• 0421-95700810 Filiale Stuhr      
  •  0421-95700820 Filiale Bremen
Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Grolland - Familienfreundliches Wohnen auf versetzten Ebenen!

  • Titelbild
  • Herzlich Willkommen
  • Gäste-WC
  • Küche...
  • ...mit Platz für einen Essbereich
  • Flur
  • Wohn- und...
  • ...
  • ... Esszimmer
  • mit
  • Wintergarten
  • Blick auf die Terrasse in den Garten
  • Abstellraum
  • Kinder-/Gäste...
  • ...zimmer
  • Kinder-/Gäste...
  • zimmer
  • weiterer Flur
  • Schlaf...
  • ...zimmer
  • Duschbad
  • Kellerraum
  • Kellerraum
  • Dachboden
  • Vordere Hausansicht
  • Hintere Hausansicht
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ28259
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Grolland
Wohnfläche86 m²
Nutzfläche24 m²
Gesamtfläche110 m²
Grundstücksgröße178 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Gäste WCJa
UnterkellertTeilweise
KücheEinbauküche
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis150.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
externe ObjnrK318044
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ28259
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Grolland
Wohnfläche86 m²
Nutzfläche24 m²
Gesamtfläche110 m²
Grundstücksgröße178 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Gäste WCJa
UnterkellertTeilweise
KücheEinbauküche
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis150.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
externe ObjnrK318044
Objektbeschreibung:

Dieses Reihenmittelhaus steht auf einem ca. 178 m² großen Grundstück und wurde 1964 erbaut. Der Reiz dieser Immobilie liegt in den versetzten Wohnebenen – nur wenige Stufen und Sie sind im nächsten Wohnbereich.

Ein kleiner Windfang empfängt den Besucher und unmittelbar daran grenzt eine recht geräumige Diele. Vom Windfang aus gelangen Sie ins Gäste-WC und aus der geräumigen Diele in die Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet darüber hinaus noch Platz für eine Essecke. Im praktischen Einbauschrank können Staubsauger etc. untergebracht werden.

Das helle, sonnige Wohn- und Esszimmer liegt nur wenige Stufen nach unten versetzt – von hier aus gelangen Sie direkt in den beheizbaren Wintergarten. Die angrenzende Terrasse liegt in südlicher Richtung und ist mit einer elektrischen Markise versehen. Bei jedem Wetter hat man einen schönen Ausblick in den pflegeleicht angelegten Garten.

Zwei Kinderzimmer liegen auf der mittleren Ebene des Hauses, das Tageslicht - Duschbad und das Elternschlafzimmer um nur wenige Stufen versetzt gegenüber.

Auf den Dachboden gelangen Sie aus dem mittleren Wohnbereich über eine Einschubtreppe. Dieser dient derzeit nur zu Abstellzwecken, kann jedoch noch zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.

Im Teilkeller finden Sie zwei Räume, welche Sie aus der Wohnzimmerebene erreichen. Einen kleineren Raum zum Lagern sowie einen weiteren der als Heizungsraum dient und auch die Waschmaschine untergebracht werden kann. Ein praktischer Einbauschrank kann vielfältig genutzt werden.

Für Ihre Gartengeräte steht ein gemauerter Abstellraum direkt am Wintergarten zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.10.2028
Endenergiebedarf: 237.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage:

Der Stadtteil Bremen-Grolland liegt links der Weser im Süden Bremens und ist ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt.Vorgelagert an die Gemeinde Stuhr bietet Grolland einen idealen Wohnwert! Grün zur einen und stadtnah zur anderen Seite.

Aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG ist diese Immobilie schnell mit öffentl. Verkehrsmitteln zu erreichen. Aber auch mit dem Fahrrad sind Sie schnell in der Bremer Innenstadt.

Kleinere Einkaufsmöglichkeiten und die Straßenbahnhaltestelle in Richtung Bremer Innenstadt sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung:

- Einbauküche

- Holztüren und Zargen

- Kunststoff-Isofenster aus ca. 1975

- Fliesen in Eingangsbereich, Diele, Küche sowie Wintergarten

- Linoleum in einem Kinder-/Gästezimmer, Schlafzimmer

- Teppichboden in Wohn-/Essbereich, Kinder-/Gästezimmer

- offene Treppen mit Mahagonistufen

- Gasheizung aus 2000

- Warmwasser über die Heizung

- Elektrik aus dem Baujahr

- Wasserleitungen aus dem Baujahr

- beheizter Wintergartenaus Ende der 70iger / Angang der 80iger mit Beschattung

- Südterrasse mit elektrischer Markise

- Abstellraum direkt vom Wintergarten zu begehen

- Klinkerfassade

- Betondach ohne zusätzliche Dämmung oder nachträglich gedammt?

- Teilkeller

Sonstiges:

Mit etwas Aufwand kann dieses familienfreundliche Haus in neuem Glanz erstrahlen.

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 414,48.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.