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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Ebenerdige Bürofläche auf dem historischen Nordwollegelände!

  • Hauseingang
  • Empfangsbereich
  • Empfangsbereich
  • Pantry
  • Büro 1
  • Büro 1
  • Büro 2
  • Sanitär
  • Grundriss
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ27749
OrtDelmenhorst
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzDelmenhorst
Gesamtfläche86 m²
Bürofläche86 m²
BodenFliesen, Teppichboden
FahrstuhlPersonenaufzug
Gäste WCJa
StellplatzJa
AufzugJa
Netto Kaltmiete750 €
Nettomiete750 €
Nebenkostenvorauszahlung200 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung950 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR1.500 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrGM118005
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ27749
OrtDelmenhorst
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzDelmenhorst
Gesamtfläche86 m²
Bürofläche86 m²
BodenFliesen, Teppichboden
FahrstuhlPersonenaufzug
Gäste WCJa
StellplatzJa
AufzugJa
Netto Kaltmiete750 €
Nettomiete750 €
Nebenkostenvorauszahlung200 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung950 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR1.500 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrGM118005
Objektbeschreibung:

Diese helle Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 2009 auf dem Nordwollegelände in Delmenhorst.

Über das gemeinschaftliche Treppenhaus ist die ca. 86 m² große Bürofläche barrierefrei zu erreichen. Es empfängt Sie ein schöner Empfangsbereich, der offen in den fortlaufenden Flur über geht. Auch die Anschlüsse für eine Pantry sind in dem großzügigen Flurbereich integriert.

Es stehen drei Büroräume mit Größen zwischen ca. 9m² bis ca. 26m² zur Verfügung. In dem großen Büroraum lässt sich problemlos, neben ein bis zwei Schreibtischen, ein großer Besprechungstisch stellen. Für Kunden und Ihre Mitarbeiter stehen jeweils ein Damen- und Herren- WC zur Verfügung. In einem kleinen Abstellraum ist der Platz für Ihren Server vorgesehen.

Die gesamte Fläche ist mit hochwertiger Auslegeware sowie Deckenbeleuchtung ausgestattet. EDV-Anschlüsse befinden sich in den drei Büroräumen jeweils in Bodenauslässen. Durch die zahlreichen Fensterelemente ist die gesamte Fläche sehr hell und freundlich.

Pkw-Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter sind ausreichend auf dem gemeinschaftlichen Parkplatz des Hauses vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 26.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 26.40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 22.60 kWh/(m²*a)

Lage:

Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die A1 und A28 als auch an den Schienenverkehr.

Diese Bürofläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus auf dem Nordwollegelände. Ein Stadtteil, der Wohnen mit Kultur, Bildung und Gewerbe verbindet.

Ausstattung:

- großzügiger Empfangsbereich

- 3 Büroräume

- je ein Damen- und Herren- WC

- Abstellraum

- Teppichboden

- gemeinschaftliche Pkw-Stellplätze

Die vorhandene Pantry sowie weiteres Mobiliar können ggf. gegen Abstand vom derzeitigen Mieter übernommen werden!

Sonstiges:

In dem Gebäude sind weitere Mieter aus dem Bereich Gesundheit und Soziales, u.a. eine Sozialstation, eine Tagespflege, eine Seniorenbetreuung und ein Kindergarten, ansässig. Ein Mieter, der im Bereich soziale/gesundheitliche Dienstleistungen tätig ist, wäre wünschenswert. Dies ist aber keine bedingte Vorraussetzung.