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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Schick und modern gestaltet... Sie möchten so einziehen?

  • Vordere Hausansicht
  • Eingangsdiele
  • Küche
  • Wohn...
  • ...zimmer
  • Balkon
  • Blick vom Balkon
  • Schlafzimmer
  • Arbeits-/Gästezimmer
  • Bad
  • Rückwärtige Hausansicht
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28259
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Huchting
Wohnfläche76 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis139.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK318047
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28259
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Huchting
Wohnfläche76 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis139.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK318047
Objektbeschreibung:

Diese gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung liegt in einem verklinkerten und gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ursprünglich 1965 in zentraler Lage Huchtings erbaut wurde. Sie befindet sich in der ersten Etage und wurde bereits überwiegend renoviert und modernisiert, sodass die künftigen Bewohner vor Bezug nicht viel renovieren müssen. Sie verfügt über einen Balkon, im Hause ist kein Fahrstuhl vorhanden.

Die Raumaufteilung ist klassisch und die einzelnen Wohnräume sind von der geräumigen Eingangsdiele aus begehbar. Praktisch ist hier der integrierte Einbauschrank, wo sich einiges verstauen lässt.

Das Arbeits-/Gästezimmer liegt wie auch das Schlafzimmer zur vorderen Hausseite. Das Schlafzimmer hat eine reelle Größe und lässt sich gut möblieren. Unmittelbar daneben befindet sich das Wohnzimmer, welches dank der großzügigen Fenster ein sehr heller Raum ist und sich trotzdem mit Sofalandschaft und Schrankwand ausstatten lässt. Darüber hinaus erhalten Sie aus diesem Raum den Zugang zum Balkon.

Die Küche ist mit einer recht schicken und modernen Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet. Im Badezimmer wurde sowohl eine Badewanne als auch einer teilintegrierte Dusche mit Duschabtrennung versehen. Es verfügt bereits über ein Hänge-WC und gleich zwei Fenster sorgen für Tageslicht und frische Luft.

Sämtliche Böden innerhalb der Wohnung wurden ebenso wie die Heizkörper bereits erneuert. Somit besteht auch hier kein Handlungsbedarf!

Der gute Pflegezustand und die Lage dieser Immobilie werden Sie überzeugen…

Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie eine kleine Abstellmöglichkeit im Dachgeschoss. Dazu gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.

Der PKW-Stellplatz befindet sich direkt hinterm Haus.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.09.2028
Endenergieverbrauch: 143.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage:

Der Stadtteil Bremen-Huchting liegt ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten und eine sehr gute Infrastruktur nicht zuletzt in Verbindung mit dem Roland-Center, einem größeren Einkaufszentrum, machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil.

Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage und somit in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ausstattung:

- Nolte Einbauküche aus 2017

- Kunststoffisofenster, dreifach verglast aus 2009 zur vorderen Hausseite sowie Giebelseite

- Kunststoffisofenster in der Küche sowie Balkontür, zweifach verglast

- Holzisofenster im Bad, zweifach verglast

- elektrische Rollläden, außer im Bad

- Holzzargen und Türen teilweise mit Glas

- Laminat aus 2009 in den Wohnräumen, Küche und Eingangsdiele, Wohnzimmer aus 2018

- helles Wannenbad mit integrierter Dusche

- Ölzentralheizung aus 2002

- Warmwasser über Heizung

- neue Heizkörper, bis auf Bad

- Einbauschrank in der Eingangsdiele

- Balkon

- kleines Abteil im Dachgeschoss

- Kellerraum

- Pkw-Stellplatz

Sonstiges:

Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt z.Zt. € 250,00. Darin ist bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage mit € 63,00 enthalten. Hinzu kommen die jährliche Grundsteuer in Höhe von € 395,28 sowie Strom und Müllgebühren.

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.