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Nähe Roland-Center und "Park links der Weser": modernes Reihenhaus in kinderfreu ...

  • Haus in Bremen-Huchting – Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
  • Eingang
  • Windfang
  • Küche
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer/Wintergarten
  • Wohnzimmer/Wintergarten
  • Kamin-Ecke
  • Flur im Obergeschoss
  • Flur im Obergeschoss
  • Gästezimmer – Obergeschoss
  • Gästezimmer – Obergeschoss
  • Schlafzimmer – Obergeschoss
  • Schlafzimmer – Obergeschoss
  • Bad mit Wanne – Obergeschoss
  • Dachzimmer
  • Dachzimmer
  • Keller
  • Sauna
  • Keller
  • Sauna
  • Dusche/WC
  • Terrasse
  • Garten
  • Garten
  • Garten
  • Terrasse
  • vordere Hausansicht
  • Dachgeschoss
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ28259
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Huchting
Wohnfläche116 m²
Nutzfläche40 m²
Gesamtfläche156 m²
Grundstücksgröße166 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis209.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
externe ObjnrK318039
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ28259
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Huchting
Wohnfläche116 m²
Nutzfläche40 m²
Gesamtfläche156 m²
Grundstücksgröße166 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis209.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
externe ObjnrK318039
Objektbeschreibung:

Sie suchen eine helle und gepflegte Immobilie, dies Sie ohne viel Aufwand beziehen können? Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses schöne Reihenhaus wurde im Jahr 1958 errichtet, laufend modernisiert und 2006 mit zwei großen Gauben im Dach und 2012 durch einen Wintergarten erweitert.

Sie betreten die Immobilie durch einen praktischen Windfang, von dem es durch separate Türen sowohl in den Flur des Hauses als auch in den Vollkeller geht.

Im Erdgeschoss finden Sie zunächst links die gemütliche Küche vor. Im Jahre 2004 wurde diese mit schicken Fliesen in Mosaik-Optik gefliest und mit einer Einbauküche mit beigen Fronten ausgestattet. Das angrenzende geräumige Wohn- und Esszimmer wurde 2012 durch einem Wintergarten erweitert – dadurch ist der Raum auch an trüben Tag hell und zusammen mit dem dänischen Ofen bestimmt einer Ihrer künftigen Lieblingsorte! Der Wintergarten verfügt über eine witterungsgesteuerte Beschattung und eine Fußbodenheizung. Freuen Sie sich dank der bodentiefen Fenster-und Terrassenelemente über einen tollen Blick ins Grüne in Ihren Garten.

Eine geschlossene Holztreppe gegenüber der Küche führt Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer und ein innenliegendes Wannenbad vor. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das lichtdurchflutete Dachgeschoss: Zwei bodentiefe Gauben schenken Ihnen viel Licht und der Korkboden strahlt ebenfalls viel Wärme aus – im Winter sorgt ein weiterer Ofen für Gemütlichkeit!

Der gedämmte Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zu betreten, hat eine bequeme Stehhöhe und diente einst als Schlafkoben – heute wird er als Abstellfläche genutzt.

Das Haus ist mit drei Räumen voll unterkellert. Im Jahre 2002 wurden hier helle Fliesen verlegt. Neben der Heizung, dem Waschkeller und einem Werkstattbereich befindet sich in dem größten Raum eine Sauna nebst Dusche und WC. Die Sauna kann auf Wunsch gegen Abstand übernommen werden!

Der Garten wurde liebevoll mit einen Teich angelegt und ist in einem äußerst gepflegten Zustand. Neben dem praktischen Gartenhaus samt kleinem schattigen Sitzplätzchen wurde auch eine Gartenpumpe angelegt.

Die südwestlich ausgerichtete Terrasse ist teilüberdacht und wurde mit Holzdielen (Bankirai) versehen.

Der Garten ist auch über einen dahinterliegenden Fußweg zu erreichen. Grünschnitt ist demnach bequem entsorgt und das Fahrrad lässt sich problemlos im Holzhaus unterstellen.

Ihre PKW können in der Straße vorm Haus abgestellt werden – öffentliche Stellplätze sind zu Genüge vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.09.2028
Endenergiebedarf: 140.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage:

Der Stadtteil Bremen-Huchting liegt ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten und eine sehr gute Infrastruktur nicht zuletzt in Verbindung mit dem Roland-Center, einem größeren Einkaufszentrum, machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil.

Dieses Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse abgehend der Hermannsburg und somit in unmittelbarer Nähe zum Roland-Center und dem Naherholungsgebiet "Park links der Weser".

Ausstattung:

- Einbauküche aus 2004, Elektroherd 2018 erneuert

- innenliegendes Wannenbad aus 1998 (Villeroy & Boch Fliesen) im 1. OG

- Wintergarten aus 2012 mit Fußbodenheizung, witterungsgesteuerter Außenbeschattung, hochwertigen Plissees und Fliegenschutz

- 2 dänische Öfen

- Bodenbeläge: EG: Fliesen in Küche und Flur, Parkett im Wohnzimmer, Vinyl im Wintergarten, 1. OG: Parkett/Kork, DG: Kork

- Vollkeller mit Sauna (Übernahme gegen Abstand möglich) und Dusche/WC

- Buche-Türen im EG, weiße Türen im OG/DG aus 2006

- Kunststofffenster im DG aus 2006, Holzfenster im restlichen Haus (Küche aus 2009, Schlafzimmer aus 2010)

- teilweise Rollläden

- Kuper-Wasserleitungen

- Stromleitungen größtenteils dreiadrig mit Kippsicherungen und FI-Schutzschalter

- Vaillant-Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher (100 Liter)

- rote Tondachpfannen, 2006 neu gedeckt und gedämmt

- Putzfassade, gelb gestrichen

- Gartenhaus, Teich, Grundwasseranschluss

Sonstiges:

Die Grundsteuer beträgt derzeit € 209,20 im Jahr, der Abschlag für Gas derzeit € 70,- im Monat, die Wohngebäudeversicherung beträgt € 182,97.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!

Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:

http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.