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Vielseitig nutzbares Lager-/Werkstatt- und Bürogebäude mit großer Außenfläche!

  • Gewerbeimmobilie Bremen
  • Straßenansicht
  • Gesamtansicht
  • Lager/Werkstatt
  • Eingang
  • Eingangsbereich
  • Eingangsbereich
  • Büro EG
  • WC
  • Flur OG
  • Büro OG
  • Büro OG
  • Büro OG
  • Küche
  • Lager/Werkstatt
  • Rolltor
  • Lager/Werkstatt
  • Sanitär
  • Büro/Aufenthalt
  • Grundriss
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüro und Lagergebäude
PLZ28307
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Ost/Mahndorf/Arbergen/Hemelingen/Sebaldsbrück
Gesamtfläche451 m²
Lagerfläche205 m²
Bürofläche246 m²
BodenTeppichboden, Beton
Gäste WCJa
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis415.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl20
externe ObjnrGK118003
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüro und Lagergebäude
PLZ28307
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Ost/Mahndorf/Arbergen/Hemelingen/Sebaldsbrück
Gesamtfläche451 m²
Lagerfläche205 m²
Bürofläche246 m²
BodenTeppichboden, Beton
Gäste WCJa
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis415.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl20
externe ObjnrGK118003
Objektbeschreibung:

Das Büro- und Hallengebäude befindet sich auf einem ca. 1.800m² großen Grundstück im Gewerbegebiet Bremer-Kreuz. Das Gebäude wurde 1970 in massiver Bauweise erbaut und im Jahr 1993 erfolgte die Aufstockung der oberen Büroetage.

Von einem gläsernen Empfangsbereich sind rechts der Bürotrakt mit ca. 246m² und links der Hallenbereich mit ca. 205m² Fläche zu erreichen.

Im Bürogebäude stehen im Erdgeschoss insgesamt fünf Büroräume zur Verfügung. Vier der Räume haben die gleiche Größe mit jeweils ca. 15m², zwei davon sind Durchgangsräume. Der fünfte Raum bietet sich mit ca. 31m² optimal als Besprechungszimmer an. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss die hellen Sanitäranlagen, bestehend aus jeweils einem WC für Damen und Herren.

Über eine offene Wendeltreppe ist das Obergeschoss zu erreichen. Auf dieser Etage sind ebenfalls fünf Büroräume mit ca. 13m² bis 24m² Fläche vorhanden. Ein Raum ist auch hier ein Durchgangszimmer. Für Mitarbeiter steht ein Aufenthaltsraum mit integrierter Küchenzeile und für den Server ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.

Vor Bezug sind hier die üblichen Maler- und Bodenbelagsarbeiten notwendig.

Der komplett beheizbare Hallenbereich teilt sich in einen großen Lager-/Werkstattraum mit ca. 95m² und einen kleineren Lager-/Werkstattraum mit ca. 47m² auf. Die Innenhöhe beträgt ca. 3 Meter und die Andienung erfolgt über ein manuelles Rolltor. Ein großer Umkleideraum, ein Duschraum und zwei WC´s stehen für Ihre Mitarbeiter bereit. Ein kleines Archiv und ein Büro-/Aufenthaltsraum stehen des weiteren zur Verfügung.

Der Außenbereich ist im vorderen Bereich gepflastert und im hinteren Bereich geschottert. Es sind zahlreiche Pkw-Stellplätze vorhanden und das gesamte Grundstück ist eingezäunt.

Lage:

Das Gewerbegebiet Bremer-Kreuz befindet sich im Süd-Osten von Bremen unmittelbar am Autobahnkreuz A1/A27. Aufgrund der direkten Anbindung zu den Autobahnen und der guten Erreichbarkeit, auch durch den ÖPNV, ist dieses Gewerbegebiet zu einem gewachsenen und beliebten Standort für viele namenhafte Firmen geworden.

Ausstattung:

Bürobereich:

- Empfangsbereich

- 10 Büroräume

- Damen- und Herren WC aus 1993

- Aufenthaltsraum mit Pantry

- Kabelkanäle mit Kat-6 Verkabelung

- teilweise Klimaanlage

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

- Alarmanlage (z.Zt. nicht aktiv)

- Flachdach in Holzkonstruktion

Hallenbereich:

- Werkstatt/ Lager

- diverse Lagerräume

- Dusche/WC aus dem Baujahr

- versiegelter Betonboden

- Halleninnenhöhe ca. 3m

- Starkstromanschlüsse

- manuelles Sektionaltor (ca. 2,60m x 2,70m)

- Betonflachdach mit Stützen

Allgemein:

- massive Wände mit Verblendmauerwerk

- Kunststoffisofenster aus ca. 1987 bis 2005

- Viessmann Ölzentralheizung aus 1986

- 10.000l Öltank im Erdreich

- Wasser- und E-Leitungen aus den Baujahren

- gepflasterter Außenbereich

- diverse Pkw-Stellplätze

- großes Metalltor zur Straßenseite

- Maschendrahtzaun

Sonstiges:

Ein Energieausweis wird gerade erstellt!

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0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

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