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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Traumhafter Bungalow – ebenerdig bewohnbar – mit Pferdestall und Weidemöglichkei ...

  • Haus in Stuhr – Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
  • Zufahrt zum Grundstück
  • Hofauffahrt/Doppelcarport
  • Hauseingang
  • Hauseingang
  • Eingang/Flur
  • Flur/rückwärtige Ansicht
  • Gäste-Bad
  • Küche
  • Küche
  • Hauswirtschaftsraum
  • Küche
  • Küche/Zugang zur Terrasse
  • Wohn-/Essbereich
  • Wohn-/Essbereich
  • Wohn-/Essbereich
  • Wohn-/Essbereich
  • Büro
  • Büro
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • überdachte Terrasse
  • überdachte Terrasse
  • Gartenblick
  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • Hausseite
  • Hausseite
  • Pferdestall
  • Pferdestall
  • Stallgasse
  • Pferdebox
  • Pferdebox
  • Sattelkammer mit WC
  • Weidefläche
  • rückwärtige Ansicht
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Wohnfläche170 m²
Nutzfläche42 m²
Gesamtfläche212 m²
Grundstücksgröße9.900 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis529.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl4
externe ObjnrK118069
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Wohnfläche170 m²
Nutzfläche42 m²
Gesamtfläche212 m²
Grundstücksgröße9.900 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis529.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl4
externe ObjnrK118069
Objektbeschreibung:

Ein Traum auf dem Lande – auf knapp 10.000 m² Grundstück! Der Grundstein für dieses neuwertige Bungalow in Stuhr-Obernheide wurde bereits 1956 gelegt – da im Jahre 2007 bis auf ein paar Wände das Haus von Grund auf neu errichtet wurde, kann man hier jedoch eher von einem Neubau sprechen. Im Nebengebäude könnten Sie sich den Traum der eigenen Pferdehaltung erfüllen – zwei Boxen sind bereits vorbereitet worden und die Weide ist direkt vor Ihrer Tür!

Im Haus selbst finden Sie auf rund 170 m² ebenerdiger und hochwertig ausgestatteter Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, einer großen Wohnküche, dem Vollbad sowie Gäste-Duschbad alles vor, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.

Über einen Privatweg erreichen Sie Ihr Anwesen, welches bis auf ein benachbartes Grundstück in Alleinlage komplett umgeben von Wiesen und Feldern ist. Im Doppelcarport parken Sie Ihren Fuhrparkt direkt neben dem Haus, in welchem Sie ein langer Hausflur empfängt.

In der großen Wohnküche erwartet Sie eine moderne Hochglanz-Einbauküche mit Bosch-Geräten und einer Kochinsel in der Mitte des Raumes. Im großen Hauswirtschaftsraum nebenan können bequem einige Vorräte gelagert werden. Auch Waschmaschine und Trockner werden hier untergebracht. Praktisch: Ein Zugang nach draußen bietet kurze Wege zum Verstauen der Einkäufe.

Der Blick in die Ferne – und das bereits beim Frühstück und Sonnenaufgang – das ist hier möglich. Ein großer Tisch umgeben von Terrassentüren und entsprechender Weitsicht und Helligkeit lässt sich in der Küche problemlos einrichten.

Der äußerst imposante Wohn- und Essbereich ist mit einer Schiebetür mit der Küche direkt verbunden. Auch dort lässt sich neben einer großen Sofalandschaft und TV-Möbeln eine große Ess-Tafel errichten. Der Gartenbereich ist ebenfalls aus dem Wohnraum zu erreichen. Der schöne Kaminofen im Eck sorgt im Winter für wohlige Wärme, ist aber auch im Sommer ein dekorativer Hingucker. Die weißen Vollholztüren unterstreichen den gemütlichen Charme vom Landhaus.

Vom Wohnzimmer abgehend befindet sich ein weiterer Wohnraum, der sich für Gäste oder als Arbeitszimmer anbietet. Auch dieses ist dank der Terrassentüren zu beiden Seiten überaus hell und freundlich!

Das Schlafzimmer befindet sich am Ende des langen Hausflures und hat ebenfalls eine angenehme Größe. Zwei große Kleiderschränke lassen sich hier problemlos stellen.

Das geräumige Bad liegt direkt daneben und ist mit einer freistehenden Badewanne sowie einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Schicke Bodenfliesen in Anthrazit und Spots an der Decke unterstreichen die Gemütlichkeit der Nasszelle.

Auch das Gäste-WC im Eingangsbereich verfügt über eine moderne Dusche. Es liegt unmittelbar neben dem Kinderzimmer und könnte somit auch als Bad für den Sprössling dienen – so kommen Sie sich garantiert nicht in die Quere am Morgen!

Im Außenbereich ist vor allem die große glasüberdachte Terrasse ein Highlight – sie wurde erst in 2017 neu errichtet. Freuen Sie sich über einen fabelhaften Blick in die Ferne und genießen Sie die Ruhe. Hier lassen sich ungestörte Sommerabende endlos ausdehnen. Dadurch dass die Eigentümer vor jedem Austritt Terrassenelemente verlegt haben, finden Sie in Ihrem neuen Heim immer ein sonniges oder schattiges Plätzchen, an dem Sie die Seele baumeln lassen können.

Das Nebengebäude auf dem Grundstück umfasst zwei noch unbenutzte Pferdeboxen, sowie eine Sattelkammer mit neuem WC. Auch ein Heu-/Strohlager ist vorhanden. Ihrer Pferdehaltung steht also nichts mehr im Wege!

Ein Landhaus für Genießer – vereinbaren Sie am besten einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild!

 
Energieausweis
Gültig bis: 04.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage:

Dem Wind zuhören, wie er durch die Bäume und über Kornfelder weht, unendliche Sonnenuntergänge erleben oder Fasan, Reh und Fuchs vom Fenster aus beobachten und trotzdem in 20 Autominuten am Bremer Roland sein – hier geht es!

Der Bungalow mit Pferdestall befindet sich in Obernheide und liegt bist auf ein Nachbarhaus uneinsehbar in Alleinlage umgeben von Wiesen und Feldern.

Für Bremer Pendler mit Familien, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz ist das Roland Center oder die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, in wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto größere Einkaufsmärkte. Eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort wie Ärzte, Apotheken, etc. Ein Badesee und Sportvereine runden das Angebot ab.

Ausstattung:

Erdgeschoss/Wohnbereich:

- Häcker Hochglanz Einbauküche mit Kochinsel incl. Gaskochfeld und Bosch-E-Geräten

- helles Wannen/ Duschbad aus dem Jahr 2007

mit Handtuchheizkörper

- Gäste-WC mit Dusche in Naturstein und Echtglasabtrennung

- Hauswirtschaftsraum

- Kaminofen im Wohnzimmer

- helle Fliesen im Flur, Küche, Wohnzimmer

- dunkle Bodenfliesen im Bad

- Kork im Kinderzimmer, Teppichboden im Schlafzimmer

- weiße Vollholztüren Holz-Türen/Zargen

- Schiebetür von der Küche zum Wohnraum

Allgemein:

- kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung

- Fußbodenheizung

- zentrale Staubsaugeranlage

- Brötje-Gasbrennwertherme aus 2009 (mit 150l Warmwasserspeicher)

- Warmwasseraufbereitung und integierten Kamin

- schwarze Tondachpfanne incl. Dämmung aus 2007

- helle Putzfassade

- weiße Holzfenster mit Dreifach-Verglasung

- elektr. Rolläden im gesamten Haus

- großer Dachboden gedammt in 2007

- große Sonnenterrasse am Haus komplett mit Glas überdacht aus 2017

- ohne Beschattungsanlage

- Doppelcarport/Stellplätze

- Anbau mit Garage für die Heizungsanlage

- Sollarkollektoren mit Wärmerückgewinnung mit 2000l. Pufferspeicher

Nebengebäude/ Pferdestall aus 2007 ca. 78m²

- zwei Pferdeboxen je Box ca. 12m²

- Aufenthaltsraum/ Sattelkammer

- Stallgasse

- WC

- Gas- und Stromanschluss

- Heu- und Strohlager

Sonstiges:

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!

Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:

http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.

Ein Energieausweis befindet sich gerade in Bearbeitung