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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Neustadt - Anlage oder Selbstnutzung!

  • Hintere Hausansicht
  • Herzlich Willkommen
  • Wohn-..
  • .. und
  • Esszimmer
  • mit Zugang
  • auf die Loggia
  • mit Blick in den Garten
  • Küche
  • Schlaf...
  • ...
  • ...zimmer
  • Wannenbad
  • Abstellraum
  • Treppenhaus
  • Vordere Hausansicht
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28201
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Neustadt
Wohnfläche59 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis135.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK318048
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28201
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Neustadt
Wohnfläche59 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis135.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK318048
Objektbeschreibung:

Nahe des Werdersees gelegen, bieten wir Ihnen eine gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage einer sehr gepflegten Mehrfamilienhausanlage an. Die Wohnung hat einen sehr schönen Schnitt und wurde in den letzten Jahren stetig gehegt und gepflegt.

Überzeugen Sie sich selbst...

Vom Flurbereich begehen Sie alle Räumlichkeiten. Gleich im Eingangsbereich steht Ihnen in einer Nische eine Garderobe zur Verfügung. Das Badezimmer stammt mit grauen Fliesen noch aus dem Baujahr, ist allerdings in einem sehr gepflegten Zustand und könnte auch mit wenig Aufwand teilmodernisiert werden. Es verfügt über ein Fenster sowie den Waschmaschinenanschluss. Einen praktischen Abstellraum begehen Sie von hier.

Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche aus den 1990er Jahren ausgestattet und bietet auch noch Platz für einen kleinen Essbereich für 2 Personen.

Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe – nebst Bett können hier ein großer Schrank sowie Kommoden problemlos untergebracht werden.

Zur rückwärtigen Hausseite liegt das Wohn- und Esszimmer. Da es einen guten Zuschnitt hat, lässt es sich optimal mit Sofa sowie Schrankwand und Essbereich möblieren. Von hier aus betreten Sie zudem die Loggia, die einen kleinen Abstellraum bereithält. Südöstlich ausgerichtet haben Sie einen schönen Blick in die gepflegte Gartenanlage des Hauses.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Auch ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum sowie ein Abteil im Dachgeschoss zum Wäschetrocknen sind vorhanden.

Ein eigener Pkw-Stellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Kurzum...Sie finden hier eine Wohnung vor, die Sie als Single und als Paar sehr gut selbst nutzen können, um das Stadtleben zu genießen oder sollten Sie Anleger sein...eignet sie sich hervorragend zur Vermietung!

Wir freuen uns auf Ihren Besuch bei der offenen Besichtigung!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.06.2028
Endenergieverbrauch: 168.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage:

Links der Weser liegt der Bremer Stadtteil Neustadt, der sich durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und vor allem durch die Nähe zur Innenstadt auszeichnet: In 5 Min. ist man mit dem Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in der City. Gastronomische Angebote finden sich überall in der Neustadt: von der gemütlichen Kneipe um die Ecke bis hin zu Restaurants und Cafés. Kurzum: Die Neustadt ist ein lebendiges Viertel.

Zentral aber dennoch ruhig gelegen, ist diese Anlage sehr gut an das BSAG-Netz angeschlossen. Die Straßenbahnhaltestelle liegt fast vor der Tür. Den Einkuaf können Sie mit dem Rad erledigen und...sollten Sie gerne joggen, liegt die kleine Weser und der Werdersee praktisch vor der Tür.

Ausstattung:

- gepflegte Einbauküche

- Kunststoffisofenster aus 2007

- gepflegtes Wannenbad aus dem Baujahr, Sanitär in 2014 ausgetauscht

- weiße Türen und Stahlzargen

- hochwertiger Vinylboden in Flur und Küche

- Teppichbodenbelag in den Wohnräumen

- Loggia mit kleinem Abstellraum

- Abstellraum in der Wohnung

- Gaszentralheizung aus 1997

- Warmwasser über die Heizung

- Kalt- und Warmwasserzähler

- Abteil im Dachgeschoss zum Wäschetrocknen

- Kellerraum

- Klinkerfassade

- Tonpfannendach

- gepflegte Gartenanlage

- Fahrradkeller

- Pkw-Stellplatz

Sonstiges:

Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt z.Zt. € 196,00. Darin ist die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 55,00 enthalten. Hinzu kommt die jährliche Grundsteuer in Höhe von € 317,88 sowie Strom.

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.