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Vielseitig nutzbares Büro- und Werkstattgebäude mit großem Grundstück und Ausbau ...

  • Vorderansicht
  • Rückansicht
  • Grundstück
  • Grundstück
  • Windfang
  • Büro 1
  • Büro 2
  • WC
  • Werkstatt/Halle
  • Werkstatt/Halle
  • Sozialraum
  • Dusche/WC
  • ausbaufähiger Dachboden
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypWerkstatt
PLZ28259
OrtBremen / Huchting
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Huchting
Gesamtfläche198 m²
Grundstücksgröße1.069 m²
Nebenfläche94 m²
BodenFliesen, Teppichboden, Beton
Gäste WCJa
StellplatzJa
Aktueller Kaufpreis249.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
externe ObjnrGK118001
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypWerkstatt
PLZ28259
OrtBremen / Huchting
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Huchting
Gesamtfläche198 m²
Grundstücksgröße1.069 m²
Nebenfläche94 m²
BodenFliesen, Teppichboden, Beton
Gäste WCJa
StellplatzJa
Aktueller Kaufpreis249.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
externe ObjnrGK118001
Objektbeschreibung:

Dieses Büro- und Werkstattgebäude befindet sich auf einem ca. 1.069m² großen Grundstück im Gewerbegebiet Bauernland in Mittelshuchting und wurde 1995 erbaut. Aufgrund der Grundstücksgröße ist eine weitere Bebauung, z.B. mit einer Halle oder Garagen problemlos möglich.

Das Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 198m² präsentiert sich in einem sehr guten Pflegezustand und eigent sich sowohl für den kleinen Handwerksbetrieb, als auch für den Handelsunternehmer mit Lagerbedarf.

Über den Haupteingang ist der helle Flur zu erreichen von dem der Bürobereich, der Treppenaufgang zum Dachboden, die Werkstatt und der Hausanschlussraum zu erreichen sind.

Im Bürobereich stehen auf ca. 37m² ein helles Großraumbüro mit Anschlüssen für eine Küchenzeile, ein kleines Büro und ein hell gefliestes WC zur Verfügung.

Die Werkstatt ist mit einem stabilen Betonboden und Starkstromanschlüssen ausgestattet und bietet mit einer Raumhöhe von ca. 2,75 Metern auf ca. 67m² viel Platz. Ein massiver Stahlträger ermöglich auch die Installation eines Krans um schwere Lasten zu heben. Von der Werkstatt ist außerdem der Sozialbereich, bestehend aus einem Aufenthaltsraum mit Anschlüssen für eine Küchenzeile und einem großen WC mit Dusche zu erreichen. Ein großes Rolltor an der Gebäuderückseite bietet die Möglichkeit die Werkstatt mit einem Transporter zu befahren.

Der unausgebaute Dachboden ist über eine Betontreppe zu erreichen und bietet zwei in etwa gleich große Räume zu Lagerzwecken. Auch der Ausbau zu weiteren Büroräumen oder zur Betriebsleiterwohnung ist möglich.

Der vordere Grundstücksbereich ist gepflastert und bietet diverse Pkw-Stellplätze. Hinter dem Gebäude befindet sich eine große Freifläche, die Platz für ein weiteres Gebäude bietet. Der gültige Beauungsplan weist gewerbliche Bauflächen mit einer Grundflächenzahl von 0,8 und einer Geschossflächenzahl von 1,6 mit IV Geschossen und einer geschlossenen Bauweise aus. Es sind Betriebe, die nicht wesentlich stören, zulässig.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 09.09.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 305.50 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 19.50 kWh/(m²*a)

Lage:

Der Stadtteil Bremen-Huchting liegt ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist auf Grund seiner Verkehrsanbindung sowohl über die B75, als auch über den ÖPNV und die Nähe zum Roland Center schnell erreicht.

Das Büro- und Werkstattgebäude befindet sich im Gewerbegebiet Bauerland in Mittelshuchting in einer Sackgasse. In dem gewachsenen Gewerbegebiet sind ca. 60 Unternehmen ansässig.

Ausstattung:

Bürobereich:

- 2 Büroräume

- Küchenanschlüsse im vorderen Büroraum

- 1 WC

- Teppichböden

Werkstatthalle:

- 1 Dusche/ WC

- Sozialraum mit Küchenanschlüssen

- Betonboden

- ca. 2,75m Innenhöhe

- manuelles Rolltor ca. 2,30m x 2,75m

- Starkstromanschlüsse

-Stahlträger

Allgemein:

- weiße Kunststoffisolierfenster

- Rollläden

- Vaillant Gasbrennwerttherme aus dem Baujahr

- weiße Putzfassade

- Betondachpfannen

- Kupferregenrinnen

- Betontreppe zum ausbaufähigen Dachboden

Sonstiges:

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