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Moordeich – ebenerdiges Wohnen im "Wohnpark Windhorst"!

  • Wohnung mieten – Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
  • Fahrstuhl
  • Küche
  • Wohn- und Essbereich
  • Balkon
  • Kinderzimmer/Büro
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Gäste-WC
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1.OG
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Wohnfläche86 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche7 m²
BefeuerungLuft-Wasser-Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien
Gäste WCJa
KücheEinbauküche, offene Küche
Netto Kaltmiete800 €
Nettomiete800 €
Nebenkostenvorauszahlung225 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.025 €
Währung
Kaution in EUR1.600 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM118096
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1.OG
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Wohnfläche86 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche7 m²
BefeuerungLuft-Wasser-Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien
Gäste WCJa
KücheEinbauküche, offene Küche
Netto Kaltmiete800 €
Nettomiete800 €
Nebenkostenvorauszahlung225 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.025 €
Währung
Kaution in EUR1.600 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM118096
Objektbeschreibung:

In beliebter Lage von Stuhr-Moordeich entstand im vergangenen Jahr diese moderne, hochwertig ausgestattete Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Die Erstellung wurde unter Berücksichtigung der neuen Energieeinsparverordnung durchgeführt. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Dreifachverglasung sorgen für niedrige Verbrauchswerte und somit für geringe Nebenkosten.

Ebenso wurde bei der Planung auf eine schwellenfreie Bauausführung vom Eingang bis zum sonnigen Balkon geachtet.

Ein moderner und geräuscharmer Fahrstuhl bringt Sie bequem zu Ihrer Wohneinheit. Die exklusive Wohnung verfügt über freundliche drei Zimmer, einen Südbalkon, Duschbad und Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.

Die Dusche im Bad ist bodentief gefliest und somit barrierefrei. Ein Handtuchheizkörper, WC und Waschbecken gehören ebenfalls zur Ausstattung. Die Wand- und Bodenfliesen im Bad sind in einem modernen, eher zurückhaltenden Design gehalten.

Für die Wohnräume wurde ein schlichter Vinylboden in Holzoptik ausgesucht.

Der Wohn- und Essbereich ist durch eine Schiebetür von der Küche getrennt, sodass Sie diesen Bereich nach Belieben offen oder geschlossen halten können. Auf den rund 7m² großen Balkon gelangen Sie ebenfalls vom Wohnzimmer aus.

Waschmaschine und Trockner finden im Abstellraum Ihren Platz.

Für Gäste ist zudem ein WC im Eingangsbereich vorhanden!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.06.2027
Endenergiebedarf: 13.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage:

Moordeich ist mit die beliebteste Wohngegend der Großgemeinde Stuhr, die durch ihre unmittelbare Nähe zur Landesgrenze Bremen über eine sehr gute Anbindung mit öffentl. Nahverkehrsmitteln bietet. Das Bremer Roland-Center mit seinen Einkaufsmöglichkeiten ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen, dort gibt es eine Straßenbahnanbindung zur Bremer City. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnungsanlage wurde in einer attraktiven ruhigen Sackgasse erbaut. Insgesamt umfasst sie 17 Wohneinheiten, verteilt auf drei Häuser.

Ausstattung:

- hell gefliestes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche

- Gäste-WC

- Abstellraum in der Wohnung

- Küche durch Schiebetür vom Wohnbereich abgetrennt

- moderne Einbauküche

- Vinylboden in Holzoptik in allen Zimmern

- Marmor-Fensterbänke

- weiße Kunststofffenster mit Rollläden

- Balkon mit Edelstahlgeländer und mattweißem Sichtschutz

- Fahrstuhl

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

- Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser

- autarke Lüftung mit Wärmerückgewinnung

- Kalksandsteinmauerwerk mit 12cm Dämmung

- Satellitenanlage

- Abstellraum im Außenbereich

- Stellplatz

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.