hände!

  • Resthof in Stuhr – Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
  • Hofauffahrt
  • Rückansicht
  • Rückansicht
  • Innenansicht
  • Innenansicht
  • Innenansicht
  • Seitenansicht
  • Grundstück
  • angrenzende Weidefläche
  • Blick über Wiesen
  • Straßenansicht
  • Straßenansicht
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ28816
OrtStuhr
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Grundstücksgröße2.140 m²
Aktueller Kaufpreis279.000 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Währung
externe ObjnrK118053
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ28816
OrtStuhr
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Grundstücksgröße2.140 m²
Aktueller Kaufpreis279.000 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Währung
externe ObjnrK118053
Objektbeschreibung:

Sie suchen eine Herausforderung, um Ihren Traum zu verwirklichen? Dann haben Sie jetzt vielleicht den Ort für Ihr lange gesuchtes Bauvorhaben gefunden!

Hier wartet inmitten von Wiesen und direkt am Park "Links der Weser" in einer wunderbaren Lage Moordeichs ein großes Grundstück mit einem ehemaligen Häuslingshaus auf Sie. Mit viel Fantasie und ordentlich Tatendrang können Sie Ihren Wunsch vom Landleben in unmittelbarer Nähe zur Stadt realisieren.

Das Haus wurde auf einer alten Warft (aus der Erde aufgeschütteter Siedlungshügel, der früher dem Schutz von Menschen und Tieren bei Sturmfluten diente) errichtet und grenzt im Westen und Süden ausschließlich an Weiden! Für Menschen, die es ländlich lieben, ist dieses alte Haus mit dem typisch norddeutschen Giebel, dem alten Balkenständerwerk und der enormen Ausbaumöglichkeit einen idealen Ort, um sich zu entfalten.

Aufgrund eines stark verwohnten Zustandes wurde das Haus vollständig entkernt, sodass es komplett neu aufgebaut werden muss. Lediglich die Außenmauern sowie das Dach sind noch vorhanden.

Da sich die Immobilie baurechtlich im sogenannten Außenbereich (§35 BauGB) befindet, müssen die Außenwände erhalten werden. Demnach ist weder ein Abriss möglich, noch darf ein Anbau erfolgen.

Eine umfangreichen Umbauplanung durch einen Architekten unter Abstimmung mit dem örtlichen Bauamt ist im Kaufpreis schon mit enthalten. Hiernach sind bis zu 7 Zimmer und ca. 220 qm Wohnfläche möglich.

Direkt am Haus besteht die Möglichkeit eine Weide z.B. für Ihre Pferde anzumieten!

Lage:

Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Moordeich, Teil der Gemeinde, liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, Rad oder Auto – Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern.

Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die Bremer City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in der Nähe.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt – in wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto bei größeren Einkaufsmärkten. Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.

Die Immobilie liegt auf einer kleinen Anhöhe in einer wenig befahrenen Seitenstraße und ist von der Straße durch einen kleinen Wasserlauf getrennt.

Ausstattung:

Das Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.

- Klinkerfassade

- altes Tonpfannendach/alte Balken

Sonstiges:

Ein Energieausweis liegt nicht vor, da das Haus auch keine Heizung hat.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!

Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:

http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.