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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Gewerbegrundstück mit Baugenehmigung für zwei große Garagengebäude!

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypGewerbe
PLZ27751
OrtDelmenhorst
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzDelmenhorst
GRZ0,6
Grundstücksgröße13.953 m²
Aktueller Kaufpreis269.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
externe ObjnrGK118002
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypGewerbe
PLZ27751
OrtDelmenhorst
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzDelmenhorst
GRZ0,6
Grundstücksgröße13.953 m²
Aktueller Kaufpreis269.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
externe ObjnrGK118002
Objektbeschreibung:

Dieses, ca. 13.953m² große Grundstück befindet sich im Delmenhorster Stadtteil Stickgras in verkehrsgünstiger, zentraler und gut frequentierter Lage.

Das Grundstück teilt sich in zwei Bereiche auf. Der westliche Teil mit einer Fläche von ca. 4.339m² wird als Gewerbefläche mit gültigem Bebauungsplan und der östliche Teil als Waldfläche, ohne bestehendes Baurecht angeboten. In wie weit die letzt genannte Fläche auch bebaut werden kann, müsste im Rahmen eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanverfahrens mit der Stadt Delmenhorst geklärt werden.

Für den westlichen Teil, welcher direkt an die Anliegerstraße angrenzt, liegt eine Baugenehmigung für den Neubau von zwei großen Garagengebäuden vor!

Das geplante Gebäude 1 an der nördlichen Grundstücksgrenze beinhaltet 10 Pkw-Garagen mit einer Fläche von ca. 782m² und das Gebäude 2 an der südlichen Grenze beinhaltet ebenfalls 10 Pkw-Garagen mit einer Fläche von ca. 355m². Es ergibt sich eine geplante Gesamtnutzfläche von ca. 1.137m²!

Im Rahmen des Genehmigungsverfahrens wurde eine Befreiung vom Anschluss für die Niederschlagswasserbeseitigungsanlage erwirkt, sodass das Regenwasser auf dem Grundstück versickert werden kann. Alle weiteren Ver- und Entsorgungsleitungen sind in der öffentlichen Straße vorhanden.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage:

Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die A1 und A28 als auch an den Schienenverkehr.

Dieses Grundstück befindet sich im Stadtteil Stickgras entlang der Bahnstrecke Bremen-Oldenburg in verkehrsgünstiger Lage und dicht zur Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt, der neben den Anliegerverkehr für eine gute Verkehrsfrequenz an diesem Standort sorgt.

Ausstattung:

Baurecht gemäß Bebauungsplan besteht nur für vorderen, westlichen Grundstücksbereich. Der hintere, östliche Bereich ist als Waldfläche eingetragen, für den aktuell kein Baurecht besteht.

Eine Baugenehmigung ist im Kaufpreis enthalten, ebenso die auf dem Grundstück befindlichen Ziegelsteine. Näheres zum Bestand erfahren Sie unter: https://www.jula-ziegel-backstein.de .

Ein Bodengutachten, aus dem sich ergibt, dass im Bereich der genehmigten Bebauung keine Hinweise auf eine mögliche Belastung des Untergrundes vorliegen, liegt vor.

Sonstiges:

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Angaben unsererseits zur Bebaubarkeit des Grundstück unverbindlich sind und diese mit dem zuständigen Bauamt abzuklären ist.

Die auf dem Grundstück befindlichen Ziegelsteine sind im Kaufpreis enthalten und müssen vom Käufer übernommen werden.

Ein weiteres, angrenzendes Grundstück mit Waldfläche kann außerdem erworben werden - sprechen Sie uns gerne an!